3 बेड·2 बाथ·110 m²
Higuerón साउथ रेजिडेंस में असाधारण लक्जरी अपार्टमेंट
Higuerón साउथ रेजिडेंस में एक बेहतरीन स्थिति वाले निवास को हासिल करने का अनोखा अवसर।
4ठे मंजिल पर स्थित, इस अपार्टमेंट में एक उत्तम दक्षिण-मुखी अभिविन्यास है, जिससे भूमध्य सागर, तट रेखा और क्षितिज पर फुएंगीरोला मरीना के अद्भुत पैनोरामिक दृश्य मिलते हैं। ऊंचाई, अभिविन्यास और निरंतर दृष्टि का यह मेल इसे विकास में सबसे मनोहर संपत्तियों में से एक बनाता है।
यह संपत्ति बेहतरीन, ब्रांड-न्यू स्थिति में प्रस्तुत की गई है और कभी भी आवासित नहीं हुई है। इसे नए फर्नीचर के साथ बेचा जा रहा है और तत्काल निवास के लिए तैयार है।
इस अपार्टमेंट में तीन बेडरूम हैं, जिसमें एक सुंदर मास्टर सुइट शामिल है जिसमें एक एन-सुइट बाथरूम है, और एक अतिरिक्त मेहमान बाथरूम भी है। फर्श से छत तक की खिड़कियाँ प्राकृतिक रोशनी से आंतरिक को भर देती हैं और रहने की जगहों को विशाल छत और अद्भुत समुद्री दृश्यों से सहजता से जोड़ती हैं।
इस संपत्ति में दो निजी भूमिगत पार्किंग स्थान और एक निजी स्टोरेज रूम भी शामिल है।
स्वामित्व में विशेष Higuerón Platinum Beach सदस्यता शामिल है, जो रिसॉर्ट की प्रीमियम सुविधाओं जैसे कि Beach Club, Spa, Sport Club, नवीनतम फिटनेस केंद्र, पैडल और टेनिस सुविधाओं, और सदस्य लाभों की एक श्रृंखला तक पहुँच प्रदान करती है।
Málaga अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से सिर्फ 15 मिनट की दूरी पर और Costa del Sol के कुछ बेहतरीन समुद्र तटों से केवल मिनटों की दूरी पर स्थित। निकटवर्ती कार्वाजल ट्रेन स्टेशन फुएंगीरोला नगर केंद्र, Málaga शहर केंद्र, और हवाई अड्डे के लिए सीधे कनेक्शन प्रदान करता है, जो वाहन की आवश्यकता के बिना सुविधाजनक और कुशल परिवहन सुनिश्चित करता है।
Higuerón Resort, Costa del Sol के सबसे वांछित पते में से एक है, जो समकालीन वास्तुकला, विश्वस्तरीय सुविधाओं, सुरक्षा, गोपनीयता, और Málaga और Marbella के बीच रणनीतिक स्थान, समुद्र तटों, रेस्तरां, खरीदारी, और अंतरराष्ट्रीय जीवनशैली के आकर्षणों तक आसान पहुँच का अनूठा संयोजन प्रदान करता है।
एक संपत्ति उन खरीदारों के लिए जो अप्रतिरोध्य गुणवत्ता, असाधारण दृश्य, और साउथ रेजिडेंस में सबसे बेहतरीन स्थानों में से एक की तलाश कर रहे हैं।
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मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Fuengirola Costa del Sol के सबसे पूर्ण, सालभर जीवंत रहने वाले शहरों में से एक है: एक लंबा प्रोमेनेड, चौड़ा समुद्र तट, एक मरीना, और रोजमर्रा की सुविधाओं का ऐसा स्तर — दुकानें, स्कूल, स्वास्थ्य सेवाएं और Málaga तथा एयरपोर्ट तक सीधी ट्रेन लाइन — जो इसे छुट्टियों के लिए जितना उपयुक्त बनाता है, उतना ही स्थायी रूप से रहने के लिए भी व्यावहारिक बनाता है। यह घनी तरह से बसा हुआ है और मुख्य रूप से अपार्टमेंट-केंद्रित है, जिससे शुरुआती खरीद कीमतें तुलनात्मक रूप से अधिक सुलभ रहती हैं और किराये की मांग ऊंची बनी रहती है. खरीदार Fuengirola की ओर सुविधा और liquidity के कारण आकर्षित होते हैं: समुद्र तट के सामने और उसके पास के अपार्टमेंट आसानी से किराये पर दिए जा सकते हैं, और शहर की बुनियादी संरचना का मतलब है कि आपको शायद ही कभी कार की जरूरत पड़ती है। El Higuerón और बाहरी इलाकों के आसपास के नए developments, स्थापित टाउन-सेंटर स्टॉक के साथ एक अधिक समकालीन, दृश्य-केंद्रित विकल्प जोड़ते हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 45% अधिक
Fuengirola में सामान्य कीमत से लगभग 45% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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हम आपको Fuengirola में 900.000 € और 1.200.000 € के बीच की हर नई अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
