5 बेड·5 बाथ·508 m²·873 m² प्लॉट
विला रोसालिया में मेडीटरेनियन जीवन के उत्कृष्ट अनुभव में कदम रखें, जो नुएवा आंडालूसिया, मार्बेला के प्रमुख क्षेत्र में एक शानदार लक्ज़री निवास है। इसे समकालीन आराम को शाश्वत भव्यता के साथ संयोजित करने के लिए डिजाइन किया गया है, यह पूरी तरह से फर्निश्ड और सुशोभित विला तुरंत रहने के लिए तैयार है, जो एक परिष्कृत जीवन की ओर सहज संक्रमण की पेशकश करता है।
508 वर्ग मीटर के प्रभावशाली भवन क्षेत्र में फैला, विला रोसालिया तीन विशाल स्तरों में सावधानीपूर्वक वितरित है, जो 873 वर्ग मीटर के उदार भूखंड पर स्थित है। इस संपत्ति में पाँच सुंदर ढंग से नियुक्त बेडरूम और पाँच आधुनिक बाथरूम हैं, जो इसे पारिवारिक जीवन और मेहमानों का स्वागत करने के लिए आदर्श बनाते हैं।
इसके ऊंचे स्थान से, विला शानदार समुद्री दृश्यों का आनंद प्रदान करता है, जो दैनिक जीवन के लिए एक शांत और भव्य पृष्ठभूमि जोड़ता है। आर्किटेक्चरल लेआउट स्वच्छ और सहज इनडोर-आउटडोर जीवन को प्रमुखता देता है, जिसमें चौड़ी छतें हैं जो आपको धूप में आराम करने या मार्बेला की आकर्षक जलवायु का आनंद लेते हुए अल फ्रेस्को भोजन करने के लिए आमंत्रित करती हैं।
विला में एक सुरक्षित गैरेज में एक निजी पार्किंग स्थान और दो अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान शामिल हैं, जो आपके और आपके मेहमानों के लिए सुविधा सुनिश्चित करते हैं। पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग जैसी प्रीमियम सुविधाएँ वर्ष भर के आराम को प्रदान करती हैं, जबकि एक निजी स्विमिंग पूल रिसॉर्ट-शैली के जीवन का सही स्पर्श जोड़ता है।
मनोरंजन को नई ऊँचाइयों पर ले जाने के लिए एक समर्पित सिनेमा कक्ष है, जो मूवी देखने और व्यक्तिगत रूप से आराम करने के लिए एक इमर्सिव स्पेस बनाता है। एक अत्यधिक प्रशंसा प्राप्त शहरीकरण के भीतर सेट, विला रोसालिया एक सुरक्षित और शांत पड़ोस से लाभान्वित होता है, जिसे इसकी उत्कृष्ट अवसंरचना और गोल्फ कोर्स, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों, उच्च श्रेणी के भोजन और पोर्टो बनुस के जीवंत जीवन के निकटता के लिए जाना जाता है।
चाहे आप एक पूर्णकालिक निवास की तलाश कर रहे हों या एक लक्ज़री छुट्टी की जगह, विला रोसालिया मार्बेला के सबसे वांछनीय स्थानों में एक असाधारण जीवन शैली का वादा करता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Marbella, Costa del Sol का सबसे स्थापित लक्ज़री प्रॉपर्टी बाज़ार है, जो पश्चिम में Guadalmina से लेकर पूर्व में Cabopino तक लगभग 27 kilometres तक फैला हुआ है। खरीदार यहाँ एक दुर्लभ संयोजन के लिए आते हैं: सचमुच सालभर सुखद जलवायु, championship golf, Puerto Banús की ग्लैमर और सेवा अवसंरचना का ऐसा स्तर — international schools, private healthcare, Michelin-starred dining — जिसकी बराबरी बहुत कम Mediterranean resorts कर पाते हैं। यहाँ की प्रॉपर्टी frontline-beach apartments और gated golf communities से लेकर Sierra Blanca और the Golden Mile की विशाल contemporary villas तक फैली हुई है. मांग Northern Europe, the Middle East और बढ़ते हुए Americas के अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा संचालित है, जो Marbella को lifestyle base और value के एक resilient store — दोनों रूपों में महत्व देते हैं। कीमतें बहुत व्यापक दायरे में फैली हैं — अंदरूनी क्षेत्रों में comparatively accessible resale apartments से लेकर well into eight figures तक पहुँचने वाले trophy homes तक — इसलिए अपनी खोज को district और property type के अनुसार केंद्रित करना समझदारी है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 12% अधिक
Marbella में सामान्य कीमत से लगभग 12% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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