3 बेड·4 बाथ·297 m²·1093 m² प्लॉट
यह चित्रमय विला निजी कोने के भूखंड पर स्थित है, जो पहाड़ों, झील और समुद्र के अद्भुत पैनोरमिक दृश्य प्रस्तुत करता है, जो इस्तान के शांत प्राकृतिक वातावरण से घिरा हुआ है। यह विशेष सिएरा ब्लांका काउंटी क्लब में स्थित है, जो एक सुरक्षित गेटेड समुदाय है, जो पुर्तो बानूस से केवल 10 मिनट की दूरी पर है, यह एक छिपा हुआ खजाना है जहाँ प्रकृति और आराम मिलते हैं।
पश्चिम-मुखी भूखंड में पूरे दिन धूप का आनंद मिलता है, और हरा-भरा भूमध्यसागरीय बगीचा पक्के ताड़ और जैतून के पेड़ों, एक विशाल स्विमिंग पूल, और कई बालकनियों से युक्त है जो बाहरी जीवन के लिए आदर्श हैं।
आधुनिक देहाती शैली में निर्मित, यह विला विशाल और चरित्र से भरा हुआ है, जिसमें लिविंग रूम में दोहरी ऊँचाई की छतें हैं जो जगह और रोशनी का अनुभव बढ़ाती हैं। एक आकर्षक mezzanine स्तर, जो घर के कार्यालय या संभावित चौथे शयनकक्ष (निकट में शॉवर रूम के साथ) के रूप में आदर्श है, लाउंज के ऊपर है। ओपन-प्लान रसोई और भोजन क्षेत्र प्रवेश स्तर पर स्थित हैं, जो परिवार और मेहमानों के लिए एक स्वागत योग्य केंद्र बनाते हैं।
प्रवेश से कुछ कदम ऊपर, मास्टर बेडरूम अद्भुत दृश्य का आनंद लेता है, इसके साथ एक गेस्ट बेडरूम और बाथरूम है। निचले स्तर पर, लिविंग रूम के बगल में, एक बड़ा बेडरूम सुइट है जो गोपनीयता और आराम प्रदान करता है। अतिरिक्त सुविधाओं में रसोई और मास्टर सुइट में अंडरफ्लोर हीटिंग, लिविंग रूम में एक आरामदायक फायरप्लेस, एक डबल बंद गैरेज, और काफी बाहरी पार्किंग शामिल हैं।
हालांकि विला कुछ समय से खाली है और हल्की अद्यतनों और ताज़ा लैंडस्केपिंग से लाभान्वित होगा, यह एक अद्भुत आकर्षण और संभावनाओं वाला संपत्ति बनी हुई है। एक दौरा निश्चित रूप से आपकी अपेक्षाओं से ज्यादा होगा।
क्षेत्र के बारे में: इस्तान सिएरा डे लास निएवेस पहाड़ों में एक आकर्षक सफेदwashed गांव है, जो मारबेला से केवल 15 किमी की दूरी पर है। "कोस्टा डेल सोल का वसंत" के रूप में जाना जाता है, यह अपनी प्राकृतिक सुंदरता, मौरिस्क विरासत, और शांत शांति के लिए प्रसिद्ध है। इसकी वक्रित सड़कों, प्रचुर हरियाली, और ला कोंसेप्सियन जलाशय के ऊपर से अद्भुत दृश्यों के साथ, यह एक आदर्श आश्रय है—समुद्र तट के पास, फिर भी प्रकृति से घिरा हुआ।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
इस्तान मार्बेला के उत्तर-पश्चिम में स्थित एक पारंपरिक पहाड़ी गाँव है, जो सिएरा दे लास निएवेस की तराई में ला कोंसेप्सियोन जलाशय के किनारे बसा है। प्रचुर जल के कारण कोस्ता देल सोल के स्रोत के रूप में जाना जाने वाला यह स्थान, तट से आसानी से पहुँचा जा सकने वाले सबसे कम अछूते स्थानों में से एक है। यहाँ की संपत्तियाँ मुख्यतः गाँव के घरों और इक्का-दुक्का कंट्री विला से बनी हैं, जो उन खरीदारों को आकर्षित करती हैं जो रिसॉर्ट सुविधाओं के बजाय प्रकृति, शांति और प्रामाणिकता चाहते हैं। मार्बेला क्षेत्र में यहाँ की कीमतें सबसे अधिक सुलभ कीमतों में गिनी जाती हैं।
सामान्य कीमत के अनुरूप
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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