आपको मिलेगा
2-4 बेड·2-4 बाथ·104-157 m²·47-234 m² टेरेस
इस विकास परियोजना में कुल 75 अपार्टमेंट्स के साथ दो इमारतें हैं, जिनमें 2 और 3 बेडरूम वाले लेआउट उपलब्ध हैं। खरीदार निजी बगीचों वाले ग्राउंड-फ्लोर अपार्टमेंट्स, बड़े टैरेस वाले मिड-फ्लोर अपार्टमेंट्स, और निजी सोलारियम के साथ डुप्लेक्स अपार्टमेंट्स तथा वैकल्पिक निजी पूल में से चुन सकते हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में दो गैरेज स्थान और एक स्टोरेज रूम शामिल है। डिलीवरी 2028 की दूसरी तिमाही के लिए निर्धारित है।
यह कॉम्प्लेक्स 10,000 m² के लैंडस्केप्ड क्षेत्र में स्थित है, जिसमें वॉकिंग पाथ और विश्राम क्षेत्र शामिल हैं। निवासियों को एक लेज़र पूल और 25-मीटर इन्फिनिटी पूल की सुविधा मिलती है, दोनों में स्वचालित लाइटिंग और सिंचाई व्यवस्था है। इस विकास में एक पूर्णतः सुसज्जित फिटनेस एरिया, फर्निश्ड को-वर्किंग स्पेस, और पालतू-अनुकूल आउटडोर ज़ोन भी शामिल है, जिसमें पालतू जानवरों को धोने का स्टेशन है। गैरेज में स्वचालित प्रवेश और इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट्स के लिए प्री-इंस्टॉलेशन उपलब्ध है।
प्रत्येक अपार्टमेंट में पूरे घर में पोर्सिलेन टाइल फ्लोरिंग दी गई है, जिसमें टैरेस पर नॉन-स्लिप पोर्सिलेन भी शामिल है। किचन में इंडक्शन हॉब, इंटीग्रेटेड एक्सट्रैक्टर हुड, पैनल्ड फ्रिज और डिशवॉशर, ओवन और माइक्रोवेव, तथा क्वार्ट्ज या पोर्सिलेन काउंटरटॉप्स शामिल हैं। बाथरूम में थर्मोस्टैटिक शॉवर्स, सस्पेंडेड वॉशबेसिन, और वॉल-हंग टॉयलेट्स दिए गए हैं। अपार्टमेंट्स में एल्युमिनियम डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ, फिटेड वार्डरोब्स, मास्टर सुइट में वॉक-इन क्लोसेट्स, और एक सुरक्षा प्रवेश द्वार शामिल है।
शामिल दस्तावेज़
मुफ़्त अनलॉकतुरंत एक्सेस · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह विकास परियोजना एस्टेपोना में, न्यू गोल्डन माइल के भीतर स्थित है, और प्यूर्टो बनूस तथा मार्बेला के निकट है। एस्टेपोना का ऐतिहासिक केंद्र कार से 10 मिनट की दूरी पर है, मार्बेला 25 मिनट दूर है, और माला्गा तथा जिब्राल्टर हवाई अड्डे 45 मिनट में पहुँचे जा सकते हैं। कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स पास में स्थित हैं। यह क्षेत्र वर्ष में 300 से अधिक धूप वाले दिनों का आनंद लेता है, और समुद्र तट, वॉटर स्पोर्ट्स, सिएरा बेरमेहा में हाइकिंग ट्रेल्स, तथा मेडिटेरेनियन व्यंजन परोसने वाले अनेक रेस्तराँ आसानी से पहुँच के भीतर हैं।
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका एक त्वरित सारांश। अधिक बेहतर है।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। उच्च स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित होता है, क्योंकि इसका मतलब सिर्फ़ यह भी हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de Guadalmina
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya del Velerín
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya Arroyo de las Cañas
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya del Padrón
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya Guadalmina
13 minयूनिट प्रकार
इस नई निर्माण परियोजना में संपत्तियों के उदाहरणात्मक लेआउट, न कि वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध यूनिट्स। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
2 बेडरूम ग्राउंड फ़्लोर अपार्टमेंट
से शुरू 555.000 €
3 बेडरूम ग्राउंड फ़्लोर अपार्टमेंट
से शुरू 730.000 €
2 बेडरूम अपार्टमेंट
से शुरू 625.000 €
3 बेडरूम अपार्टमेंट
से शुरू 816.000 €
2 बेडरूम पेंटहाउस
से शुरू 862.000 €
3 बेडरूम पेंटहाउस
से शुरू 862.000 €
4 बेडरूम पेंटहाउस
से शुरू 985.000 €
देखें कि अभी वास्तव में क्या उपलब्ध है
ऊपर दिए गए लेआउट उदाहरण हैं। हम आपको आज उपलब्ध यूनिट्स और उनकी वास्तविक कीमतें भेजेंगे, आमतौर पर एक घंटे के भीतर।
सुविधाएँ
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
वीडियो टूर
निर्माण प्रगति
निर्माणाधीन
ड्रोन फुटेज · वर्तमान प्रगति
हर चरण पूरा होने पर यह अपने आप भरता जाता है।
Q4 2028 तक रहने के लिए तैयार
लगभग 2 वर्ष दूर · निर्माण के साथ आप चरणों में भुगतान करते हैं, सब कुछ एक साथ नहीं
March 2026 · पूरा
लॉन्च
बिक्री के लिए यूनिट्स जारी की गईं।
July 2026 · पूरा
निर्माण शुरू
साइट पर कार्य शुरू हो गया।
December 2028 · अगला
चाबी सौंपना
निर्माण पूरा करना और चाबियां सौंपना।
आपका पैसा सुरक्षित है
स्पेन के नई-निर्माण कानून में शामिल
हर चरण भुगतान पर बैंक गारंटी। यदि संपत्ति वादा अनुसार नहीं दी जाती, तो आपको हर यूरो वापस मिलेगा, साथ में कानूनी ब्याज भी।
संरचना
नींव, बीम और भार-वहन करने वाली दीवारें। अनिवार्य Seguro Decenal के अंतर्गत कवर।
इंस्टॉलेशन
प्लंबिंग, विद्युत, नमी-रोधक और इन्सुलेशन जो संपत्ति में रहने को प्रभावित करते हैं।
फिनिशिंग
पूरा हुए काम में सौंदर्यात्मक और फिनिशिंग दोष।
गारंटी स्पेन के बिल्डिंग एक्ट (Ley 38/1999) द्वारा निर्धारित हैं। हम आपकी खरीद के विवरण की पुष्टि के लिए आपको एक स्वतंत्र वकील से जोड़ेंगे।
भुगतान शर्तें
कानूनी रूप से यूनिट को बाज़ार से हटा देता है
जमा राशि
एक कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध
खरीद मूल्य का + वैट
2 भुगतानों में विभाजित
खरीद मूल्य का + वैट
संपत्ति के हस्तांतरण पर भुगतान किया जाता है
खरीद मूल्य का + वैट
मुफ़्त खाता · तुरंत एक्सेस
अपने खर्च का अनुमान लगाएँ
विज्ञापित कीमत से आगे, देखें कि आप वास्तव में कितना भुगतान करेंगे।
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
सलाहकार से बात करें
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, डेवलपर के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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