आपको मिलेगा
2-3 बेड·3-4 बाथ·91-244 m²·35-117 m² टेरेस
इस विकास परियोजना में 2 या 3 बेडरूम वाले 21 अपार्टमेंट हैं, जो चार इमारतों में फैले हुए हैं। निर्मित क्षेत्रफल 95 m² से 186 m² तक है, जबकि टैरेस 35 m² से 75 m² तक हैं। अपार्टमेंट दक्षिण और दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख हैं, और सीढ़ीनुमा लेआउट प्रत्येक को निजता और खुले दृश्य प्रदान करता है। ग्राउंड-फ्लोर अपार्टमेंट और पेंटहाउस में निजी पूल हैं। कुछ चयनित अपार्टमेंट में बेसमेंट भी शामिल है।
इस विकास परियोजना में एक सामुदायिक आउटडोर पूल, पूरी तरह सुसज्जित जिम, और एक हीटेड इनडोर पूल है। इसके अलावा एक गोल्फ सिम्युलेटर, सॉना, और तुर्की स्नान भी है। परिसर में भूमध्यसागरीय पौधों के साथ सुसज्जित लैंडस्केप्ड गार्डन हैं। कारों की पार्किंग एक भूमिगत गैरेज में है, जिसमें इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट उपलब्ध है। यह परिसर गेटेड है, और प्रवेश द्वारों तथा परिधि के आसपास वीडियो निगरानी की व्यवस्था है।
प्रत्येक अपार्टमेंट में आइलैंड, इंटीग्रेटेड उपकरणों, और पोर्सिलेन वर्कटॉप के साथ एक ओपन-प्लान किचन है। मुख्य बेडरूम में एन-सुइट बाथरूम और वॉक-इन क्लोसेट शामिल हैं। अन्य विशेषताओं में फर्श से छत तक की खिड़कियाँ, बड़े प्रारूप की पोर्सिलेन फ़्लोरिंग, और हर बेडरूम में बिल्ट-इन वार्डरोब शामिल हैं। हीटिंग और कूलिंग के लिए एयरोथर्मल सिस्टम का उपयोग किया गया है, जिसमें अंडरफ्लोर हीटिंग और प्रत्येक कमरे के लिए अलग नियंत्रण है, साथ ही होम ऑटोमेशन और वीडियो इंटरकॉम भी है।
शामिल दस्तावेज़
मुफ़्त अनलॉकतुरंत एक्सेस · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह विकास परियोजना बेनाहावीस में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के गोल्डन ट्रायंगल ऑफ गोल्फ का हिस्सा है, जहाँ पास में 70 से अधिक गोल्फ कोर्स हैं। नुएवा आंदालुसिया 10 मिनट दूर है और पुएर्तो बनूस 12 मिनट पर है। मार्बेला का पुराना शहर और एस्तेपोना दोनों 20 मिनट की दूरी पर हैं, जबकि रोंडा 30 मिनट दूर है। AP-7 मोटरवे तटीय क्षेत्र को जोड़ता है, और मलागा हवाई अड्डा लगभग 55 मिनट दूर है।
यूनिट प्रकार
इस नई निर्माण परियोजना में संपत्तियों के उदाहरणात्मक लेआउट, न कि वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध यूनिट्स। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
3 बेडरूम ग्राउंड फ़्लोर अपार्टमेंट
से शुरू 1.465.000 €
2 बेडरूम अपार्टमेंट
से शुरू 1.160.000 €
3 बेडरूम अपार्टमेंट
से शुरू 1.310.000 €
2 बेडरूम पेंटहाउस
से शुरू 1.050.000 €
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सुविधाएँ
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वीडियो टूर
भुगतान शर्तें
निजी खरीद अनुबंध तैयार होने तक चयनित यूनिट को सुरक्षित करता है।
आरक्षण के समय
निजी खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय देय।
निजी खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर के समय
पूर्णता पर देय।
पूर्णता के समय
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, डेवलपर के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
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एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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