आपको मिलेगा
2-3 बेड·2 बाथ·72-90 m²·8-94 m² टेरेस
यह गेटेड डेवलपमेंट ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट्स, अपार्टमेंट्स और पेंटहाउस प्रदान करता है, जिनमें दो या तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं। निर्मित क्षेत्रफल 72 m² से 90 m² तक है, जबकि टैरेस 8 m² से 94 m² तक हैं। ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट्स में एक निजी आँगन के साथ कवर और ओपन टैरेस शामिल हैं। पेंटहाउस में 90 m² से अधिक के बड़े ओपन रूफ टैरेस हैं। अधिकांश अपार्टमेंट्स में अलग लॉन्ड्री एरिया है, और हर बेडरूम में फिटेड वार्डरोब हैं। भवन में कुल 104 अपार्टमेंट्स हैं, साथ ही स्ट्रीट लेवल पर कमर्शियल प्रिमाइसेज़, अंडरग्राउंड पार्किंग और स्टोरेज रूम भी हैं। अपार्टमेंट्स का मुख या तो पूल और उत्तर-पश्चिम की ओर है, या एवेन्यू और दक्षिण-पूर्व की ओर। कीमतें €355,000 से शुरू होती हैं।
कॉम्प्लेक्स बंद है, और प्रवेश को नियंत्रित करने के लिए एक गेटहाउस है। यहाँ वयस्कों के लिए एक पूल और बच्चों के लिए एक पूल है, जिनके चारों ओर पक्का और लॉन वाले सोलारियम क्षेत्र हैं। लैंडस्केप्ड सामुदायिक उद्यान विभिन्न ज़ोन में विभाजित हैं और इनमें बच्चों के खेलने का क्षेत्र, बैठने के क्षेत्र और एक स्पोर्ट्स कोर्ट शामिल है। कवर किए गए सामुदायिक क्षेत्रों में बच्चों के लिए क्लाइम्बिंग वॉल, गेम ज़ोन, स्ट्रीट वर्कआउट एरिया और wifi ज़ोन हैं। छत पर एक सामुदायिक क्षेत्र है जिसमें चिलआउट स्पेस, एक गैस्ट्रो टैरेस, सोलारियम तथा अतिरिक्त बैठने और मीटिंग एरिया हैं। अंडरग्राउंड फ्लोर में गैरेज है, जिसमें मोटरयुक्त वाहन गेट है जो स्मार्टफोन से भी खुलता है। लिफ्ट हर मंजिल तक सेवा देती हैं।
रसोईघर फिटेड रूप में दिए जाते हैं, जिनमें ऊपर और नीचे के यूनिट्स, silestone वर्कटॉप, सिरेमिक हॉब, ओवन, एग्जॉस्ट हुड, सिंगल-लीवर टैप वाला सिंक, फ्रिज, वॉशिंग मशीन और डिशवॉशर शामिल हैं। लिविंग रूम, बेडरूम और हॉलवे में एंटी-इम्पैक्ट लेयर के ऊपर AC4 लैमिनेट फ्लोरिंग है, जबकि बाथरूम और अलग रसोईघरों में सिरेमिक स्टोनवेयर उपयोग किया गया है। प्रवेश द्वार आर्मर्ड है। बाहरी जॉइनरी लैकर किए हुए एल्युमिनियम या PVC की है, जिसमें थर्मल ब्रेक और डबल ग्लेज़िंग है; बेडरूम में ब्लाइंड्स हैं, और ग्राउंड फ्लोर की खिड़कियों में एंटी-इंट्रूज़न सुरक्षा दी गई है। टैरेस और निजी उद्यान एंटी-स्लिप सिरेमिक फिनिश के साथ हैं। डक्टेड एयर कंडीशनिंग लिविंग रूम और बेडरूम तक पहुँचती है, गर्म पानी एयरोथर्मल ऊर्जा से चलता है, और मैकेनिकल वेंटिलेशन बिना खिड़कियाँ खोले हवा को नवीनीकृत करता है।
शामिल दस्तावेज़
मुफ़्त अनलॉकतुरंत एक्सेस · कोई स्पैम नहीं
स्थान
