5 बेड·5 बाथ·393 m²
यह हाल ही में नवीनीकरण किया गया टाउन हाउस मर्बेला के गोल्डन माइल पर Altos de Salamanca में स्थित है। यह निजीता और La Concha की ओर पर्वतीय दृश्य प्रस्तुत करता है।
इस संपत्ति में 5 बेडरूम, 5 बाथरूम, 393 m² निर्मित क्षेत्र और 127 m² की छत है। यह चार स्तरों में फैली हुई है, जिसका मुख दक्षिण की ओर है।
अंदर, घर का आधुनिक खुला-योजनाबद्ध लेआउट है जिसमें उज्ज्वल रहने की जगहें हैं। मुख्य मंजिल पर एक लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र, एक अनुकूलित Nobilia रसोई, प्रीमियम Miele उपकरण, एक बड़ा द्वीप और एक वाइन कूलर है। इसे उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों और ऊर्जा-कुशल प्रणालियों से तैयार किया गया है। यह संपत्ति फ़र्नीचर युक्त है।
बाहर, स्लाइडिंग दरवाजे एक छत पर खुलते हैं जिसमें लाउंज बैठने की जगह, एक बाहरी रसोई और डाइनिंग क्षेत्र है। ऊपरी सोलेरियम छत में एक जैकुजी और पर्वतीय दृश्य हैं। निचले स्तर में एक निजी सिनेमा कमरा, एक पूरी तरह से सुसज्जित जिम जिसमें सॉना है, मेहमान या स्टाफ की आवास व्यवस्था और एक बड़ा निजी गैरेज शामिल है। एक स्वचालित प्रवेश द्वार अतिरिक्त पार्किंग देता है। गेटेड समुदाय सुरक्षित है।
यह समुद्र तट और Puente Romano रिसॉर्ट के पास है। मर्बेला का केंद्र, पुर्टो बनूस, रेस्तरां, चिकित्सा सेवाएं, अंतरराष्ट्रीय स्कूल और गोल्फ कोर्स भी जल्दी पहुंच में हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Marbella, Costa del Sol का सबसे स्थापित लक्ज़री प्रॉपर्टी बाज़ार है, जो पश्चिम में Guadalmina से लेकर पूर्व में Cabopino तक लगभग 27 kilometres तक फैला हुआ है। खरीदार यहाँ एक दुर्लभ संयोजन के लिए आते हैं: सचमुच सालभर सुखद जलवायु, championship golf, Puerto Banús की ग्लैमर और सेवा अवसंरचना का ऐसा स्तर — international schools, private healthcare, Michelin-starred dining — जिसकी बराबरी बहुत कम Mediterranean resorts कर पाते हैं। यहाँ की प्रॉपर्टी frontline-beach apartments और gated golf communities से लेकर Sierra Blanca और the Golden Mile की विशाल contemporary villas तक फैली हुई है. मांग Northern Europe, the Middle East और बढ़ते हुए Americas के अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा संचालित है, जो Marbella को lifestyle base और value के एक resilient store — दोनों रूपों में महत्व देते हैं। कीमतें बहुत व्यापक दायरे में फैली हैं — अंदरूनी क्षेत्रों में comparatively accessible resale apartments से लेकर well into eight figures तक पहुँचने वाले trophy homes तक — इसलिए अपनी खोज को district और property type के अनुसार केंद्रित करना समझदारी है।
सामान्य कीमत से 23% कम
Marbella में सामान्य कीमत से लगभग 23% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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