4 बेड·3 बाथ·197 m²·471 m² प्लॉट
इस शानदार सेमी-डिटैच्ड घर में आपका स्वागत है, जो भव्यता, आराम और आश्चर्यजनक दृश्यों का सही संतुलन प्रस्तुत करता है। यह संपत्ति लॉस नारांजोस डे मारबेल्ला के ऊपर एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो पूर्ण गोपनीयता और भूमध्य सागर तथा आसपास के पहाड़ों के साथ पैनोरमिक दृश्य प्रदान करती है — कोस्टा डेल सोल पर आरामदायक जीवन जीने के लिए एक आदर्श स्थान।
यह उज्ज्वल और Spacious निवास चार खूबसूरती से डिज़ाइन किए गए बेडरूम, एक निजी स्विमिंग पूल, और एक जैकुज़ी के साथ आता है — जो पूरे साल मारबेल्ला की धूप का आनंद लेने के लिए आदर्श है। यह घर तुरंत रहने के लिए तैयार है और आधुनिक शैली और आरामदायक सहूलियत के बीच एक सही संतुलन प्रदान करता है, इसे स्थायी निवास या एक शानदार छुट्टी गंतव्य दोनों के रूप में समान रूप से उपयुक्त बनाता है।
इसके उदार टेरेस और खुले स्थानों के साथ, आप बाहरी जीवन को पूरी तरह से अपनाने के लिए तैयार हैं, चाहे वह पूल के पास आराम करना हो, दोस्तों के लिए सूर्यास्त की डिनर मेज़बानी करना हो, या जैकुज़ी में आराम करना और दृश्यों का आनंद लेना हो। यहां एक निजी जिम बनाने के लिए भी जगह है, जो समुद्र और पहाड़ों के दृश्य पर है — यह एक दुर्लभ और प्रेरणादायक विशेषता है।
यह संपत्ति लॉस नारांजोस में मर्काडोना से केवल 8 मिनट की दूरी पर और मारबेल्ला के समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और रेस्तरां के निकट स्थित है, जो आपको शांतिपूर्ण और आसानी से उपलब्धता का सही संयोजन प्रदान करती है।
एक स्टाइलिश घर का स्वामित्व हासिल करने का एक अनोखा अवसर, जिसमें शानदार दृश्य, गोपनीयता और वह सब कुछ है जो आपको पहले दिन से मारबेल्ला की जीवनशैली का आनंद लेने की आवश्यकता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
इस्तान मार्बेला के उत्तर-पश्चिम में स्थित एक पारंपरिक पहाड़ी गाँव है, जो सिएरा दे लास निएवेस की तराई में ला कोंसेप्सियोन जलाशय के किनारे बसा है। प्रचुर जल के कारण कोस्ता देल सोल के स्रोत के रूप में जाना जाने वाला यह स्थान, तट से आसानी से पहुँचा जा सकने वाले सबसे कम अछूते स्थानों में से एक है। यहाँ की संपत्तियाँ मुख्यतः गाँव के घरों और इक्का-दुक्का कंट्री विला से बनी हैं, जो उन खरीदारों को आकर्षित करती हैं जो रिसॉर्ट सुविधाओं के बजाय प्रकृति, शांति और प्रामाणिकता चाहते हैं। मार्बेला क्षेत्र में यहाँ की कीमतें सबसे अधिक सुलभ कीमतों में गिनी जाती हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
