आपको मिलेगा
1-4 बेड·1-2 बाथ·71-191 m²·12-133 m² टेरेस
इस विकास परियोजना में 3 ब्लॉक हैं, जिनमें 1 से 4 बेडरूम और 1 से 2 बाथरूम वाले कुल 151 अपार्टमेंट हैं, तथा 3 या अधिक बेडरूम वाली इकाइयों में एक पाउडर रूम भी शामिल है। निर्मित क्षेत्रफल 70.89 से 206.04 m² तक है, जबकि टैरेस 11 से 124 m² तक हैं। कीमतें €435,000 से €1,360,000 तक हैं। अधिकांश इकाइयाँ दक्षिण, दक्षिण-पूर्व, पूर्व या उत्तर की ओर मुख किए हुए हैं, और कुछ टैरेस पूरे ब्लॉक के चारों ओर फैले हुए हैं। प्रत्येक ब्लॉक में एक केंद्रीय खुले स्थान के ऊपर कांच की छत है। पेंटहाउस में निजी सोलारियम शामिल है। एक ब्लॉक की पहली मंजिल पर एक सार्वजनिक संग्रहालय है। तीन व्यावसायिक स्थान भी उपलब्ध हैं। परियोजना एक ही चरण में बिक्री के लिए उपलब्ध है, निर्माण जून में शुरू होगा और डिलीवरी 2028 की गर्मियों में होगी।
निवासियों के लिए समुद्र के दृश्य वाला 35-मीटर का आउटडोर पूल उपलब्ध है, जिसका कुल क्षेत्रफल लगभग 450 m² है, और मध्य मंजिल के अपार्टमेंट्स के लिए वैकल्पिक जकूज़ी भी उपलब्ध है। जिम 150 m² निर्मित क्षेत्र में फैला है और इसमें शौचालय व शावर शामिल हैं। 70 m² का को-वर्किंग स्पेस दो मीटिंग रूम के साथ आता है और इलेक्ट्रॉनिक उपकरणों सहित सौंपा जाता है। गैरेज में 175 स्थान हैं, प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए 1 पार्किंग स्पेस और 1 स्टोरेज रूम, तथा पेंटहाउस के लिए 2 पार्किंग स्पेस दिए गए हैं। स्टोरेज रूम का आकार 6 से 10 m² तक है। प्रत्येक पार्किंग स्पेस में इलेक्ट्रिक कार चार्जर के लिए प्री-इंस्टॉलेशन है। ब्लॉकों के बीच लैंडस्केप्ड गार्डन बनाए गए हैं। यह विकास एक संरक्षित रोमन पुरातात्विक स्थल के पास स्थित है, इसलिए उस दिशा में निर्माण का कोई जोखिम नहीं है।
प्रत्येक अपार्टमेंट में पूरी तरह सुसज्जित रसोई है, जिसमें वॉशिंग मशीन, फ्रिज और डिशवॉशर शामिल हैं, साथ ही बिल्ट-इन वार्डरोब भी हैं। अंदरूनी फर्श पोर्सिलेन स्टोनवेयर के हैं और टैरेस पर नॉन-स्लिप सिरेमिक लगाया गया है। जिन लिविंग रूम और बेडरूम से टैरेस तक पहुंच है, उनमें फर्श से छत तक खिड़कियाँ हैं। खिड़की के फ्रेम थर्मल ब्रेक एल्युमिनियम या उच्च-गुणवत्ता वाले PVC के हैं, जिनमें डबल ग्लेज़िंग है। गर्म पानी एरोथर्मल हीट पंप से संचालित होता है। लेआउट ओपन-प्लान हैं, जिनमें लिविंग रूम, डाइनिंग एरिया और रसोई को एक साथ जोड़ा गया है। प्रत्येक अपार्टमेंट में वीडियो डोरबेल और स्मार्ट एंट्री लॉक शामिल है। निर्माण उस चरण तक पहुंचने से पहले खरीदार लेआउट में बदलाव का अनुरोध कर सकते हैं।
शामिल दस्तावेज़
मुफ़्त अनलॉकतुरंत एक्सेस · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह विकास Manilva में, Castillo de la Duquesa के पास स्थित है, जहाँ बीच, प्रोमेनेड और भोजन के विकल्प आपके दरवाजे पर ही हैं। ला डुक्वेसा पोर्ट और ला डुक्वेसा गोल्फ क्लब 5 मिनट की पैदल दूरी पर हैं, और फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ 8 मिनट की ड्राइव पर है। सैन लुइस दे साबिनिल्यास 3 मिनट की ड्राइव पर और एस्तेपोना 15 मिनट पर है। किराना दुकानें और एक स्कूल 5 मिनट की ड्राइव के भीतर हैं, और बस स्टॉप 2 मिनट की पैदल दूरी पर है। निकटतम अस्पताल 10 मिनट की ड्राइव पर है, जबकि एस्तेपोना में एक अन्य अस्पताल लगभग 20 मिनट दूर है। मार्बेया 40 मिनट और पुएर्तो बानूस 30 मिनट दूर हैं। AP-7 तक तुरंत पहुंच है, और N-340 10 मिनट की ड्राइव पर है। मलागा हवाई अड्डा लगभग 1 घंटे दूर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा 45 मिनट दूर है।
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका एक त्वरित सारांश। अधिक बेहतर है।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। उच्च स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित होता है, क्योंकि इसका मतलब सिर्फ़ यह भी हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
11 minPlaya De La Colonia
2 minCasares Beach
3 minPlaya de Sabinillas
4 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya Ancha
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de Tubalita
5 minयूनिट प्रकार
इस नई निर्माण परियोजना में संपत्तियों के उदाहरणात्मक लेआउट, न कि वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध यूनिट्स। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
1 बेडरूम अपार्टमेंट
से शुरू 435.000 €
2 बेडरूम अपार्टमेंट
से शुरू 480.000 €
3 बेडरूम अपार्टमेंट
से शुरू 760.000 €
4 बेडरूम अपार्टमेंट
से शुरू 860.000 €
2 बेडरूम पेंटहाउस
से शुरू 780.000 €
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
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एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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