आपको मिलेगा
2-3 बेड·2 बाथ·79-109 m²
यह गेटेड आवासीय परिसर 2 या 3 बेडरूम वाले 115 अपार्टमेंट्स से बना है, जो 7 ब्लॉक्स और 13 प्रवेश द्वारों में फैले हुए हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में एक पार्किंग स्पेस और एक स्टोरेज रूम शामिल है, साथ ही एक बड़ा टैरेस या निजी बगीचा भी है। लेआउट खुले और संतुलित हैं, तथा इनकी दिशाएँ सुखद दृश्य प्रदान करती हैं। खरीदार विभिन्न कस्टमाइज़ेशन विकल्पों में से चयन कर सकते हैं। परियोजना की पूर्णता दिसंबर 2028 के लिए निर्धारित है।
यह परिसर निवासियों के लिए साझा क्षेत्रों की सुविधा देता है, जिनमें कम्युनिटी स्विमिंग पूल, फिटनेस स्पेस और सोशल रूम शामिल हैं, साथ ही लैंडस्केप्ड गार्डन्स भी हैं। आपातकालीन स्थितियों के लिए बाहरी डिफिब्रिलेटर सहित एक कार्डियो-प्रोटेक्टेड ज़ोन स्थापित किया गया है। स्वचालित दरवाज़ों वाली लिफ्टें प्रवेश द्वारों तक सेवा देती हैं और कम गतिशीलता वाले लोगों के लिए उपयुक्त हैं। सतही पार्किंग में रिमोट कंट्रोल से संचालित स्वचालित गेट है, तथा इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग के लिए प्री-इंस्टॉलेशन भी उपलब्ध है।
प्रत्येक अपार्टमेंट में लिविंग एरिया और बेडरूम्स में SPC विनाइल फ़्लोरिंग है, जबकि बाथरूम्स और टैरेस पर सिरेमिक टाइल्स लगी हैं। बाहरी कारपेंट्री एल्युमिनियम या PVC की है, जिसमें डबल ग्लेज़िंग दी गई है जो शोर और ताप हस्तांतरण को कम करती है। आर्मर्ड प्रवेश द्वार पर सुरक्षा लॉक है, और बेडरूम्स में फिटेड वार्डरोब्स शामिल हैं। किचन बिना फर्निशिंग के दिए जाते हैं, और हीटिंग व कूलिंग के लिए एयर कंडीशनिंग की प्री-इंस्टॉलेशन की गई है। प्रत्येक अपार्टमेंट में वीडियो इंटरकॉम भी है।
शामिल दस्तावेज़
मुफ़्त अनलॉकतुरंत एक्सेस · कोई स्पैम नहीं
स्थान
ये अपार्टमेंट्स वेल्स-मालागा के एक गोल्फ कोर्स के भीतर स्थित हैं, जो मालागा प्रांत का एक तटीय नगर है। A-7 मोटरवे तट के साथ तेज़ संपर्क प्रदान करता है, और मालागा शहर तथा मालागा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा दोनों 30 मिनट से कम दूरी पर हैं। ला कालेता दे वेल्स 500 मीटर दूर है और वहाँ स्कूल, स्वास्थ्य केंद्र, फ़ार्मेसी, खेल सुविधाएँ और सुपरमार्केट उपलब्ध हैं। शॉपिंग और अवकाश केंद्र कुछ ही किलोमीटर के भीतर हैं, और समुद्र तट 2 किमी से भी कम दूरी पर है।
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका एक त्वरित सारांश। अधिक बेहतर है।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। उच्च स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित होता है, क्योंकि इसका मतलब सिर्फ़ यह भी हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
6 minPlaya de la Mezquitilla
6 minPlaya de la Caleta de Vélez
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
13 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 minसुविधाएँ
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, डेवलपर के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
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एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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