आपको मिलेगा
2-3 बेड·2-3 बाथ·85-167 m²·40-178 m² टेरेस
मैनिल्वा में यह बीचफ्रंट विकास 2, 3 और 4 बेडरूम वाले 66 अपार्टमेंट्स और पेंटहाउस, साथ ही 5 लक्ज़री विला से मिलकर बना है। सभी यूनिट्स में विशाल टैरेस हैं, जहाँ से भूमध्य सागर के पैनोरमिक दृश्य दिखाई देते हैं। इस विकास में लैंडस्केप्ड गार्डन और समुद्र तट तक सीधा पहुँच मार्ग भी शामिल है, जो केवल 100 मीटर की दूरी पर स्थित है।
इस विकास में वयस्कों के लिए एक बड़ा इन्फिनिटी पूल और बच्चों के लिए अलग खारे पानी का पूल उपलब्ध है। यहाँ नवीनतम तकनीक से सुसज्जित एक आधुनिक जिम भी है। निवासी इनडोर और आउटडोर कोवर्किंग स्पेस का भी आनंद ले सकते हैं, जहाँ से सुंदर समुद्री दृश्य दिखाई देते हैं। स्पा सुविधाओं में टर्किश बाथ, सॉना, सेंसरी शॉवर्स, क्रोमोथेरेपी शॉवर्स और सर्वोच्च विश्राम के लिए एक जैकूज़ी शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, ध्यान और विश्राम के लिए विशेष रूप से डिज़ाइन किए गए क्षेत्र, साथ ही योग और मेडिटेशन के लिए समर्पित स्पेस भी उपलब्ध हैं। गैरेज और स्टोरेज सुविधाएँ भी उपलब्ध हैं।
अपार्टमेंट्स और विला में Siemens के हाई-एंड उपकरणों से सुसज्जित पूरी तरह से फिटेड किचन, अंडरफ्लोर हीटिंग, और हीटिंग तथा कूलिंग के लिए एयरोथर्मल ऊर्जा प्रणालियाँ शामिल हैं। बाथरूम में Hansgrohe फिटिंग्स, सस्पेंडेड टॉयलेट्स और बैकलिट मिरर्स दिए गए हैं। विला में सलाइन क्लोरीनेशन सिस्टम वाले निजी पूल भी हैं।
शामिल दस्तावेज़
मुफ़्त अनलॉकतुरंत एक्सेस · कोई स्पैम नहीं
स्थान
मैनिल्वा में स्थित यह विकास कई प्रमुख गोल्फ कोर्सेज़, जैसे Finca Cortesin और La Duquesa, से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर है और Sotogrande Marina के भी निकट है। जिब्राल्टर अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा 30 मिनट की दूरी पर है, और एस्टेपोना कार से 15 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका एक त्वरित सारांश। अधिक बेहतर है।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। उच्च स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित होता है, क्योंकि इसका मतलब सिर्फ़ यह भी हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de la Duquesa
13 minPlaya El Castillo
14 minPlaya De La Colonia
3 minPlaya de la Chullera
11 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya De Las Gaviotas
4 minPlaya de Tubalita
5 minPunta Chullera Doradas
5 minPlaya de Sabinillas
6 minPlaya del Gobernador
8 minPlaya de las Arenas
8 minPlaya de los Toros
8 minPlaya Los Toros
8 minयूनिट प्रकार
इस नई निर्माण परियोजना में संपत्तियों के उदाहरणात्मक लेआउट, न कि वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध यूनिट्स। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
2 बेडरूम अपार्टमेंट
से शुरू 925.000 €
3 बेडरूम ग्राउंड फ़्लोर अपार्टमेंट
से शुरू 1.050.000 €
3 बेडरूम पेंटहाउस
से शुरू 2.150.000 €
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, डेवलपर के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
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एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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