आपको मिलेगा
1 बेड·1 बाथ·52-69 m²·8-161 m² टेरेस
यह ऑफ-प्लान विकास दो ब्लॉकों में 116 एक-बेडरूम लॉफ्ट-स्टाइल अपार्टमेंट्स प्रदान करता है। अपार्टमेंट्स ग्राउंड फ्लोर यूनिट्स से लेकर पेंटहाउस तक हैं, और प्रत्येक में ओपन-प्लान लेआउट है जो लिविंग रूम, किचन और बेडरूम को जोड़ता है। हर अपार्टमेंट में एक निजी टैरेस शामिल है, जबकि पेंटहाउस में बड़े सोलारियम टैरेस हैं। भवन लाइसेंस स्वीकृत है। निर्माण कार्य Q3 2026 से Q4 2028 तक चलेगा।
यह गेटेड कॉम्प्लेक्स निवासियों के लिए आउटडोर स्विमिंग पूल, पूल बार, बारबेक्यू क्षेत्र और चिल-आउट ज़ोन प्रदान करता है। इसके अलावा एक निजी जिम और कोवर्किंग एरिया भी है। परिसर में लैंडस्केप्ड गार्डन शामिल हैं। बेसमेंट गैरेज में निजी पार्किंग स्पेस उपलब्ध हैं, जहाँ वाहन रैंप के माध्यम से पहुँचा जा सकता है। लिफ्ट्स सभी अपार्टमेंट फ्लोर्स और बेसमेंट लेवल तक जाती हैं।
प्रत्येक अपार्टमेंट में पूरी तरह सुसज्जित किचन है, जिसमें Bosch उपकरण शामिल हैं, जैसे फ्रिज, ओवन, सिरेमिक हॉब, डिशवॉशर, वॉशिंग मशीन और एक्सट्रैक्टर हुड। अन्य विशेषताओं में डक्टेड एयर कंडीशनिंग, फिटेड वार्डरोब, लैमिनेट फ्लोरिंग और पोर्सिलेन बाथरूम टाइल्स शामिल हैं। खिड़कियाँ एल्युमिनियम या PVC की हैं, जिनमें थर्मल ब्रेक और थर्मो-अकौस्टिक ग्लेज़िंग दी गई है। एक सुरक्षा प्रवेश द्वार और वीडियो डोर एंट्री सिस्टम भी स्थापित किया गया है।
शामिल दस्तावेज़
मुफ़्त अनलॉकतुरंत एक्सेस · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह विकास कोस्टा डेल सोल पर लास लागुनास दे मिखास में स्थित है, समुद्र तट से 2 किमी दूर और स्थापित आवासीय क्षेत्रों से घिरा हुआ है। दुकानें, सुपरमार्केट, रेस्टोरेंट और स्वास्थ्य केंद्र थोड़ी पैदल दूरी पर हैं। एक बड़ा शॉपिंग सेंटर 5 मिनट से कम दूरी पर है। मार्बेला और मलागा दोनों कार से 30 मिनट दूर हैं, और एस्तेपोना 45 मिनट पर है। आसपास कई गोल्फ कोर्स भी हैं।
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका एक त्वरित सारांश। अधिक बेहतर है।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। उच्च स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित होता है, क्योंकि इसका मतलब सिर्फ़ यह भी हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa del Ejido
5 minPlaya Alexis
7 minPlaya de la Campana
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Mare Nostrum
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de Fuengirola
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de San Francisco
10 minयूनिट प्रकार
इस नई निर्माण परियोजना में संपत्तियों के उदाहरणात्मक लेआउट, न कि वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध यूनिट्स। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
1 बेडरूम अपार्टमेंट
से शुरू 250.800 €
1 बेडरूम ग्राउंड फ़्लोर अपार्टमेंट
से शुरू 251.600 €
1 बेडरूम पेंटहाउस
से शुरू 368.900 €
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ऊपर दिए गए लेआउट उदाहरण हैं। हम आपको आज उपलब्ध यूनिट्स और उनकी वास्तविक कीमतें भेजेंगे, आमतौर पर एक घंटे के भीतर।
सुविधाएँ
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
वीडियो टूर
भुगतान शर्तें
यह आपके चुने हुए अपार्टमेंट को सुरक्षित करता है और निजी खरीद अनुबंध तैयार होने तक उसे बाज़ार से हटा देता है। यह राशि पहली भुगतान किस्त से घटा दी जाती है।
निश्चित आरक्षण शुल्क
आरक्षण के तुरंत बाद हस्ताक्षरित किया जाता है। भवन लाइसेंस (LOM) पहले ही प्रदान किया जा चुका है, इसलिए अनुबंध बिना देरी के हस्ताक्षरित किया जा सकता है। यह चरण खरीदार और डेवलपर के बीच समझौते को औपचारिक बनाता है; आरक्षण शुल्क इस राशि से घटा दिया जाता है।
खरीद मूल्य का 50% + VAT
यह एक चरणबद्ध निर्माण भुगतान है, जो निजी खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर के 12 महीने बाद देय होता है।
खरीद मूल्य का 10% + VAT
पूर्णता पर, नोटरी के समक्ष टाइटल डीड पर हस्ताक्षर करते समय भुगतान किया जाता है। चाबियाँ उसी दिन सौंप दी जाती हैं।
शेष 40% + VAT
मुफ़्त खाता · तुरंत एक्सेस
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, डेवलपर के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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