2 बेड·2 बाथ·80 m²
कुछ प्रॉपर्टीज केवल विशेषताओं को पूरा करती हैं। अन्य वास्तव में आपको रोक देती हैं। यह उनमें से एक है। एक ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट जिसमें 2 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं, जो कि कोस्टा डेल सोल के सबसे विचारपूर्वक डिजाइन किए गए विकासों में से एक में स्थित है। यह केवल एक और नया निर्माण नहीं है। यह हर एक विवरण को सही तरीके से करने का परिणाम है - आर्किटेक्चर से लेकर अंतिम फिनिश तक - और आप इसे उचित रूप से अंदर कदम रखते ही महसूस करते हैं। 80 मी² का आंतरिक स्थान दक्षिण की ओर प्राकृतिक रोशनी का अधिकतम उपयोग करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें खुले, विशाल लिविंग एरिया हैं जो effortlessly 58 मी² टेरेस और इसके अपने निजी पूल में प्रवाहित होते हैं। अंदर और बाहर के बीच का यह सहज संक्रमण ठीक वही है जो मेरे उत्तरी यूरोपीय ग्राहक भूमध्य सागर पर अपने जीवन की कल्पना करते हैं: जागना, दरवाजे खोलना और बस वहाँ होना - गर्मी, शांति और दूर में समुद्र का नीला रंग। विकास गेटेड और निजी है, जिसमें वास्तव में बुटीक का चरित्र है। सावधानीपूर्वक सीमित संख्या में घरों से परीक्षण की गई गोपनीयता और समान विचार वाले मालिकों का एक समुदाय सुनिश्चित होता है। सामुदायिक सुविधाएँ अपेक्षित से कहीं अधिक जाएँ: एक अनंतता पूल जिसमें एक किनारे की तरह का प्रवेश है और भूमध्य सागर के ऊपर सीधे दृश्य हैं, एक बाहरी रसोई जो आराम से मनोरंजन के लिए है, एक बहुउद्देश्यीय कमरा जिसमें अच्छे बोतल की सराहना करने वालों के लिए एक निजी वाइन सेलर है, और एक पूरी तरह से सुसज्जित जिम जिसमें पेशेवर-स्तरीय मशीनरी है। इसके पास, तैराकी और कम-प्रभाव जल प्रशिक्षण के लिए डिज़ाइन किया गया एक अनंत पूल प्रणाली है, जो विश्राम और पुनर्प्राप्ति के लिए एक जल चिकित्सा विश्राम केंद्र द्वारा पूरक है। यह प्रकार की रिसॉर्ट-स्तरीय सुविधाएँ हैं, जो किसी अन्य संदर्भ में, आपको केवल एक पांच सितारा होटल में मिलेंगी। स्थान एक और परत जोड़ता है। कोस्टा डेल सोल पर कुछ सबसे प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्सों - कैलानोवा, ला काला गोल्फ, मिराफ्लोर्स और एल चपारल - से घिरा हुआ, यह उन खरीदारों के लिए एक स्वाभाविक पसंद है जो अपने गोल्फ के प्रति जुनून को गुणवत्ता वाले दूसरे घर की इच्छा के साथ संयोजित करते हैं। समुद्र तट और खूबसूरत गांव ला काला डी मिजस से सिर्फ 6 मिनट की दूरी पर, इसके रेस्तराँ, दुकानों और उस विशेष वातावरण के साथ जो दोनों प्रामाणिक और विश्वव्यापी लगने का प्रबंध करता है। पार्किंग निजी, ढका हुआ और भूमिगत है, जिसमें एक स्टोरेज रूम शामिल है। सब कुछ इस पर विचार किया गया है, ताकि आप पहुँचें, बसें और आराम करें।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Mijas Costa, Mijas नगरपालिका की तटीय पट्टी है, जो Fuengirola और Marbella के बीच समुद्रतट के साथ फैली हुई है और La Cala de Mijas, Calahonda और Riviera del Sol जैसे लोकप्रिय समुदायों को शामिल करती है। यह पश्चिमी Costa del Sol के सबसे लोकप्रिय हिस्सों में से एक है, चाहे छुट्टियों के घरों के लिए हो या स्थायी रूप से रहने के लिए, और यहाँ समुद्रतट, golf और अच्छा value मिलता है. यहाँ की property में beachfront और near-beach apartments, golf और residential complexes में townhouses, तथा villas शामिल हैं, जो कीमतों और शैलियों की विस्तृत range में उपलब्ध हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 118% अधिक
Mijas Costa में सामान्य कीमत से लगभग 118% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
