3 बेड·2 बाथ·135 m²·393 m² प्लॉट
मुख्य विशेषताएँ: - असाधारण स्थान: 135m² + 66m² छतें - अद्वितीय निजी बाग: लगभग 400m² निजी उपयोग के लिए, बाउंडरी के साथ, और समुदाय द्वारा पूरी तरह से देखभाल की गई - प्राकृतिक रोशनी: एक कोने की संपत्ति जिसमें तीन दिशाओं में उन्मुखीकरण (दक्षिण-पश्चिम, दक्षिण, दक्षिण-पूर्व) है ताकि दिन के किसी भी समय सूर्य या छांव का आनंद लिया जा सके - प्राकृतिक सौंदर्य से घिरा: बाग, पहाड़ों और आस-पास के परिदृश्य के शानदार पैनोरमिक दृश्य - प्रीमियम फिनिश: NEFF उपकरण, हर जगह अंडरफ्लोर हीटिंग और A/C (जोनल), अप्रत्यक्ष LED रोशनी, मेहमानों के लिए शौचालय,... - पूर्ण आराम: 2 भूमिगत पार्किंग स्पेस (EV चार्जर के साथ), बड़ा भंडारण कक्ष, लिफ्ट, गेटेड और सुरक्षित समुदाय जिसमें स्विमिंग पूल - ईको-फ्रेंडली: BREEAM "बहुत अच्छा" सर्टिफिकेशन और EPC श्रेणी B।
यह भव्य आधुनिक 3-बेडरूम भूतल अपार्टमेंट प्रतिष्ठित रियल डे ला क्विंटा रिसॉर्ट के केंद्र में स्थित है, जो अपने समकालीन डिजाइन और भव्य सुविधाओं के साथ मोहित करता है। 135m² के पूरी तरह से व्यवस्थित स्थान के साथ, यह एक रोशनी से भरा रहने का वातावरण और प्रकृति के साथ निरंतर संबंध प्रदान करता है।
शुद्ध और प्रबुद्ध आंतरिक: प्रवेश से, एक गर्म वातावरण बनता है, जो हर कमरे में अप्रत्यक्ष LED रोशनी द्वारा बढ़ाया जाता है। लिविंग एरिया बड़े फर्श से लेकर छत तक की खिड़कियों के कारण बाहर की ओर खुलता है, जो पूरी तरह से दीवारों में समा जाती हैं, ताकि लाउंज और छत के बीच एक अदृश्य संक्रमण बन सके। रसोई, जो NEFF उपकरणों से पूरी तरह सुसज्जित है, सामाजिक पलों के लिए आदर्श बार की विशेषता रखती है। जहां भी आप हों, अपार्टमेंट को निजी उपयोग के बाग, पहाड़ों और आसपास की प्रकृति के शानदार दृश्य मिलते हैं।
सोने का क्षेत्र और आराम: आकृति को गोपनीयता के लिए डिज़ाइन किया गया था: एक रात्रि हॉल विभिन्न स्थानों की सेवा करता है। यह सीधे बाग के प्रवेश के साथ एक विशाल मास्टर सुइट की ओर खुलता है और एक इन-सुइट बाथरूम होता है, साथ ही दो अन्य विशाल बेडरूम जो एक आधुनिक शावर रूम साझा करते हैं। प्रत्येक बेडरूम में इलेक्ट्रिक शटर और बड़े बॉक्सवर्ड हैं। एक लॉन्ड्री रूम / अतिथि शौचालय इस कार्यात्मक समूह को पूरा करता है। पूर्ण अंडरफ्लोर हीटिंग और उलटने योग्य एयर कंडीशनिंग के कारण आराम बिल्कुल है, जो प्रत्येक कमरे में स्वतंत्र रूप से समायोजित किया जा सकता है।
असाधारण बाहरी: इस संपत्ति की एक प्रमुख संपत्ति इसके बाहरी स्थान में स्थित है: एक विशाल 66m² की छत, आंशिक रूप से कवर की गई और हीटिंग के साथ सुसज्जित, जो लगभग 400m² (समुदाय द्वारा देखभाल की गई) के एक शानदार बाउंड्री के बाग की ओर बढ़ती है। इसके त्रि-दिशात्मक उन्मुखीकरण (दक्षिण-पूर्व, दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम) के कारण, आप दिन के किसी भी समय मध्यसागरीय सूरज या छांव का आनंद लेंगे, पूरी गोपनीयता में।
एक असाधारण निवास और रिसॉर्ट: इस संपत्ति में दो पार्किंग स्पेस (एक इलेक्ट्रिक चार्जर के साथ) और एक विशाल भंडारण कक्ष है, जिसे लिफ्ट के माध्यम से पहुँचाया जा सकता है। निवास, सुरक्षित और गेटेड, बहुत बड़े स्विमिंग पूल के साथ है जिसमें समुद्र और पहाड़ों के पैनोरमिक दृश्य हैं।
यह विशिष्ट स्थान पूर्ण शांति का एक सेटिंग प्रदान करता है, जबकि यह मात्र 10 मिनट की दूरी पर मारबेला और पोर्तो बनूस के जीवंत जीवन से है। रियल डे ला क्विंटा रिसॉर्ट 200 हेक्टेयर में फैला है और जल्द ही विश्वस्तरीय बुनियादी ढाँचाएँ प्रदान करेगा, जिसमें एक केंद्रीय झील और जल क्रीड़ा (पैडल सर्फ, कश्ती, जल बाइक) के लिए समर्पित मनोरंजन क्लब, एक भव्य क्लबहाउस जिसमें एक रेस्तरां, बाहरी और आंतरिक पूल, जिम, स्पा, टेनिस और पैडेल कोर्ट और एक गोल्फ अकादमी का अपना कोर्स शामिल है।
न्यूवा एंडालूसिया की ओर एक नया एक्सेस रोड बन रहा है, जिससे कनेक्टिविटी में और सुधार हो रहा है।
चाहे यह एक सुरक्षित "लॉक-अप और लीव" दूसरा घर हो या स्वस्थ और विशाल वातावरण में एक स्थायी निवास, यह BREEAM "बहुत अच्छा" प्रमाणित अपार्टमेंट, जो एक उत्कृष्ट EPC रेटिंग के साथ है, भव्यता, स्थिरता और शांति के बीच उचित संतुलन को दर्शाता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Benahavís, Costa del Sol का विशिष्ट आंतरिक क्षेत्र है — Marbella और Estepona के पीछे स्थित एक पर्वतीय नगरपालिका, जो gated golf resorts और बड़ी private villas का पर्याय बन चुका है। इसमें Spain के कुछ सबसे प्रतिष्ठित पते शामिल हैं, जैसे La Zagaleta, La Quinta और Los Flamingos, जहाँ privacy, security और panoramic views के लिए प्रीमियम कीमत चुकानी पड़ती है। अपनी प्रतिष्ठा के बावजूद, Benahavís में एक आकर्षक whitewashed village भी है, जिसे क्षेत्र की gastronomic capital के रूप में जाना जाता है. यह मुख्य रूप से villas का बाज़ार है, हालांकि golf valleys में resort communities के भीतर high-specification apartments और townhouses भी मिलते हैं। यहाँ खरीदार आमतौर पर space, seclusion और दूर तक फैले sea या mountain views की तलाश में आते हैं, जबकि Marbella और Puerto Banús तक की दूरी अभी भी कम ड्राइव की रहती है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 18% अधिक
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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