5 बेड·3 बाथ·494 m²·280 m² प्लॉट
यह असाधारण सेमी-डिटैच्ड विला La Perla de la Bahía के प्रतिष्ठित समुद्री तट विकास में एक दुर्लभ संपत्ति है, जो विशेष Finca Cortesin Beach Club के बगल में स्थित है। यह पूरी समुदाय में केवल तीन विला में से एक है, बाकी अपार्टमेंट हैं, यह घर निजी विला का अद्वितीय अनुभव प्रदान करता है जिसमें समुद्र तट और प्रमेनाड तक सीधी पहुँच है, जहाँ ठाठदार समुद्र तट रेस्तरां केवल थोड़ी दूरी पर हैं।
लगभग 300 म² के अपने घेरेदार बगीचे में स्थित, जिसमें एक निजी स्विमिंग पूल है, यह आवास गोपनीयता और विशिष्टता का संयोजन करता है, साथ ही एक सुरक्षित समुदाय के लाभों के साथ, जिसमें एक सुंदर सामुदायिक पूल भी है।
यह विला तीन स्तरों में वितरित है:
भूमि तल: सुरुचिपूर्ण हॉलवे, Spacious पारिवारिक रसोई, उज्ज्वल लिविंग रूम जो एक ढके हुए टेरेस पर खुलता है जिसके लिए वर्ष भर का बाहरी जीवन संभव है, अतिरिक्त एक अतिथि बेडरूम सुइट।
पहला तल: एक शानदार मास्टर सुइट और एक अतिरिक्त अतिथि बेडरूम, दोनों एक बड़े टेरेस तक पहुँच प्रदान करते हैं जहाँ से समुद्र के शानदार दृश्य देखे जा सकते हैं।
निचला स्तर: दो बहुपरकारी कमरे, एक बड़ा उपयोगिता क्षेत्र (बाथरूम जोड़ने की संभावना के साथ), और कम से कम 3 कारों के लिए स्थान के साथ एक निजी गैरेज।
La Perla de la Bahía की जानामान पहचाने जाने वाली रंगीन, देहाती अंदालुसीन शैली में निर्मित, यह संपत्ति उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों से बनी है, जिसमें भूमि तल और सभी बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग शामिल है, जिससे वर्ष भर आराम सुनिश्चित होता है।
यह विला एक दुर्लभ निवेश के रूप में प्रस्तुत होता है—इस आकार और गोपनीयता की समुद्र तट पर पहली पंक्ति की घर साधारणतः इस मूल्य सीमा में उपलब्ध नहीं होते। यह एक निजी विला के आकर्षण और स्वतंत्रता को एक विशेष गेटेड समुदाय के सुरक्षा और सुविधाओं के साथ जोड़ता है, यह Costa del Sol पर समुद्र तट पर स्थित एक प्रमुख निवास की तलाश करने वालों के लिए एक आदर्श विकल्प है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Casares, Andalusia के सबसे खूबसूरत white villages में से एक को — Moorish castle के नीचे बसे घरों की एक cascading श्रृंखला — Casares Costa और Playa की एक आधुनिक coastal strip के साथ जोड़ता है। इस क्षेत्र ने contemporary golf और beachfront developments की एक लहर को आकर्षित किया है, खास तौर पर Finca Cortesín के आसपास, जो Europe के बेहतरीन golf resorts में से एक का घर है और 2023 Solheim Cup का मेज़बान रहा है. खरीदार inland में traditional village houses और coast तथा golf courses के आसपास sleek new-build apartments और villas के बीच चुन सकते हैं। यह अधिक व्यस्त resorts की तुलना में एक अधिक शांत, अधिक scenic विकल्प है, जबकि Estepona और Gibraltar से आसान पहुँच के भीतर बना रहता है।
सामान्य कीमत से 31% कम
Casares में सामान्य कीमत से लगभग 31% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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