6 बेड·4 बाथ·538 m²·749 m² प्लॉट
यह समुद्र तट के किनारे का विला कॉस्टाबेला, मार्बेला में स्थित है, जो सीधे समुद्र तक पहुंच और panoramic समुद्री दृश्यों की पेशकश करता है। इसमें 6 बेडरूम, 4 बाथरूम, 538 m2 निर्मित क्षेत्र और 178 m2 की छतें हैं। यह दक्षिण-पूर्व की ओर मुख करके खुली समुद्री दृश्य का आनंद लेता है।
विला का डिज़ाइन आधुनिक है और यह गुणवत्ता और आराम के उच्च मानकों के साथ बनाया गया है। मुख्य फ्लोर पर डबल-ऊंचाई वाला प्रवेश हॉल, लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र और एक ओपन-प्लान पूरी तरह से सुसज्जित रसोई है। इस स्तर पर एक बेडरूम और एक सुसज्जित बाथरूम है। घर में एक निचला फ्लोर, एक पहला फ्लोर और एक छत पर सोलारियम भी शामिल है। इसमें अंडरफ्लोर हीटिंग, सौर पैनल, केंद्रीय एयर कंडीशनिंग, वायरलेस साउंड सिस्टम और LED लाइटिंग है। इसे एक ट्रांसफर योग्य पर्यटकीय लाइसेंस के साथ तैयार संपत्ति के रूप में प्रस्तुत किया गया है।
मुख्य छत पर एक गर्म पानी की नमक-पानी की स्विमिंग पूल, बाहरी भोजन क्षेत्र और चिल-आउट सोफे हैं। समुद्र तट तक पहुँचने के लिए टीलों के माध्यम से एक निजी मार्ग है। बाहरी पार्किंग में 5 कारों के लिए स्थान उपलब्ध है। निचला फ्लोर एक वेलनेस क्षेत्र के साथ है जिसमें सॉना और स्नानदानी है, साथ ही एक लॉन्ड्री रूम भी है। समुदाय के विवरण नहीं दिए गए हैं, लेकिन सेटिंग निजी और विशिष्ट है। कॉस्टाबेला एक समुद्र तट क्षेत्र है जो मार्बेला में स्थित है, समुद्र के करीब और तटरेखा का आनंद लेने के लिए आदर्श है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Marbella, Costa del Sol का सबसे स्थापित लक्ज़री प्रॉपर्टी बाज़ार है, जो पश्चिम में Guadalmina से लेकर पूर्व में Cabopino तक लगभग 27 kilometres तक फैला हुआ है। खरीदार यहाँ एक दुर्लभ संयोजन के लिए आते हैं: सचमुच सालभर सुखद जलवायु, championship golf, Puerto Banús की ग्लैमर और सेवा अवसंरचना का ऐसा स्तर — international schools, private healthcare, Michelin-starred dining — जिसकी बराबरी बहुत कम Mediterranean resorts कर पाते हैं। यहाँ की प्रॉपर्टी frontline-beach apartments और gated golf communities से लेकर Sierra Blanca और the Golden Mile की विशाल contemporary villas तक फैली हुई है. मांग Northern Europe, the Middle East और बढ़ते हुए Americas के अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा संचालित है, जो Marbella को lifestyle base और value के एक resilient store — दोनों रूपों में महत्व देते हैं। कीमतें बहुत व्यापक दायरे में फैली हैं — अंदरूनी क्षेत्रों में comparatively accessible resale apartments से लेकर well into eight figures तक पहुँचने वाले trophy homes तक — इसलिए अपनी खोज को district और property type के अनुसार केंद्रित करना समझदारी है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 57% अधिक
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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