आपको मिलेगा
2-3 बेड·1-2 बाथ·83-181 m²·22-187 m² टेरेस
इस विकास परियोजना में चार इमारतों में फैले 59 अपार्टमेंट हैं, जिनमें 1, 2 या 3 बेडरूम के विकल्प उपलब्ध हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में समुद्र के दृश्य वाला एक टैरेस है। इमारतें पहाड़ी ढलान पर स्थित हैं और समुद्र की ओर मुख किए हुए हैं, इसलिए सभी अपार्टमेंट भूमध्यसागर की ओर देखते हैं और दृश्य में कोई बाधा नहीं है। प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ एक पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम शामिल है। आकार एक-बेडरूम अपार्टमेंट से लेकर बड़े पेंटहाउस तक हैं। परियोजना का हस्तांतरण 2027 की चौथी तिमाही में प्रस्तावित है।
यह विकास परियोजना 20,000 वर्ग मीटर भूमि पर फैली है, जिसमें केवल 3,000 वर्ग मीटर निर्मित है। इससे बड़े लैंडस्केप्ड और प्राकृतिक सामुदायिक क्षेत्र उपलब्ध होते हैं। इन्फिनिटी पूल इसका मुख्य आकर्षण है, जिसमें सलाइन इलेक्ट्रोलिसिस द्वारा शुद्धिकरण और फिसलन-रोधी डेक है। इसके आसपास जिम, विश्राम क्षेत्र और कोवर्किंग सोशल एरिया स्थित हैं। सामुदायिक उद्यान पूरे परिसर में फैले हुए हैं, और वनस्पति के बीच पैदल चलने के मार्ग बनाए गए हैं। प्रवेश सड़कों से अंदरूनी हिस्से दिखाई नहीं देते, जिससे निवासियों को गोपनीयता मिलती है।
प्रत्येक अपार्टमेंट में अंडरफ्लोर हीटिंग और पूरी तरह सुसज्जित रसोई है, जिसमें क्वार्ट्ज रेज़िन काउंटरटॉप और Siemens या समान श्रेणी के उपकरण शामिल हैं। फर्श बड़े आकार के 100x100 सेमी पोर्सिलेन स्टोनवेयर के हैं, जो अंदर और बाहर के बीच निरंतरता बनाए रखते हैं। बाथरूम में पोर्सिलेन स्टोनवेयर टाइलिंग, वॉक-इन शावर और डबल बेसिन हैं। टैरेस में लिविंग रूम की ओर लिफ्ट-एंड-स्लाइड एल्युमिनियम दरवाजे और सोलर कंट्रोल वाले डबल-ग्लेज़्ड ग्लास हैं। सुदृढ़ मुख्य प्रवेश द्वार में 3-पॉइंट लॉक है। अलमारियाँ फिटेड हैं, और एक होम ऑटोमेशन सिस्टम है जो मोबाइल फोन से लाइटिंग, क्लाइमेट कंट्रोल, अंडरफ्लोर हीटिंग और ब्लाइंड्स को नियंत्रित करता है।
शामिल दस्तावेज़
मुफ़्त अनलॉकतुरंत एक्सेस · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह विकास परियोजना मिजास, मलागा और मार्बेला के बीच एक पहाड़ी ढलान पर स्थित है, जहाँ साल में 300 से अधिक धूप वाले दिन होते हैं। समुद्र कार से 5 मिनट की दूरी पर है, और फुएनगिरोला 10 मिनट दूर है। मार्बेला 25 मिनट की दूरी पर है, और मलागा, उसका हवाई अड्डा तथा हाई-स्पीड ट्रेन स्टेशन लगभग 20 से 30 मिनट दूर हैं। आसपास कई गोल्फ कोर्स मौजूद हैं। यह स्थल प्रवासी पक्षियों के एक मार्ग के पास स्थित है, और स्थानीय वन्यजीवन को समर्थन देने के लिए ऊँचे पेड़ लगाए गए हैं।
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका एक त्वरित सारांश। अधिक बेहतर है।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। उच्च स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित होता है, क्योंकि इसका मतलब सिर्फ़ यह भी हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa del Ejido
8 minPlaya de las Buganvillas
10 minPlaya La Cala
