4 बेड·3 बाथ·470 m²·1418 m² प्लॉट
स्वागत है उस घर में जो जीवन की बारीकियों की सराहना करने वालों के लिए बनाया गया है - जहां चैंपियनशिप गोल्फ, शानदार निवास और सहज मनोरंजन एक अद्वितीय वातावरण में मिलते हैं।
प्रतिष्ठित ला काला गोल्फ रिसॉर्ट में स्थित, यह खूबसूरती से नवीकरण किया गया विला विश्वस्तरीय फेयरवेज के पास रहने का दुर्लभ अवसर प्रदान करता है, जबकि आप प्राइवेसी, पैनोरमिक व्यूज और पूरे वर्ष भव्य इनडोर-आउटडोर रहने का आनंद लेते हैं।
यह सिर्फ एक घर नहीं है, यह एक जीवनशैली है जो उन लोगों के लिए आरक्षित है जो अच्छे जीवन को चुनते हैं।
सुबह को लैंडस्केप का दृश्य देखते हुए टेरेस पर कॉफी से शुरू करें। निकटवर्ती चैंपियनशिप कोर्स पर गोल्फ का राउंड खेलने के लिए निकलें। पूल के पास लंच के लिए वापस आएं। परिवार और दोस्तों के साथ दोपहर बिताएं। अपने निजी टिकी बार में सूर्यास्त के समय ड्रिंक के साथ दिन समाप्त करें।
जब आप कार से प्रॉपर्टी में प्रवेश करते हैं, तो आप एक लंबे ड्राइववे का अनुसरण करते हैं और सीधे गैरेज में पार्क करते हैं, जिसमें 2 कारें फिट होती हैं। कार के सामने, आप कांच की दीवारों के माध्यम से जिम देख सकते हैं। यहां से, आप अगले स्तर की सीढ़ियां चढ़ते हैं, जहां आपको मुख्य प्रवेश भी मिलेगा यदि आप ड्राइववे से बाहरी सीढ़ियों के माध्यम से प्रवेश करना पसंद करते हैं।
यह मायने नहीं रखता कि आप गैरेज से आते हैं या मुख्य दरवाजे से - हॉलवे लगभग 5 मीटर की ऊंचाई पर खुलता है, जो एक हवादार और भव्य अनुभव देता है। यहां आपके पास एक अतिथि शौचालय भी है।
आगे की ओर, संयुक्त रसोई और लिविंग रूम स्वागत करते हैं जिसमें फर्श से छत तक की स्लाइडिंग दरवाजे हैं। सभी खिड़कियां सुरक्षा कांच हैं और आपके फर्नीचर को सूर्य से बचाने के लिए UV सुरक्षा के साथ हैं। इनमें इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स भी शामिल हैं।
एक मुख्य विशेषता जो तुरंत आपका ध्यान आकर्षित करती है - शानदार दृश्य के अलावा - 1.8 मीटर लंबी इलेक्ट्रिक फायरप्लेस है। आप तापमान और ज्वाला प्रदर्शनी की लंबाई दोनों को समायोजित कर सकते हैं।
लिविंग रूम के एक कोने में, आपके पास 4वा बेडरूम है, जिसे आसानी से डाइनिंग एरिया में बदला जा सकता है। विभिन्नता से, रसोई में एक बड़ा आइलैंड है जहां छह व्यक्ति आराम से नाश्ता या रात का खाना ले सकते हैं।
हॉलवे की ओर वापस जाकर, कुछ कदम आपको बेडरूम स्तर पर ले जाते हैं। यहां आपको दो बेडरूम और दो बाथरूम मिलते हैं, जिनमें से एक एन-सुइट है। एक लॉन्ड्री रूम भी है। एक बेडरूम एक बहुत ही आरामदायक टेरेस तक पहुंचता है जिसमें लाउंज फर्नीचर के लिए स्थान है और आगे बगीचे तक पहुंच है।
अगले स्तर पर जाने के लिए संगमरमर की सीढ़ी पर चढ़ें, एक विशाल दर्पण के पास से जो पूरे क्षेत्र को और भी उज्जवल बनाता है। इस स्तर पर, आपके पास मास्टर बेडरूम है, जिसमें एक Spacious एन-सुइट बाथरूम और पहाड़ों और सूर्यास्त की ओर एक बड़ा टेरेस है।
