3 बेड·2 बाथ·134 m²
यह टाउनहाउस लॉस मिराडोर्स डेल सोल, बेल-एयर एस्टेपोना में समुदाय की सबसे बेहतरीन इकाईयों में से एक है, जो 2022 में बनाई गई थी और बेहतरीन गुणवत्ता वाले सामग्रियों के साथ उत्कृष्ट स्थिति में प्रस्तुत की गई है। इसमें एक स्मार्ट लेआउट और विशाल बेडरूम शामिल हैं।
ग्राउंड फ्लोर पर एक खुली योजना की रसोई और लिविंग एरिया है, जो दक्षिण की तरफ के टेरेस पर स्वाभाविक रूप से प्रवाहित होता है, जो रोजमर्रा की जिंदगी और सामाजिक समारोहों के लिए आदर्श है। इस स्तर पर एक अतिथि बाथरूम भी है।
पहली मंजिल पर तीन विशाल बेडरूम हैं। मास्टर बेडरूम में एक एन-सूट बाथरूम, एक वॉक-इन क्लोजेट और अपने निजी टेरेस तक पहुँच है। अन्य deux अतिरिक्त बेडरूम विशाल हैं, दोनों में उत्कृष्ट भंडारण है, और वे एक पारिवारिक बाथरूम साझा करते हैं।
सम्पत्ति की विशेषता बड़ी छत का सोलेरियम है - समुंदर के शानदार दृश्य और पूरे दिन धूप वाला एक निजी स्थान। इसमें डाइनिंग एरिया, लाउंज और आउटडोर रसोई के लिए पर्याप्त स्थान है, यह आराम करने, मनोरंजन करने और Marbella के सूर्यास्त का आनंद लेने के लिए एक आदर्श जगह है।
सम्पत्ति में गैरेज पार्किंग और स्टोरेज रूम भी शामिल हैं। लॉस मिराडोर्स डेल सोल का समुदाय निवासियों के लिए एक स्विमिंग पूल और लैंडस्केप्ड गार्डन प्रदान करता है।
समुद्र तटों, गोल्फ मैदानों, रेस्तरां, सुपरमार्केट और खरीदारी के नजदीक होने के कारण, यह आधुनिक जीवन को भूमध्यसागरीय जीवनशैली के साथ संयोजित करने के इच्छुक लोगों के लिए एक आदर्श घर है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
कभी एक शांत मछली पकड़ने वाला शहर रहा Estepona, पुराने शहर, मरीना और बीचफ्रंट में एक दशक के निवेश की बदौलत Costa del Sol के सबसे अधिक चर्चित प्रॉपर्टी बाज़ारों में से एक बन गया है। यह Marbella जैसी जलवायु और तटरेखा का बहुत कुछ अधिक सुलभ मूल्य बिंदु पर प्रदान करता है, जिसने इसे नए-निर्माण अपार्टमेंट्स और आधुनिक गोल्फ विला चाहने वाले खरीदारों का पसंदीदा बना दिया है। यह नगरपालिका जीवंत टाउन सेंटर से निकलकर Marbella की ओर New Golden Mile के साथ-साथ फैली है, जिसमें El Paraíso, Atalaya और Cancelada जैसी रिसॉर्ट कम्युनिटीज़ शामिल हैं. नए-निर्माण स्टॉक के मामले में Estepona विशेष रूप से मज़बूत है: Costa del Sol के समकालीन off-plan और key-ready developments का बड़ा हिस्सा यहीं मिलता है, जो अक्सर समुद्र तट से पैदल दूरी पर होते हैं या किसी गोल्फ कोर्स के आसपास स्थित होते हैं। इससे यह उन खरीदारों के लिए स्वाभाविक विकल्प बन जाता है जो बिल्ट-इन warranties और energy efficiency के साथ एक आधुनिक, कम-रखरखाव वाला घर चाहते हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 16% अधिक
Estepona में सामान्य कीमत से लगभग 16% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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