ये अपार्टमेंट्स Las Lagunas, Mijas के केंद्रीय और समतल हिस्से में स्थित हैं, जो एक रिहायशी क्षेत्र है जहाँ रोज़मर्रा की दुकानें, स्कूल और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं। दो बड़े शॉपिंग सेंटर लगभग कार से पाँच मिनट की दूरी पर हैं, और फुएनगिरोला के समुद्र तट भी लगभग इतनी ही दूरी पर हैं। फुएनगिरोला का केंद्र और उसका मरीना लगभग पाँच मिनट दूर हैं, जबकि सफेद गाँव मिजास पुएब्लो पहाड़ी पर लगभग दस मिनट की दूरी पर है। Mijas Golf लगभग पाँच मिनट दूर है, और Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral तथा La Cala Golf सभी थोड़ी और ड्राइव पर हैं। तटीय मोटरवे से मार्बेला लगभग 30 मिनट और मालागा हवाई अड्डा लगभग 25 मिनट दूर है। उत्तर-पश्चिम मुख वाले अपार्टमेंट्स से Sierra de Mijas की ओर दृश्य दिखते हैं, और ऊपरी मंजिलों के दक्षिण-पूर्व मुख वाले अपार्टमेंट्स से समुद्र की ओर दृश्य मिलते हैं।
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका एक त्वरित सारांश। अधिक बेहतर है।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। उच्च स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित होता है, क्योंकि इसका मतलब सिर्फ़ यह भी हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa del Ejido
7 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPLAYA LA SIRENA
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de Fuengirola
11 minयूनिट प्रकार
इस नई निर्माण परियोजना में संपत्तियों के उदाहरणात्मक लेआउट, न कि वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध यूनिट्स। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
2 बेडरूम ग्राउंड फ़्लोर अपार्टमेंट
से शुरू 355.000 €
3 बेडरूम ग्राउंड फ़्लोर अपार्टमेंट
से शुरू 395.000 €
2 बेडरूम अपार्टमेंट
से शुरू 370.000 €
3 बेडरूम पेंटहाउस
से शुरू 565.000 €
देखें कि अभी वास्तव में क्या उपलब्ध है
ऊपर दिए गए लेआउट उदाहरण हैं। हम आपको आज उपलब्ध यूनिट्स और उनकी वास्तविक कीमतें भेजेंगे, आमतौर पर एक घंटे के भीतर।
सुविधाएँ
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
वीडियो टूर
निर्माण प्रगति
निर्माणाधीन
ड्रोन फुटेज · वर्तमान प्रगति
हर चरण पूरा होने पर यह अपने आप भरता जाता है।
Q1 2027 तक रहने के लिए तैयार
लगभग 8 महीने दूर · निर्माण के साथ आप चरणों में भुगतान करते हैं, सब कुछ एक साथ नहीं
June 2023 · पूरा
लॉन्च
बिक्री के लिए यूनिट्स जारी की गईं।
June 2024 · पूरा
निर्माण शुरू
साइट पर कार्य शुरू हो गया।
March 2027 · अगला
चाबी सौंपना
निर्माण पूरा करना और चाबियां सौंपना।
आपका पैसा सुरक्षित है
स्पेन के नई-निर्माण कानून में शामिल
हर चरण भुगतान पर बैंक गारंटी। यदि संपत्ति वादा अनुसार नहीं दी जाती, तो आपको हर यूरो वापस मिलेगा, साथ में कानूनी ब्याज भी।
संरचना
नींव, बीम और भार-वहन करने वाली दीवारें। अनिवार्य Seguro Decenal के अंतर्गत कवर।
इंस्टॉलेशन
प्लंबिंग, विद्युत, नमी-रोधक और इन्सुलेशन जो संपत्ति में रहने को प्रभावित करते हैं।
फिनिशिंग
पूरा हुए काम में सौंदर्यात्मक और फिनिशिंग दोष।
गारंटी स्पेन के बिल्डिंग एक्ट (Ley 38/1999) द्वारा निर्धारित हैं। हम आपकी खरीद के विवरण की पुष्टि के लिए आपको एक स्वतंत्र वकील से जोड़ेंगे।
अपने खर्च का अनुमान लगाएँ
विज्ञापित कीमत से आगे, देखें कि आप वास्तव में कितना भुगतान करेंगे।
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
सलाहकार से बात करें
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, डेवलपर के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