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
10 minPlaya del Chaparral
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya de la Campana
11 minPlaya Mare Nostrum
12 minPlaya Para Perros
12 minPlaya de Fuengirola
12 minPlaya de la Butibamba
14 minयूनिट प्रकार
इस नई निर्माण परियोजना में संपत्तियों के उदाहरणात्मक लेआउट, न कि वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध यूनिट्स। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
2 बेडरूम ग्राउंड फ़्लोर अपार्टमेंट
से शुरू 399.000 €
2 बेडरूम ग्राउंड फ़्लोर अपार्टमेंट
से शुरू 478.000 €
3 बेडरूम ग्राउंड फ़्लोर अपार्टमेंट
से शुरू 686.500 €
2 बेडरूम अपार्टमेंट
से शुरू 429.000 €
2 बेडरूम अपार्टमेंट
से शुरू 485.000 €
3 बेडरूम अपार्टमेंट
N/A
3 बेडरूम पेंटहाउस
से शुरू 917.000 €
देखें कि अभी वास्तव में क्या उपलब्ध है
ऊपर दिए गए लेआउट उदाहरण हैं। हम आपको आज उपलब्ध यूनिट्स और उनकी वास्तविक कीमतें भेजेंगे, आमतौर पर एक घंटे के भीतर।
सुविधाएँ
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
वीडियो टूर
निर्माण प्रगति
निर्माण-पूर्व
ड्रोन फुटेज · वर्तमान प्रगति
Q4 2027 तक रहने के लिए तैयार
लगभग 17 महीने दूर · निर्माण के साथ आप चरणों में भुगतान करते हैं, सब कुछ एक साथ नहीं
March 2026 · पूरा
लॉन्च
बिक्री के लिए यूनिट्स जारी की गईं।
N/A · अगला
निर्माण शुरू
साइट पर कार्य शुरू हो गया।
December 2027
चाबी सौंपना
निर्माण पूरा करना और चाबियां सौंपना।
आपका पैसा सुरक्षित है
स्पेन के नई-निर्माण कानून में शामिल
हर चरण भुगतान पर बैंक गारंटी। यदि संपत्ति वादा अनुसार नहीं दी जाती, तो आपको हर यूरो वापस मिलेगा, साथ में कानूनी ब्याज भी।
संरचना
नींव, बीम और भार-वहन करने वाली दीवारें। अनिवार्य Seguro Decenal के अंतर्गत कवर।
इंस्टॉलेशन
प्लंबिंग, विद्युत, नमी-रोधक और इन्सुलेशन जो संपत्ति में रहने को प्रभावित करते हैं।
फिनिशिंग
पूरा हुए काम में सौंदर्यात्मक और फिनिशिंग दोष।
गारंटी स्पेन के बिल्डिंग एक्ट (Ley 38/1999) द्वारा निर्धारित हैं। हम आपकी खरीद के विवरण की पुष्टि के लिए आपको एक स्वतंत्र वकील से जोड़ेंगे।
भुगतान शर्तें
चयनित यूनिट को सुरक्षित करता है और अनुबंध भुगतान से घटा दिया जाता है।
आरक्षण के समय
निजी खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर होने पर भुगतान किया जाता है, जिसमें पहले से दिया गया आरक्षण शुल्क घटा दिया जाता है।
खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर के समय
पहला स्थगित भुगतान हस्ताक्षर के 6 महीने बाद देय है।
अनुबंध के 6 महीने बाद
दूसरा स्थगित भुगतान अगले 6 महीनों के बाद देय है।
पहले स्थगित भुगतान के 6 महीने बाद
शेष राशि टाइटल डीड पर हस्ताक्षर करने और चाबियाँ प्राप्त करने पर अदा की जाती है।
पूर्णता पर
मुफ़्त खाता · तुरंत एक्सेस
अपने खर्च का अनुमान लगाएँ
विज्ञापित कीमत से आगे, देखें कि आप वास्तव में कितना भुगतान करेंगे।
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, डेवलपर के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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