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390.000 €650.000 €

Grand Bay

2-3 बेड·2 बाथ·82-104 m²

Q4 2027 तक तैयारकुल यूनिट्स: 60

इस परियोजना में तीन ब्लॉक हैं, जिनमें 60 अपार्टमेंट और पेंटहाउस शामिल हैं। सभी में 2 या 3 बेडरूम और 2 पूर्ण बाथरूम हैं। अपार्टमेंट का आकार 82 m² से 104 m² तक है, जिनमें 31 m² से शुरू होने वाली टैरेस हैं, जबकि पेंटहाउस में बड़े सोलारियम टैरेस शामिल हैं। यूनिट्स दक्षिण-पूर्व या दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख किए हुए हैं, और कई से समुद्र के दृश्य दिखाई देते हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में एक अंडरग्राउंड पार्किंग स्थान, एक स्टोररूम और एक निजी टैरेस शामिल है। कीमतें €390,000 से शुरू होती हैं। निर्माण कार्य ब्लॉक के अनुसार चरणबद्ध तरीके से पूरा होगा, जिसमें पहले ब्लॉक का अनुमानित समापन नवंबर 2027 में है।

शामिल दस्तावेज़

मुफ़्त अनलॉक

तुरंत एक्सेस · कोई स्पैम नहीं

स्थान

ये अपार्टमेंट Bahía Las Rocas, Costa del Sol पर Manilva का एक शांत आवासीय क्षेत्र, में स्थित हैं, जो Punta Paloma और Sotogrande मरीना के बीच है। समुद्र तट 2 किमी दूर है, और निकटतम गोल्फ कोर्स 10 किमी पर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 30 किमी दूर है, और मलागा कार से लगभग एक घंटे की दूरी पर है। कई समुद्र तट, अनेक गोल्फ कोर्स, La Duquesa और Sotogrande की मरीना, तथा सुपरमार्केट सभी पास में हैं।

आवागमन

इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका एक त्वरित सारांश। अधिक बेहतर है।

सार्वजनिक परिवहन
0/100सीमित

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Playa Los Toros

4 min

Playa de los Toros

4 min

Playa de las Arenas

5 min

Playa del Gobernador

5 min

Playa de la Chullera

5 min

Playa de Cala Sardina

5 min

Playa de Tubalita

6 min

Punta Chullera Doradas

6 min

Playa de Torreguadiaro

7 min

Playa del Negro

8 min

Playa Aldea Beach

8 min

Playa de la Duquesa

9 min

सुविधाएँ

समुद्र दृश्य
आउटडोर पूल
हीटेड पूल
लिफ्ट
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मॉर्गेज कैलकुलेटर1.367 €प्रति माह 3.5% पर
डाउन पेमेंट30%
ऋण अवधि25 वर्ष
ब्याज दर3.5%
प्रॉपर्टी की कीमत390.000 €
कर और शुल्क
IVA / VAT 10% · स्टाम्प ड्यूटी 1.2% · कानूनी शुल्क 1% · नोटरी और रजिस्ट्री
49.280 €
खरीद की कुल राशि439.280 €
कुल अग्रिम राशिडाउन पेमेंट (30%) + कर और शुल्क
166.280 €

ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।

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390.000 € – 650.000 €
Manilva, Malaga · संदर्भ: DEV-GRB
द्वारा प्रस्तुत
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।

आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।

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एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।

देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।

हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।

अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।