आपको मिलेगा
2-3 बेड·2-3 बाथ·103-154 m²·39-95 m² टेरेस
यह पूर्ण हो चुका, तुरंत रहने के लिए तैयार प्रोजेक्ट 2 या 3 बेडरूम वाले 70 अपार्टमेंट्स प्रदान करता है, जिनमें पेंटहाउस भी शामिल हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में समुद्र और पहाड़ों के दृश्य वाली बड़ी टैरेस है और इसका रुख दक्षिण-पूर्व या दक्षिण-पश्चिम की ओर है। निर्मित क्षेत्रफल लगभग 103 से 155 m² तक है, जबकि टैरेस 38 से 95 m² के बीच हैं। हर अपार्टमेंट के साथ एक भूमिगत पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम शामिल है, और यह परिसर निजी, गेटेड है तथा इसमें 24 घंटे सुरक्षा उपलब्ध है।
इस प्रोजेक्ट में उष्णकटिबंधीय, सुसज्जित बाग़ों के बीच दो बड़े स्विमिंग पूल और एक सोलारियम है। निवासी पूर्ण रूप से सुसज्जित जिम, वेलनेस क्षेत्र और शांत ज़ेन व रिलैक्सेशन स्पेस का उपयोग कर सकते हैं। साझा भोजन के लिए कवर की गई रसोई के साथ एक आउटडोर गैस्ट्रोनॉमिक क्षेत्र भी है। सामुदायिक क्षेत्रों को निजता और साझा जीवन के बीच संतुलन बनाए रखने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
फ़र्श होनड क्रीम मार्बल से तैयार किए गए हैं, जबकि दीवारों और छतों पर सफेद पेंट किया गया है। खिड़कियों में PVC फ़्रेम और Climalit डबल ग्लेज़िंग है, तथा दरवाज़े सफेद लैकर फ़िनिश के साथ काले हैंडल वाले हैं। रसोई में पोर्सिलेन काउंटरटॉप, सफेद लैकर यूनिट्स और Siemens उपकरण दिए गए हैं, साथ ही Teka सिंक और टैप भी हैं। बाथरूम में मार्बल वॉल क्लैडिंग, Roca टॉयलेट और Grohe टैप्स हैं।
शामिल दस्तावेज़
मुफ़्त अनलॉकतुरंत एक्सेस · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह प्रोजेक्ट Nueva Andalucía में स्थित है, जो Costa del Sol पर Marbella के सबसे अधिक पसंद किए जाने वाले क्षेत्रों में से एक है। Puerto Banús कार से लगभग 10 मिनट की दूरी पर है, और Marbella शहर लगभग 18 मिनट दूर है। निकटतम समुद्र तट 5 से 6 किमी दूर हैं, और Málaga एयरपोर्ट लगभग 70 किमी दूर है। आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें Aloha, Los Naranjos और Las Brisas शामिल हैं।
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका एक त्वरित सारांश। अधिक बेहतर है।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। उच्च स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित होता है, क्योंकि इसका मतलब सिर्फ़ यह भी हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Puerto Banús
11 minPlaya Nueva Andalucía
12 minPlaya Río Verde
13 minPlaya de Nagüeles
14 minPlaya de Cortijo Blanco
15 minPlaya Casablanca
15 minPlaya de Linda Vista
16 minPlaya de San Pedro de Alcántara
17 minEstatua Elefante
17 minPlaya Guadalmina
18 minPlaya de la Fontanilla
18 minयूनिट प्रकार
इस नई निर्माण परियोजना में संपत्तियों के उदाहरणात्मक लेआउट, न कि वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध यूनिट्स। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
2 बेडरूम ग्राउंड फ़्लोर अपार्टमेंट
से शुरू 475.000 €
2 बेडरूम अपार्टमेंट
से शुरू 600.000 €
2 बेडरूम अपार्टमेंट
से शुरू 650.000 €
2 बेडरूम पेंटहाउस
से शुरू 558.000 €
3 बेडरूम अपार्टमेंट
से शुरू 486.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, डेवलपर के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
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एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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