आपको मिलेगा
4 बेड·6 बाथ·230 m²·148 m² टेरेस
इस विकास परियोजना में 3 आधुनिक विला शामिल हैं, जिनमें से प्रत्येक एक ही तल पर डिज़ाइन किया गया है और प्रकृति से गहरे जुड़ाव को दर्शाता है। विला विशाल रहने के क्षेत्र, निजी पूल और बड़ी टैरेस प्रदान करते हैं, जो समकालीन विलासिता को प्राकृतिक परिवेश के साथ जोड़ते हैं। प्रत्येक विला में अपनी स्वयं की लैंडस्केपिंग और पारिस्थितिक उद्यान है, जो शांतिपूर्ण और टिकाऊ जीवन का अनुभव प्रदान करता है।
इस विकास परियोजना में निजी गर्म पूल जिनमें सलाइन क्लोरीनेशन है, सर्दियों के लिए आग के साथ चिल-आउट क्षेत्र, और स्वचालित सिंचाई वाले विस्तृत बगीचे जैसे फीचर्स उपलब्ध हैं। प्रत्येक विला में तीन वाहनों के लिए स्थान वाला भूमिगत गैरेज, इलेक्ट्रिक कारों के लिए चार्जिंग स्टेशन, और अनुकूलित किए जा सकने वाले बेसमेंट हैं। सभी विला उन्नत होम ऑटोमेशन सिस्टम से सुसज्जित हैं, जिससे जलवायु, प्रकाश व्यवस्था और सुरक्षा का नियंत्रण आसानी से किया जा सकता है।
विला प्रबलित कंक्रीट नींव और तापीय रूप से इन्सुलेटेड छतों के साथ निर्मित हैं। बाहरी और आंतरिक फिनिश में Lune Beige पोर्सिलेन स्टोनवेयर टाइलें, उच्च-गुणवत्ता की Technal एल्युमिनियम कारपेंट्री, और Villeroy & Boch बाथरूम फिटिंग्स शामिल हैं। रसोईघर Miele उपकरणों से सुसज्जित हैं, और प्रत्येक विला में कुशल हीटिंग, कूलिंग और पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग के लिए एरोथर्मल सिस्टम शामिल है।
शामिल दस्तावेज़
मुफ़्त अनलॉकतुरंत एक्सेस · कोई स्पैम नहीं
स्थान
मार्बेला में स्थित, यह विकास परियोजना स्थानीय सुविधाओं के निकट है और प्रकृति तक आसान पहुँच प्रदान करती है। विला एक शांतिपूर्ण वातावरण में स्थित हैं, जो क्षेत्र की सुहावनी जलवायु और आउटडोर जीवनशैली का आनंद लेने के लिए आदर्श है।
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका एक त्वरित सारांश। अधिक बेहतर है।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। उच्च स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित होता है, क्योंकि इसका मतलब सिर्फ़ यह भी हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa Nueva Andalucía
7 minPuerto Banús
8 minPlaya Río Verde
9 minPlaya de Cortijo Blanco
11 minPlaya de Linda Vista
11 minPlaya De Casasola
11 minPlaya de San Pedro de Alcántara
12 minEstatua Elefante
12 minPlaya de Nagüeles
12 minPlaza Santiago Apostol.
12 minPlaya Guadalmina
13 minPlaya Casablanca
13 minयूनिट प्रकार
इस नई निर्माण परियोजना में संपत्तियों के उदाहरणात्मक लेआउट, न कि वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध यूनिट्स। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
4 बेडरूम विला
से शुरू 3.590.000 €
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सुविधाएँ
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वीडियो टूर
भुगतान शर्तें
विला सुरक्षित करता है।
4% (€159.200 + IVA)
अनुबंध पर हस्ताक्षर के समय, आरक्षण के लगभग 30 दिन बाद।
26% (€1.034.800 + IVA)
निर्माण के दौरान 7 समान मासिक भुगतान / 1ª Ocupación अनुरोध।
45% + IVA (€1.791.000)
15% (€597.000 + IVA)
15% (€597.000 + IVA)
€398.000 + IVA
€398.000 + IVA
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, डेवलपर के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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