आपको मिलेगा
2-3 बेड·2-4 बाथ·94-209 m²·28-172 m² टेरेस
इस विकास परियोजना में दो प्रकार की संपत्तियाँ हैं: 2 या 3 बेडरूम वाले अपार्टमेंट, और 3 बेडरूम वाले टाउनहाउस। यहाँ 36 अपार्टमेंट और 15 टाउनहाउस हैं, यानी कुल 51 संपत्तियाँ। विकल्पों में डुप्लेक्स, बगीचे वाले ग्राउंड-फ्लोर यूनिट, और निजी सोलारियम वाले पेंटहाउस शामिल हैं। प्रत्येक संपत्ति में 2 बाथरूम, एक गैरेज स्पेस, और एक स्टोरेज रूम है। कई इकाइयों से भूमध्य सागर और सिएरा बेरमेहा के मनोरम दृश्य दिखाई देते हैं। परियोजना की पूर्णता 2028 की चौथी तिमाही के लिए निर्धारित है।
निवासी एक सामुदायिक स्विमिंग पूल, कम्युनिटी लाउंज, और सोशल क्लब साझा करते हैं। परिसर में भूमध्यसागरीय शैली के बगीचे, वॉकिंग पाथ, और विश्राम क्षेत्र शामिल हैं। साइट के बीचोंबीच एक केंद्रीय हरित अक्ष गुजरता है, जिसमें जल सज्जाएँ और इमारतों के बीच एक झरना है। यहाँ एक चिल-आउट और योग क्षेत्र भी है। प्रत्येक अपार्टमेंट में निजी लिफ्ट है, और टाउनहाउस में निचली मंजिल पर बंद गैरेज है।
प्रत्येक संपत्ति में बड़ी खिड़कियों और दक्षिण-पश्चिम मुखी टैरेस के साथ ओपन-प्लान लिविंग, डाइनिंग, और किचन एरिया है। किचन में Siemens उपकरण और पोर्सिलेन स्टोनवेयर काउंटरटॉप शामिल हैं। बाथरूम में बैकलिट मिरर, Solidsurface वॉशबेसिन, और Grohe टैप्स हैं। संपत्तियों में पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, LED लाइटिंग के साथ फॉल्स सीलिंग, डबल-ग्लेज़्ड एल्युमिनियम खिड़कियाँ, और मास्टर बेडरूम में वॉक-इन क्लोसेट्स के साथ फिटेड वार्डरोब्स हैं।
शामिल दस्तावेज़
मुफ़्त अनलॉकतुरंत एक्सेस · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह विकास परियोजना कैंसलाडा, एस्तेपोना के न्यू गोल्डन माइल में, कोस्टा डेल सोल की एक पहाड़ी पर स्थित है। यह समुद्र तट के करीब है और कई गोल्फ कोर्स से घिरी हुई है, जिनमें Flamingos Golf, Cancelada Club Golf, El Campanario, और Atalaya Golf & Country Club शामिल हैं। सोटोग्रांडे का Real Club Valderrama 20 मिनट की दूरी पर है। पास में कई मरीना भी हैं, जिनमें मार्बेला का Puerto Banús, Sotogrande, और La Duquesa शामिल हैं। मलागा और जिब्राल्टर हवाई अड्डे भी आसान पहुँच के भीतर हैं।
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका एक त्वरित सारांश। अधिक बेहतर है।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। उच्च स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित होता है, क्योंकि इसका मतलब सिर्फ़ यह भी हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya Guadalmina
13 minयूनिट प्रकार
इस नई निर्माण परियोजना में संपत्तियों के उदाहरणात्मक लेआउट, न कि वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध यूनिट्स। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
2 बेडरूम ग्राउंड फ़्लोर अपार्टमेंट
से शुरू 546.000 €
2 बेडरूम अपार्टमेंट
से शुरू 500.000 €
2 बेडरूम पेंटहाउस
से शुरू 616.000 €
3 बेडरूम पेंटहाउस
से शुरू 999.000 €
3 बेडरूम टाउनहाउस
से शुरू 962.000 €
देखें कि अभी वास्तव में क्या उपलब्ध है
ऊपर दिए गए लेआउट उदाहरण हैं। हम आपको आज उपलब्ध यूनिट्स और उनकी वास्तविक कीमतें भेजेंगे, आमतौर पर एक घंटे के भीतर।
सुविधाएँ
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
वीडियो टूर
निर्माण प्रगति
निर्माणाधीन
ड्रोन फुटेज · वर्तमान प्रगति
हर चरण पूरा होने पर यह अपने आप भरता जाता है।
Q4 2028 तक रहने के लिए तैयार
लगभग 2 वर्ष दूर · निर्माण के साथ आप चरणों में भुगतान करते हैं, सब कुछ एक साथ नहीं
June 2026 · पूरा
लॉन्च
बिक्री के लिए यूनिट्स जारी की गईं।
July 2026 · पूरा
निर्माण शुरू
साइट पर कार्य शुरू हो गया।
December 2028 · अगला
चाबी सौंपना
निर्माण पूरा करना और चाबियां सौंपना।
आपका पैसा सुरक्षित है
स्पेन के नई-निर्माण कानून में शामिल
हर चरण भुगतान पर बैंक गारंटी। यदि संपत्ति वादा अनुसार नहीं दी जाती, तो आपको हर यूरो वापस मिलेगा, साथ में कानूनी ब्याज भी।
संरचना
नींव, बीम और भार-वहन करने वाली दीवारें। अनिवार्य Seguro Decenal के अंतर्गत कवर।
इंस्टॉलेशन
प्लंबिंग, विद्युत, नमी-रोधक और इन्सुलेशन जो संपत्ति में रहने को प्रभावित करते हैं।
फिनिशिंग
पूरा हुए काम में सौंदर्यात्मक और फिनिशिंग दोष।
गारंटी स्पेन के बिल्डिंग एक्ट (Ley 38/1999) द्वारा निर्धारित हैं। हम आपकी खरीद के विवरण की पुष्टि के लिए आपको एक स्वतंत्र वकील से जोड़ेंगे।
भुगतान शर्तें
चुनी हुई यूनिट को सुरक्षित करता है और अनुबंध तैयार होने तक उसे बाज़ार से हटा देता है।
आरक्षण के समय
निजी खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय भुगतान किया जाता है, जिसमें आरक्षण राशि घटा दी जाती है।
आरक्षण राशि घटाकर
मूल्य सूची में Aplazado 1 के रूप में दिखाया गया पहला स्थगित भुगतान।
निर्माण के दौरान
मूल्य सूची में Aplazado 2 के रूप में दिखाया गया दूसरा स्थगित भुगतान।
निर्माण के दौरान
टाइटल डीड पर हस्ताक्षर और चाबी सौंपने के समय भुगतान किया जाता है।
एस्क्रितुरा/पूर्णता के समय
मुफ़्त खाता · तुरंत एक्सेस
अपने खर्च का अनुमान लगाएँ
विज्ञापित कीमत से आगे, देखें कि आप वास्तव में कितना भुगतान करेंगे।
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
सलाहकार से बात करें
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, डेवलपर के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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