आपको मिलेगा
2-3 बेड·2 बाथ·104-136 m²·22-92 m² टेरेस
यह विकास परियोजना निर्माणाधीन है और इसके 2027 की दूसरी तिमाही में पूर्ण होने की उम्मीद है। इसमें तीन ब्लॉकों में अपार्टमेंट हैं, जिनमें 2 या 3 बेडरूम और 2 बाथरूम शामिल हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में आधुनिक डिज़ाइन, निजी टैरेस और एयर कंडीशनिंग शामिल है। कीमत में एक पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम शामिल हैं। कई अपार्टमेंट्स से समुद्र के दृश्य दिखाई देते हैं।
यह विकास 14,000 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्र में फैला हुआ है और निवासियों के लिए साझा सुविधाएँ प्रदान करता है। इनमें तीन आउटडोर स्विमिंग पूल एक विश्राम क्षेत्र के साथ, एक सुसज्जित जिम और सुंदर रूप से विकसित सामुदायिक उद्यान शामिल हैं। अतिरिक्त सुरक्षा के लिए परिसर में नियंत्रित प्रवेश क्षेत्र है, और भूमिगत पार्किंग में स्वचालित गैरेज दरवाज़ा है।
प्रत्येक अपार्टमेंट में पूरी तरह सुसज्जित रसोई है, जिसमें क्वार्ट्ज वर्कटॉप्स, ओवन, इंडक्शन हॉब, एक्स्ट्रैक्टर हुड, फ्रिज और डिशवॉशर शामिल हैं। अन्य विशेषताओं में बड़े आकार के पोर्सिलेन फ़्लोर, व्यक्तिगत एयर कंडीशनिंग, डबल ग्लेज़्ड PVC खिड़कियाँ, बेडरूम में रोलर ब्लाइंड्स, फिटेड वार्डरोब, सुरक्षा प्रवेश द्वार, तथा तापीय और ध्वनिक इन्सुलेशन शामिल हैं।
शामिल दस्तावेज़
मुफ़्त अनलॉकतुरंत एक्सेस · कोई स्पैम नहीं
स्थान
ये अपार्टमेंट्स मैनिल्वा में, पश्चिमी कोस्टा डेल सोल पर, समुद्र तट से 150 मीटर की दूरी पर स्थित हैं — पैदल कुछ ही मिनटों की दूरी पर। पास में चार गोल्फ कोर्स हैं: डोना जूलिया, कासारेस गोल्फ, फिंका कोर्तेसिन और ला डुक्वेसा गोल्फ। ला डुक्वेसा मरीना थोड़ी ड्राइव की दूरी पर है, और यह क्षेत्र मलागा तथा जिब्राल्टर हवाई अड्डों द्वारा सेवित है।
यूनिट प्रकार
इस नई निर्माण परियोजना में संपत्तियों के उदाहरणात्मक लेआउट, न कि वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध यूनिट्स। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
2 बेडरूम ग्राउंड फ़्लोर अपार्टमेंट
से शुरू 350.000 €
3 बेडरूम ग्राउंड फ़्लोर अपार्टमेंट
से शुरू 394.000 €
2 बेडरूम अपार्टमेंट
से शुरू 453.500 €
3 बेडरूम अपार्टमेंट
से शुरू 399.000 €
2 बेडरूम पेंटहाउस
से शुरू 475.000 €
3 बेडरूम पेंटहाउस
से शुरू 479.000 €
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ऊपर दिए गए लेआउट उदाहरण हैं। हम आपको आज उपलब्ध यूनिट्स और उनकी वास्तविक कीमतें भेजेंगे, आमतौर पर एक घंटे के भीतर।
सुविधाएँ
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वीडियो टूर
भुगतान शर्तें
इकाई को सुरक्षित करता है और उसे बाज़ार से हटा देता है।
इकाई को सुरक्षित करता है और उसे बाज़ार से हटा देता है।
आरक्षण के 30 दिनों के भीतर हस्ताक्षरित।
30% (आरक्षण सहित) + वैट
पीपीसी के लगभग 6 महीने बाद।
15% + वैट
पूर्णता (एस्क्रितुरा) पर भुगतान किया जाता है, चाबियाँ सौंप दी जाती हैं।
55% + वैट
मुफ़्त खाता · तुरंत एक्सेस
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, डेवलपर के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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