3 बेड·2 बाथ·150 m²
सूरज-प्रकाशित कोस्टा डेल सोल पर एक वास्तविक रूप से अद्वितीय संपत्ति में आपका स्वागत है।
नुएवा आंदालूसिया, अलोहा के प्रतिष्ठित केंद्र में स्थित, यह खूबसूरती से नवीनीकृत तीन-बेडरूम अपार्टमेंट आधुनिक आराम को अविश्वसनीय स्थान के साथ मिलाता है। उच्चतम मानकों के अनुसार डिज़ाइन किया गया, संपत्ति में तीन विशाल बेडरूम और दो स्टाइलिश bathrooms हैं, जो गुणवत्ता वाली सामग्री और आधुनिक डिज़ाइन विवरण के साथ समाप्त हैं। लाइट और आमंत्रित लिविंग एरिया अंदरूनी और बाहरी स्थानों के बीच सहज संबंध बनाता है, जो स्थायी निवास और छुट्टी आनंद दोनों के लिए परफेक्ट है। अपार्टमेंट की विशेषताओ में से एक है इसका स्विमिंग पूल और सामुदायिक बागों तक सीधा पहुंच, जो आपको अपने घर से हरे, बारीकी से रखे गए हरे स्थानों में सीधे प्रवेश करने की अनुमति देता है। कॉम्प्लेक्स ज्ञात है उसके परिपक्व बागवानी के लिए, जो विश्राम के लिए एक शांत और निजी वातावरण प्रदान करता है। स्थान असाधारण है, इसमें चलते-फिरते कई सुविधाएं हैं, जैसे कि रेस्तरां, कैफे, सुपरमार्केट और खेल सुविधाएं, जो रोज़मर्रा की ज़िंदगी को सुविधाजनक और आनंददायक बनाती हैं। अपार्टमेंट में एक बहुत बड़ा भूमिगत पार्किंग क्षेत्र भी है, जो सुरक्षित पार्किंग और आवश्यकता पड़ने पर अतिरिक्त भंडारण की संभावनाएं प्रदान करता है। यह टर्नकी अपार्टमेंट नुएवा आंदालूसिया के सबसे चर्चित क्षेत्रों में एक दुर्लभ अवसर है, जो कोस्टा डेल सोल पर शैली, आराम और प्रीमियम जीवनशैली प्रदान करता है।
18 मिनट केंद्र मार्बेला के लिए 10 मिनट सान पेड्रो के लिए 5 मिनट पुर्टो बनुस के लिए 45 मिनट एयरपोर्ट के लिए
हमें आपको आगे बढ़ाने दें।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Marbella, Costa del Sol का सबसे स्थापित लक्ज़री प्रॉपर्टी बाज़ार है, जो पश्चिम में Guadalmina से लेकर पूर्व में Cabopino तक लगभग 27 kilometres तक फैला हुआ है। खरीदार यहाँ एक दुर्लभ संयोजन के लिए आते हैं: सचमुच सालभर सुखद जलवायु, championship golf, Puerto Banús की ग्लैमर और सेवा अवसंरचना का ऐसा स्तर — international schools, private healthcare, Michelin-starred dining — जिसकी बराबरी बहुत कम Mediterranean resorts कर पाते हैं। यहाँ की प्रॉपर्टी frontline-beach apartments और gated golf communities से लेकर Sierra Blanca और the Golden Mile की विशाल contemporary villas तक फैली हुई है. मांग Northern Europe, the Middle East और बढ़ते हुए Americas के अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा संचालित है, जो Marbella को lifestyle base और value के एक resilient store — दोनों रूपों में महत्व देते हैं। कीमतें बहुत व्यापक दायरे में फैली हैं — अंदरूनी क्षेत्रों में comparatively accessible resale apartments से लेकर well into eight figures तक पहुँचने वाले trophy homes तक — इसलिए अपनी खोज को district और property type के अनुसार केंद्रित करना समझदारी है।
सामान्य कीमत से 44% कम
Marbella में सामान्य कीमत से लगभग 44% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
