आपको मिलेगा
2-3 बेड·2 बाथ·82-104 m²
इस परियोजना में तीन ब्लॉक हैं, जिनमें 60 अपार्टमेंट और पेंटहाउस शामिल हैं। सभी में 2 या 3 बेडरूम और 2 पूर्ण बाथरूम हैं। अपार्टमेंट का आकार 82 m² से 104 m² तक है, जिनमें 31 m² से शुरू होने वाली टैरेस हैं, जबकि पेंटहाउस में बड़े सोलारियम टैरेस शामिल हैं। यूनिट्स दक्षिण-पूर्व या दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख किए हुए हैं, और कई से समुद्र के दृश्य दिखाई देते हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में एक अंडरग्राउंड पार्किंग स्थान, एक स्टोररूम और एक निजी टैरेस शामिल है। कीमतें €390,000 से शुरू होती हैं। निर्माण कार्य ब्लॉक के अनुसार चरणबद्ध तरीके से पूरा होगा, जिसमें पहले ब्लॉक का अनुमानित समापन नवंबर 2027 में है।
यह निजी समुदाय साझा सुविधाएँ प्रदान करता है, जिनमें एक आउटडोर सामुदायिक स्विमिंग पूल, एक हीटेड सामुदायिक पूल और पूलसाइड शौचालय शामिल हैं। निवासियों के लिए एक फिटनेस रूम, एक को-वर्किंग स्पेस और ब्लॉकों को जोड़ने वाले पैदल मार्गों के साथ विस्तृत लैंडस्केप्ड गार्डन भी उपलब्ध हैं। प्रत्येक भवन में कम गतिशीलता वाले लोगों के लिए उपयुक्त लिफ्ट है, जिसकी क्षमता छह लोगों की है। अंडरग्राउंड गैरेज तक मोटर चालित दरवाजे और रिमोट कंट्रोल के माध्यम से पहुँचा जाता है।
प्रत्येक अपार्टमेंट में ओपन-प्लान रसोई है, जो क्वार्ट्ज वर्कटॉप्स और Bosch उपकरणों सहित पूरी तरह सुसज्जित है, जिनमें ओवन, माइक्रोवेव, इंडक्शन हॉब, एक्स्ट्रैक्टर हुड, फ्रिज, डिशवॉशर और वॉशिंग मशीन शामिल हैं। बाथरूम में बैकलिट दर्पणों वाले वैनिटी यूनिट्स और ग्लास शॉवर स्क्रीन शामिल हैं। अन्य विशेषताओं में बिल्ट-इन वार्डरोब, पोर्सिलेन फ्लोर टाइल्स, प्रबलित प्रवेश द्वार, डक्टेड एयर कंडीशनिंग और डबल ग्लेज्ड एल्युमिनियम खिड़कियाँ शामिल हैं। जकूज़ी या निजी पूल को वैकल्पिक अतिरिक्त सुविधा के रूप में स्थापित किया जा सकता है।
शामिल दस्तावेज़
मुफ़्त अनलॉकतुरंत एक्सेस · कोई स्पैम नहीं
स्थान
ये अपार्टमेंट Bahía Las Rocas, Costa del Sol पर Manilva का एक शांत आवासीय क्षेत्र, में स्थित हैं, जो Punta Paloma और Sotogrande मरीना के बीच है। समुद्र तट 2 किमी दूर है, और निकटतम गोल्फ कोर्स 10 किमी पर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 30 किमी दूर है, और मलागा कार से लगभग एक घंटे की दूरी पर है। कई समुद्र तट, अनेक गोल्फ कोर्स, La Duquesa और Sotogrande की मरीना, तथा सुपरमार्केट सभी पास में हैं।
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका एक त्वरित सारांश। अधिक बेहतर है।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। उच्च स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित होता है, क्योंकि इसका मतलब सिर्फ़ यह भी हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa Los Toros
4 minPlaya de los Toros
4 minPlaya de las Arenas
5 minPlaya del Gobernador
5 minPlaya de la Chullera
5 minPlaya de Cala Sardina
5 minPlaya de Tubalita
6 minPunta Chullera Doradas
6 minPlaya de Torreguadiaro
7 minPlaya del Negro
8 minPlaya Aldea Beach
8 minPlaya de la Duquesa
9 minसुविधाएँ
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Alexandra Marcinkowska
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