अंतिम, छोटा क्षेत्र, गोल्फ कोर्स की ओर दक्षिण की ओर है। यह मंजिल बहुत धूप है, और खिड़कियों पर UV सुरक्षा निचले स्तरों की तुलना में अधिक मजबूत है - जिससे गोल्फ़रों के लिए आपके घर के अंदर देखना असंभव है, जबकि आपको पूरे दिन दृश्य का आनंद लेने की अनुमति मिलती है।
बगीचे में वापस, आपको सामने के यार्ड में एक बड़ा पूल मिलेगा, जिसमें सुंदर पौधों और पाम पेड़ के चारों ओर एक उदार लाउंज क्षेत्र के लिए काफी स्थान है। पीछे के यार्ड में, एक सुखद घास का क्षेत्र और एक छायादार नाश्ते का कोना है। आपको एक आकर्षक, हस्तनिर्मित टिकी बार भी मिलेगा।
मुख्य विशेषताएं * लगभग 470 वर्ग मीटर का नवीनीकरण किया गया विला * प्लॉट लगभग 1,500 वर्ग मीटर * शानदार 10 x 5 मीटर पूल * पैनोरमिक माउंटेन, घाटी और गोल्फ दृश्य * टेरेस सेआंशिक समुद्री दृश्य * अद्वितीय टिकी बार मनोरंजन क्षेत्र * निजी जिम * धूप और छाया के लिए कई टेरेस * सौर पैनल * मल्टी-कार गैरेज * टर्नकी स्थिति * प्राइम गोल्फ रिसॉर्ट स्थान
अतिरिक्त विशेषताएं: * 2025 में स्थापित सौर पैनल * सभी कमरों में इलेक्ट्रिक अंडरफ्लोर हीटिंग * ऐप द्वारा नियंत्रित बाहरी रोशनी और रसोई व लिविंग रूम में छत की लाइटें * सभी खिड़कियों पर UV सन फिल्म * सभी किचन उपकरण 3 साल पुराने या नए हैं * सड़क के लिए इंटरकॉम सिस्टम * इलेक्ट्रिक फायरप्लेस * लिविंग रूम और किचन में इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स * एकीकृत सोनोस साउंड सिस्टम * बगीचे में टिकी बार (2025 में स्थापित)
दूरी: * Colegio Alemán de Málaga / Deutsche Schule Málaga in La Mairena – 7 मिनट की कार यात्रा * इंटरनेशनल स्कूल St. Anthony's College – 8 मिनट की कार यात्रा * Carrefour, Aldi, Lidl और Mercadona in La Cala – 7 मिनट की कार यात्रा * La Cala Golf Club – 300 मीटर, चलने की दूरी * Marbella Center – 20 मिनट की कार यात्रा * Elviria – 12 मिनट की कार यात्रा * Fuengirola center – 20 मिनट की कार यात्रा
ला काला गोल्फ रिसॉर्ट पेश करता है: * तीन 18-होल गोल्फ कोर्स और ड्राइविंग रेंज और 9-होल कोर्स * चार रेस्तरां * स्पा जिसमें स्नान, सॉना और उपचार शामिल हैं * तीन पैडेल कोर्ट * एक टेनिस कोर्ट * जिम * लगभग 40 क्लास प्रति सप्ताह (स्पेनिश या अंग्रेजी में) का फ़िटनेस सेंटर
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Mijas Costa, Mijas नगरपालिका की तटीय पट्टी है, जो Fuengirola और Marbella के बीच समुद्रतट के साथ फैली हुई है और La Cala de Mijas, Calahonda और Riviera del Sol जैसे लोकप्रिय समुदायों को शामिल करती है। यह पश्चिमी Costa del Sol के सबसे लोकप्रिय हिस्सों में से एक है, चाहे छुट्टियों के घरों के लिए हो या स्थायी रूप से रहने के लिए, और यहाँ समुद्रतट, golf और अच्छा value मिलता है. यहाँ की property में beachfront और near-beach apartments, golf और residential complexes में townhouses, तथा villas शामिल हैं, जो कीमतों और शैलियों की विस्तृत range में उपलब्ध हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 9% अधिक
Mijas Costa में सामान्य कीमत से लगभग 9% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
