2 बेड·3 बाथ·227 m²
सुंदर पश्चिम की ओर मुख करने वाला डुप्लेक्स पेंटहाउस, जो ला काला गोल्फ के विशेष क्षेत्र में स्थित है, जो मिजास कोस्टा में सबसे शांत और मांग वाले विकास में से एक है। समुद्र तट, रेस्तरां, सुपरमार्केट और गोल्फ कोर्स से केवल कुछ मिनटों की ड्राइव पर, यह संपत्ति आराम, गोपनीयता और प्राकृतिक सेटिंग का आदर्श संयोजन प्रदान करती है। अपार्टमेंट दो मंजिलों पर वितरित है और इसमें दो बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, जिनमें से एक एन-सूट है। मुख्य स्तर पर, एक उज्ज्वल और विशाल लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र है जिसमें दो निजी टैरेस तक पहुँच है, जो भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए आदर्श है। उसी मंजिल पर, पूरी तरह सुसज्जित रसोई, दो बेडरूम और दो बाथरूम भी हैं। ऊपरी मंजिल पर एक शानदार सोलैरियम है जिसमें टीवी देखने के लिए एक आरामदायक बैठने का क्षेत्र है, साथ ही एक कपड़े धोने का क्षेत्र और तीसरा बाथरूम है, जो विश्राम या मनोरंजन के लिए एक बहुपरकारी और स्वागत योग्य स्थान बनाता है। गेटेड समुदाय में तीन स्विमिंग पूल, निजी पार्किंग, एक स्टोरेज रूम, एक लिफ्ट और खूबसूरती से बनाए गए बगीचे शामिल हैं, जो निवासियों के लिए सुरक्षा और आराम सुनिश्चित करते हैं। अतिरिक्त सुविधाओं में एयर कंडीशनिंग, सभी कमरों में शटर और लकड़ी और पोर्सलिन की फर्श शामिल हैं, जो पूरे घर में सुंदरता और गर्माहट जोड़ते हैं। इसकी उत्कृष्ट पश्चिमी स्थिति दोपहर में प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करती है, जो इसे सुंदर सूर्यास्त का आनंद लेने के लिए आदर्श बनाती है। यह संपत्ति स्थायी निवास या एक दूसरे घर के रूप में आदर्श है, जो कोस्टा डेल सोल के सभी मुख्य आकर्षणों के निकट एक शांत लेकिन अच्छी तरह से जुड़े स्थान की पेशकश करती है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Mijas Costa, Mijas नगरपालिका की तटीय पट्टी है, जो Fuengirola और Marbella के बीच समुद्रतट के साथ फैली हुई है और La Cala de Mijas, Calahonda और Riviera del Sol जैसे लोकप्रिय समुदायों को शामिल करती है। यह पश्चिमी Costa del Sol के सबसे लोकप्रिय हिस्सों में से एक है, चाहे छुट्टियों के घरों के लिए हो या स्थायी रूप से रहने के लिए, और यहाँ समुद्रतट, golf और अच्छा value मिलता है. यहाँ की property में beachfront और near-beach apartments, golf और residential complexes में townhouses, तथा villas शामिल हैं, जो कीमतों और शैलियों की विस्तृत range में उपलब्ध हैं।
सामान्य कीमत से 10% कम
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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