आपको मिलेगा
3 बेड·4 बाथ·241 m²·191 m² टेरेस
यह ऑफ-प्लान विकास में 3 बेडरूम वाली 16 अर्ध-स्वतंत्र विला शामिल हैं, जो कोस्टा डेल सोल के एस्टेपोना के सेघेर्स क्षेत्र में स्थित हैं। प्रत्येक विला में कई टैरेस, एक निजी पूल, एक सोलारियम और एक बेसमेंट है। निर्माण कार्य Q1 2026 में शुरू होने और Q1 2028 में पूरा होने की अपेक्षा है। लेआउट ओपन-प्लान है, जिसमें ग्राउंड फ्लोर पर लिविंग रूम, डाइनिंग एरिया और किचन एक जुड़े हुए एकल स्थान का निर्माण करते हैं, जो सीधे मुख्य टैरेस और पूल तक विस्तृत होता है। फर्श से छत तक की खिड़कियाँ पूरे घर में दी गई हैं, जो हर दिशा से प्राकृतिक रोशनी अंदर लाती हैं।
इस परिसर में सामुदायिक स्विमिंग पूल और उपोष्णकटिबंधीय तथा स्थानीय पौधों की प्रजातियों वाले लैंडस्केप्ड गार्डन शामिल हैं, जिनके लिए एकीकृत सिंचाई और प्रकाश व्यवस्था प्रणाली उपलब्ध है। निवासियों को स्पा क्षेत्र, पूर्णतः सुसज्जित जिम और एक बहुउद्देश्यीय कक्ष का भी उपयोग मिलता है। प्रत्येक विला में दो वाहनों के लिए एक निजी गैरेज है, जिसमें धातु का दरवाज़ा, फोटोसेल सुरक्षा प्रणाली और रिमोट कंट्रोल लगा है। बेसमेंट में कपड़े धोने के लिए समर्पित क्षेत्र शामिल है।
इंटीरियर में पूरे घर में पोर्सिलेन फ्लोरिंग दी गई है, जबकि गीले क्षेत्रों में नॉन-स्लिप Eversions लगाए गए हैं। विला के बीच की दीवारों में साउंडप्रूफ खोखली ईंट का उपयोग किया गया है, जिसके दोनों ओर प्लास्टरबोर्ड और रॉक वूल इन्सुलेशन है। बाथरूम में Laufen सैनिटरीवेयर, Hansgrohe Rebris S मैट ब्लैक नल और Vernis Blend शॉवर कॉलम लगाए गए हैं। किचन पूर्णतः सुसज्जित और उपकरणों सहित हैं, जिनमें Bosch या समान ब्रांड के उपकरण शामिल हैं जैसे वॉशर-ड्रायर, डिशवॉशर, फ्रिज, कुकटॉप, इलेक्ट्रिक ओवन और एक्सट्रैक्टर हुड।
शामिल दस्तावेज़
मुफ़्त अनलॉकतुरंत एक्सेस · कोई स्पैम नहीं
स्थान
ये विला सेघेर्स में स्थित हैं, जो एस्टेपोना के सबसे स्थापित आवासीय क्षेत्रों में से एक है, और समुद्र तट से पैदल दूरी पर हैं। एस्टेपोना का ऐतिहासिक केंद्र कार से 5 मिनट की दूरी पर है, मार्बेला 25 मिनट दूर है, और मलागा तथा जिब्राल्टर हवाई अड्डों तक 45 मिनट से कम समय में पहुँचा जा सकता है। पास में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें Valle Romano Golf और Estepona Golf शामिल हैं। एस्टेपोना मरीना भी थोड़ी ही ड्राइव की दूरी पर है।
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका एक त्वरित सारांश। अधिक बेहतर है।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। उच्च स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित होता है, क्योंकि इसका मतलब सिर्फ़ यह भी हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa Seghers
8 minPlaya del Cristo
4 minPlaya Beach
5 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya Chica
7 minLa Rada Beach
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya de la Cala
10 minयूनिट प्रकार
इस नई निर्माण परियोजना में संपत्तियों के उदाहरणात्मक लेआउट, न कि वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध यूनिट्स। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
3 बेडरूम विला
से शुरू 1.280.000 €
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सुविधाएँ
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वीडियो टूर
निर्माण प्रगति
निर्माणाधीन
ड्रोन फुटेज · वर्तमान प्रगति
हर चरण पूरा होने पर यह अपने आप भरता जाता है।
Q1 2028 तक रहने के लिए तैयार
लगभग 2 वर्ष दूर · निर्माण के साथ आप चरणों में भुगतान करते हैं, सब कुछ एक साथ नहीं
January 2026 · पूरा
लॉन्च
बिक्री के लिए यूनिट्स जारी की गईं।
June 2026 · पूरा
निर्माण शुरू
साइट पर कार्य शुरू हो गया।
March 2028 · अगला
चाबी सौंपना
निर्माण पूरा करना और चाबियां सौंपना।
आपका पैसा सुरक्षित है
स्पेन के नई-निर्माण कानून में शामिल
हर चरण भुगतान पर बैंक गारंटी। यदि संपत्ति वादा अनुसार नहीं दी जाती, तो आपको हर यूरो वापस मिलेगा, साथ में कानूनी ब्याज भी।
संरचना
नींव, बीम और भार-वहन करने वाली दीवारें। अनिवार्य Seguro Decenal के अंतर्गत कवर।
इंस्टॉलेशन
प्लंबिंग, विद्युत, नमी-रोधक और इन्सुलेशन जो संपत्ति में रहने को प्रभावित करते हैं।
फिनिशिंग
पूरा हुए काम में सौंदर्यात्मक और फिनिशिंग दोष।
गारंटी स्पेन के बिल्डिंग एक्ट (Ley 38/1999) द्वारा निर्धारित हैं। हम आपकी खरीद के विवरण की पुष्टि के लिए आपको एक स्वतंत्र वकील से जोड़ेंगे।
भुगतान शर्तें
यह आपकी चुनी हुई यूनिट को सुरक्षित करता है और अनुबंध तैयार होने तक उसे बाज़ार से हटा देता है।
आरक्षण के समय
खरीदार और डेवलपर के बीच पहला बाध्यकारी समझौता। इसे तब तक हस्ताक्षरित नहीं किया जा सकता जब तक बिल्डिंग लाइसेंस (LOM) लागू न हो, जो वर्तमान में पुष्टि शेष है।
निजी खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर के समय
पूर्णता के समय नोटरी के समक्ष भुगतान किया जाता है। स्वामित्व हस्तांतरित कर दिया जाता है और चाबियाँ खरीदार को सौंप दी जाती हैं।
पूर्णता पर
मुफ़्त खाता · तुरंत एक्सेस
अपने खर्च का अनुमान लगाएँ
विज्ञापित कीमत से आगे, देखें कि आप वास्तव में कितना भुगतान करेंगे।
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
सलाहकार से बात करें
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, डेवलपर के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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