4 बेड·3 बाथ·143 m²
यह पेंटहाउस Marbella Club Hills, Benahavis में स्थित है, जो अपनी चारों ओर से जुड़े टेरेस और खुली समुद्र की दृष्टियों के लिए जाना जाता है। यह Benahavís की सबसे पसंदीदा गेटेड कम्युनिटीज में से एक में है।
इसमें 4 बेडरूम, 3 बाथरूम, 142.75 m2 निर्मित आकार और 192.26 m2 टेरेस है। यह एक ही स्तर पर व्यवस्थित है। यह दक्षिण और पूर्व की दिशा में है। इसमें समुद्र के दृश्य और Marbella Club Golf Resort के ऊपर के दृश्य हैं।
घर का आंतरिक डिज़ाइन खुला है और इसमें बड़े खिड़कियाँ हैं जिनके फ्रेम न्यूनतम हैं। इसमें उच्च गुणवत्ता के सामग्री और भव्य खत्म हैं। बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग शामिल है। इसका निर्माण 2021 में हुआ था।
टेरेस सभी बेडरूम और रहने के क्षेत्र से जुड़े हुए हैं। छत पर स्थित सोलारियम में एक प्लंज पूल या जैकुज़ी के लिए स्थान है। इसमें दो भूमिगत पार्किंग स्थान शामिल हैं। कम्युनिटी में सामाजिक क्लब, बाहरी स्विमिंग पूल, बच्चों का पूल, जिम, सॉना, और हैमाम शामिल हैं।
यह Marbella Club Hills में स्थित है, जो प्रकृति से घिरा हुआ है। यह Marbella Club Golf Resort के नजदीक है। यहाँ का माहौल एंडालुसिया के आकर्षण और आधुनिक सुविधाओं का मेल है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Benahavís, Costa del Sol का विशिष्ट आंतरिक क्षेत्र है — Marbella और Estepona के पीछे स्थित एक पर्वतीय नगरपालिका, जो gated golf resorts और बड़ी private villas का पर्याय बन चुका है। इसमें Spain के कुछ सबसे प्रतिष्ठित पते शामिल हैं, जैसे La Zagaleta, La Quinta और Los Flamingos, जहाँ privacy, security और panoramic views के लिए प्रीमियम कीमत चुकानी पड़ती है। अपनी प्रतिष्ठा के बावजूद, Benahavís में एक आकर्षक whitewashed village भी है, जिसे क्षेत्र की gastronomic capital के रूप में जाना जाता है. यह मुख्य रूप से villas का बाज़ार है, हालांकि golf valleys में resort communities के भीतर high-specification apartments और townhouses भी मिलते हैं। यहाँ खरीदार आमतौर पर space, seclusion और दूर तक फैले sea या mountain views की तलाश में आते हैं, जबकि Marbella और Puerto Banús तक की दूरी अभी भी कम ड्राइव की रहती है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 40% अधिक
Benahavís में सामान्य कीमत से लगभग 40% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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