4 बेड·4 बाथ·161 m²·72 m² प्लॉट
शान्त और प्रतिष्ठित नागुएल्स क्षेत्र में, ला कोंचा के पैर liegen, और इसके आसपास के राष्ट्रीय उद्यान के बगल में, आपको कासा मोंटाना मिलेगी - एक newly built घर जहाँ कोई भी बारीकी नहीं छोड़ी गई है।
इस संपत्ति में निजी प्रवेश के साथ generous पार्किंग है, जो सीधे हरे-भरे बगीचे में जाती है। यहाँ, आपको एक धूप से भरी दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख किए हुए टैरेस, एक निजी पूल, और एक बाहरी रसोई मिलती है, जो विश्राम और मनोरंजन के लिए आदर्श है।
अंदर, ग्राउंड फ्लोर का क्षेत्रफल लगभग 80 m² है, जिसमें एक स्टाइलिश ओपन-प्लान किचन, spacious लिविंग रूम, प्रवेश हॉल, और अतिथि टॉयलेट शामिल हैं। स्कैंडिनेवियाई डिज़ाइन सिद्धांतों द्वारा स्थान को परिभाषित किया गया है, जिसमें ध्यान से चुने गए, उच्च गुणवत्ता वाले आधुनिक सामग्रियाँ हैं। सीढ़ी के नीचे, एक कस्टम वाइन स्टोरेज क्षेत्र है। सभी कमरों में तापमान और शीतलन के लिए व्यक्तिगत रूप से नियंत्रित एयरज़ोन सिस्टम है, जबकि सभी बाथरूमों में अंडरफ्लोर हीटिंग स्थापित है। गीले क्षेत्र स्वादिष्ट, पूर्ण-ऊचाई वाली टाइलों के साथ गर्म बेज टोन में समाप्त किए गए हैं।
पहली मंजिल पर, आपको मास्टर बेडरूम मिलेगा जिसमें एक एन-सुइट बाथरूम और निजी बालकनी है। एक दूसरा बेडरूम भी अपने स्वयं के बाथरूम और बालकनी के साथ है, जो आँगन और साझा पूल क्षेत्र को देखता है।
शीर्ष मंजिल पर ढलवां छतें और एक अतिरिक्त समुद्र के सामने की बालकनी है जो दक्षिण-पश्चिम दिशा में है, जो भूमध्य सागर के आंशिक दृश्य पेश करती है। वर्तमान में इसे दो अतिरिक्त कमरों के साथ कॉन्फ़िगर किया गया है (बेडरूम या कार्यालय के रूप में आदर्श), साथ ही एक स्टाइलिश बाथरूम जिसमें वॉक-इन शॉवर है।
यह किचन प्रसिद्ध स्कैंडिनेवियाई ब्रांड Ballingslöv द्वारा है, जो आधुनिक उपकरणों से पूरी तरह सुसज्जित है, जिसमें एकीकृत वॉशर और ड्रायर शामिल हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Marbella, Costa del Sol का सबसे स्थापित लक्ज़री प्रॉपर्टी बाज़ार है, जो पश्चिम में Guadalmina से लेकर पूर्व में Cabopino तक लगभग 27 kilometres तक फैला हुआ है। खरीदार यहाँ एक दुर्लभ संयोजन के लिए आते हैं: सचमुच सालभर सुखद जलवायु, championship golf, Puerto Banús की ग्लैमर और सेवा अवसंरचना का ऐसा स्तर — international schools, private healthcare, Michelin-starred dining — जिसकी बराबरी बहुत कम Mediterranean resorts कर पाते हैं। यहाँ की प्रॉपर्टी frontline-beach apartments और gated golf communities से लेकर Sierra Blanca और the Golden Mile की विशाल contemporary villas तक फैली हुई है. मांग Northern Europe, the Middle East और बढ़ते हुए Americas के अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा संचालित है, जो Marbella को lifestyle base और value के एक resilient store — दोनों रूपों में महत्व देते हैं। कीमतें बहुत व्यापक दायरे में फैली हैं — अंदरूनी क्षेत्रों में comparatively accessible resale apartments से लेकर well into eight figures तक पहुँचने वाले trophy homes तक — इसलिए अपनी खोज को district और property type के अनुसार केंद्रित करना समझदारी है।
सामान्य कीमत से 20% कम
Marbella में सामान्य कीमत से लगभग 20% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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