4 बेड·4 बाथ·328 m²·950 m² प्लॉट
यह पूरी तरह से नवीनीकृत विला पेश किया जा रहा है, जो लास ब्रिसास के अत्यधिक मांग वाले क्षेत्र में एक शांत कूल-डेसैक पर स्थित है, जो लास ब्रिसास गोल्फ क्लब से थोड़ी दूरी पर है।
विशेष रूप से डिज़ाइन और बेहतरीन मानकों के अनुसार समाप्त, यह घर समकालीन आंतरिक सज्जा और आकर्षक आधुनिक वास्तुकला का एक बेहतरीन मिश्रण है, जिसे सुंदर पत्थर के काम से बेहतर बनाया गया है। एक निजी, परिपक्व लैंडस्केप प्लॉट पर स्थित, विला पूर्ण गोपनीयता और एक शांत रहने का वातावरण प्रदान करता है।
आगमन पर, संपत्ति तुरंत अपनी साफ वास्तु रेखाओं और आकार के एहसास से प्रभावित करती है, जो प्रतिष्ठित ला कॉनچا पर्वत द्वारा एक शानदार पृष्ठभूमि के रूप में फ्रेम की गई है। अंदर, विला सुंदर रूप से प्रबंधित रोशनी से भरे आंतरिक स्थानों के साथ आपका स्वागत करता है, तटस्थ स्थान जहाँ विशाल खिड़कियां हर कोण से प्राकृतिक प्रकाश के साथ घर को रोशन करती हैं।
भूतल पर एक स्टाइलिश, पूरी तरह से सुसज्जित रसोई है, जिसमें adjoining उपयोगिता कक्ष, एक अतिथि एन्सुइट बेडरूम के लिए सीधी पहुँच और एक विशाल खुला-योजना रहने और खाने का क्षेत्र है। एक आकर्षक आधुनिक दोहरी तरफा अग्निकुंड केंद्र बिंदु के रूप में कार्य करता है, जो औपचारिक और अनौपचारिक रहने की जगहें बनाने की लचीलापन प्रदान करता है। फर्श से छत तक की खिड़कियां अंदरूनी और बाहरी के बीच की सीमा को धुंधला करती हैं, बगीचे की हरी भरी परिस्थितियों को घर के दिल में लाते हुए और एक शांत, आमंत्रित वातावरण बनाते हुए।
रहने के क्षेत्र और रसोई से सीधे टेरेस और लैंडस्केप किए गए बगीचे तक पहुँच है। ध्यान से डिज़ाइन किया गया, टेरेस आरामदायक गर्मियों की ज़िंदगी के लिए पर्याप्त छायादार क्षेत्रों प्रदान करता है, जबकि प्लॉट के निचले स्तर पर एक विशाल स्विमिंग पूल और धूप सेंकने का क्षेत्र है, जो पूरे दिन और शाम को धूप का आनंद लेने के लिए सही स्थान पर स्थित है।
प्रभावशाली ट्रिपल-ऊँचाई वाली सीढ़ी चढ़ते हुए, ऊपरी स्तर पर तीन अतिरिक्त एन्सुइट बेडरूम हैं। मुख्य सूट विशेष रूप से शानदार है, जिसमें एक बाथटब और वॉक्स-इन शॉवर और बड़ा लपेटने वाला टेरेस है, जो ला कॉनचा के शानदार दृश्य का आनंद लेने के लिए आदर्श है। चार बेडरूमों में से तीन बेडरूम में ला कॉनचा की ओर शानदार दृश्य का आनंद लेते हैं, जो विला की अपील को और बढ़ाते हैं।
संपत्ति में अंडरफ्लोर हीटिंग, गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग, एक सुरक्षा अलार्म सिस्टम और अतिरिक्त आराम, गोपनीयता और जीवन की आसानी के लिए इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स शामिल हैं। दो वाहनों के लिए स्थान के साथ एक गेटेड ड्राइववे इस असाधारण प्रस्ताव को पूरा करता है।
यह विला उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक बड़े संपत्ति की देखभाल के बिना एक अपार्टमेंट से अपग्रेड करना चाहते हैं, या उन खरीदारों के लिए जो एक परिष्कृत छुट्टी घर की तलाश कर रहे हैं जो दोनों कम रखरखाव और विशाल है। यह संपत्ति कुछ बेहतरीन गोल्फ कोर्स का निकटता में स्थित है, साथ ही कई रेस्तरां, कैफे, दुकानों और सुविधाओं से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर है, जो इस संपत्ति को पूरे वर्ष भर Marbella जीवनशैली का आनंद लेने का एक शानदार अवसर प्रस्तुत करता है। वे लोग जो एक स्मार्ट निवेश वाहन की तलाश कर रहे हैं, इस संपत्ति के लिए सभी वर्ष उच्च किराये की वापसी के लिए आदर्श होगी।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Marbella, Costa del Sol का सबसे स्थापित लक्ज़री प्रॉपर्टी बाज़ार है, जो पश्चिम में Guadalmina से लेकर पूर्व में Cabopino तक लगभग 27 kilometres तक फैला हुआ है। खरीदार यहाँ एक दुर्लभ संयोजन के लिए आते हैं: सचमुच सालभर सुखद जलवायु, championship golf, Puerto Banús की ग्लैमर और सेवा अवसंरचना का ऐसा स्तर — international schools, private healthcare, Michelin-starred dining — जिसकी बराबरी बहुत कम Mediterranean resorts कर पाते हैं। यहाँ की प्रॉपर्टी frontline-beach apartments और gated golf communities से लेकर Sierra Blanca और the Golden Mile की विशाल contemporary villas तक फैली हुई है. मांग Northern Europe, the Middle East और बढ़ते हुए Americas के अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा संचालित है, जो Marbella को lifestyle base और value के एक resilient store — दोनों रूपों में महत्व देते हैं। कीमतें बहुत व्यापक दायरे में फैली हैं — अंदरूनी क्षेत्रों में comparatively accessible resale apartments से लेकर well into eight figures तक पहुँचने वाले trophy homes तक — इसलिए अपनी खोज को district और property type के अनुसार केंद्रित करना समझदारी है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 29% अधिक
Marbella में सामान्य कीमत से लगभग 29% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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