2 बेड·2 बाथ·155 m²
इस अवसर का लाभ उठाएं और Casares del Mar के प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र में एक आकर्षक 2-बेडरूम, 2-बाथरूम का सेमी-डिटैच्ड चलेट अपना बनाएं, जो Bahía de Casares में एक सुरक्षित गेटेड समुदाय है, जो जीवंत Estepona से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है। यह सम्पत्ति एक प्रमुख फ्रंटलाइन समुद्र के किनारे की स्थिति में स्थित है, जिसमें सुनहरे बालू और भूमध्य सागर तक सीधा पहुंच है, और यह दक्षिण की ओर मुखी होने के कारण प्रचुर धूप और अद्भुत panoramic समुद्री दृश्यों का आनंद लेती है। हरे-भरे सामुदायिकी बागों, दो विशाल स्विमिंग पूलों, और उष्णकटिबंधीय परिदृश्य से घिरी यह सम्पत्ति विश्वस्तरीय गोल्फ कोर्स जैसे Finca Cortesín, उच्च गुणवत्ता वाले भोजनालयों, दुकानों, और पोर्टों के निकट स्थित है – Puerto Banús सिर्फ 20 मिनट की ड्राइव की दूरी पर और Málaga एरिया 50 मिनट की दूरी पर है। यह सम्पत्ति साल भर रहने, छुट्टियों पर जाने, या निवेश के लिए आदर्श है, जिसमें लाभकारी छोटी अवधि के किराए के लिए एक मूल्यवान छुट्टी किराया लाइसेंस (VFT) शामिल है।
155 m² निर्मित क्षेत्र (105 m² उपयोगी) में फैले इस धूप से भरे घर में उच्च गुणवत्ता की फिनिशिंग के साथ एक विशाल खुले-योजना का लेआउट है। ग्राउंड फ्लोर में विविधतापूर्ण रहने की जगहें हैं, जबकि ऊपर निजी आरामदायक कमरे हैं। दो निजी टेरेस (32 m² और 18 m²) शानदार समुद्री दृश्यों का अनुभव करवाते हैं – बाहर खाने या विश्राम के लिए आदर्श। अतिरिक्त विशेषताएं हैं अंतर्निर्मित अलमारियाँ, केंद्रीय हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, एक सुरक्षित गैरेज स्थान, और सम्पूर्ण रूप से उत्कृष्ट स्थिति।
इस सम्पत्ति की कीमत €715,000 है – इस बेजोड़ समुद्र किनारे के स्थान में एक अद्भुत अवसर। देखने की सिफारिश की जाती है!
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Casares, Andalusia के सबसे खूबसूरत white villages में से एक को — Moorish castle के नीचे बसे घरों की एक cascading श्रृंखला — Casares Costa और Playa की एक आधुनिक coastal strip के साथ जोड़ता है। इस क्षेत्र ने contemporary golf और beachfront developments की एक लहर को आकर्षित किया है, खास तौर पर Finca Cortesín के आसपास, जो Europe के बेहतरीन golf resorts में से एक का घर है और 2023 Solheim Cup का मेज़बान रहा है. खरीदार inland में traditional village houses और coast तथा golf courses के आसपास sleek new-build apartments और villas के बीच चुन सकते हैं। यह अधिक व्यस्त resorts की तुलना में एक अधिक शांत, अधिक scenic विकल्प है, जबकि Estepona और Gibraltar से आसान पहुँच के भीतर बना रहता है।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Casares में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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हम आपको Casares में 600.000 € और 800.000 € के बीच की हर नई टाउनहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
