3 बेड·2 बाथ·120 m²
इस उज्ज्वल और समकालीन 3-शयनकक्ष, 2-शौचालय वाले अपार्टमेंट में आपका स्वागत है, जो कैंसलेडा, एस्टेपोना में ओशियाना व्यूज विकास में स्थित है, जो न्यू गोल्डन माइल पर है।
अंदाजन 120 m² के कुल निर्मित क्षेत्र के साथ, जिसमें 103 m² का आंतरिक स्थान शामिल है, संपत्ति में एक अच्छी तरह से डिजाइन किया गया ओपन-प्लान लेआउट है, जहां लिविंग और डाइनिंग एरिया पूरी तरह से तैयार आधुनिक रसोई में परिवर्तित होता है। बड़े फ़्लोर-टू-सीलिंग काँच के दरवाजे निजी टेरेस की ओर जाते हैं, जिससे रहने की जगह का एक स्वाभाविक विस्तार होता है और दिन भर में प्राकृतिक प्रकाश भरता है।
अपार्टमेंट में तीन अच्छे आकार के शयनकक्ष हैं जिनमें फिक्स्ड वार्डरोब और दो आधुनिक शौचालय हैं, जिन्हें उच्च मानक और साफ-सुथरे समकालीन डिजाइन के साथ तैयार किया गया है। निजी टेरेस एक आरामदायक बाहरी सेटिंग प्रदान करता है जो आसपास की शहरीकरण, बाग़ों और परिदृश्य की ओर खुली दृष्टि के साथ है।
सुरक्षित गेटेड समुदाय में स्थित, निवासियों को खूबसूरती से बनाए रखे गए सामुदायिक बाग़ों और एक स्विमिंग पूल तक पहुंच प्राप्त होती है, साथ ही कीमत में एक लिफ्ट और एक भूमिगत पार्किंग स्थान भी शामिल है।
कैंसलेडा के आकर्षक गांव से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर और समुद्र तट, गोल्फ कोर्स, रेस्तरां और दुकानों तक आसानी से पहुंच के भीतर, यह संपत्ति स्थायी निवास, छुट्टी के घर या कोस्टा डेल सोल पर निवेश के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करती है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
कभी एक शांत मछली पकड़ने वाला शहर रहा Estepona, पुराने शहर, मरीना और बीचफ्रंट में एक दशक के निवेश की बदौलत Costa del Sol के सबसे अधिक चर्चित प्रॉपर्टी बाज़ारों में से एक बन गया है। यह Marbella जैसी जलवायु और तटरेखा का बहुत कुछ अधिक सुलभ मूल्य बिंदु पर प्रदान करता है, जिसने इसे नए-निर्माण अपार्टमेंट्स और आधुनिक गोल्फ विला चाहने वाले खरीदारों का पसंदीदा बना दिया है। यह नगरपालिका जीवंत टाउन सेंटर से निकलकर Marbella की ओर New Golden Mile के साथ-साथ फैली है, जिसमें El Paraíso, Atalaya और Cancelada जैसी रिसॉर्ट कम्युनिटीज़ शामिल हैं. नए-निर्माण स्टॉक के मामले में Estepona विशेष रूप से मज़बूत है: Costa del Sol के समकालीन off-plan और key-ready developments का बड़ा हिस्सा यहीं मिलता है, जो अक्सर समुद्र तट से पैदल दूरी पर होते हैं या किसी गोल्फ कोर्स के आसपास स्थित होते हैं। इससे यह उन खरीदारों के लिए स्वाभाविक विकल्प बन जाता है जो बिल्ट-इन warranties और energy efficiency के साथ एक आधुनिक, कम-रखरखाव वाला घर चाहते हैं।
सामान्य कीमत से 9% कम
Estepona में सामान्य कीमत से लगभग 9% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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