4 बेड·3 बाथ·139 m²
यह संपत्ति केवल 46 टाउनहाउस के एक विशेष समकालीन विकास में स्थित है, जो सोटोग्रांडे मैरिना से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है। यह विशेष संपत्ति भूमध्य सागर, जिब्राल्टर की जलडमरूमध्य और अफ्रीकी तट के अद्भुत दृश्यों का आनंद लेती है।
यह घर तीन स्तरों में वितरित है, जिसे आराम, स्वाभाविक प्रकाश और कार्यक्षमता को अधिकतम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
तल स्तर में एक भंडारण कक्ष, निजी पार्किंग स्थान, कपड़ा धोने का क्षेत्र और संपत्ति तक सीधी पहुंच है।
मुख्य मंजिल पर एक उज्ज्वल और विशाल बैठक-खाने का क्षेत्र है, जो एक पूरी तरह से सुसज्जित आधुनिक रसोई से जुड़ा हुआ है। इस स्तर में दो शयनकक्ष, एक बाथरूम और एक बड़ा टेरेस भी शामिल है, जहां निवासी समुद्र, जिब्राल्टर और अफ्रीका के शानदार दृश्यों का आनंद ले सकते हैं।
ऊपरी मंजिल में एक मास्टर बेडरूम है जिसमें एन-सुइट बाथरूम, एक चौथा बेडरूम, दो अतिरिक्त बाथरूम और एक बड़ा टेरेस है, जिससे आराम करने और आसपास के अद्भुत दृश्य देखने के लिए एक उत्तम स्थान बनता है।
दक्षिण-पश्चिम की ओर स्थित, संपत्ति पूरे वर्ष उत्कृष्ट धूप और प्राकृतिक रोशनी का लाभ उठाती है।
निवासियों को भव्य सामुदायिक सुविधाओं का आनंद मिलता है जिनमें लैंडस्केaped बाग, एक शानदार अनंत पूल, सहकार्य स्थान, पूरी तरह से सुसज्जित जिम और एक शानदार जकूज़ी शामिल हैं।
समुद्र तट पैदल दूरी में है, जबकि रेस्तरां, दुकानें और सुपरमार्केट सभी निकट हैं। पुर्तो डे ला ड्यूकसा मैरिना और सोटोग्रांडे केवल 5 मिनट की ड्राइव पर हैं, एस्टेपोना 10 मिनट में पहुंचा जा सकता है और मरबेला 30 मिनट में। मलागा-कोस्टा डेल सोल इंटरनेशनल एयरपोर्ट एक घंटे से भी कम दूरी पर है।
यह एंडालूसिया के दिल में एक विशेष पता है, जो निवासियों को सेवीली, ग्रेनाडा और कैडिज़ जैसे क्षेत्र के कुछ सबसे सुंदर स्थलों तक आसानी से पहुंच प्रदान करता है, जिससे वे एंडालूसीयाई जीवनशैली को पूरी तरह अपनाने में सक्षम होते हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Manilva Costa del Sol की पश्चिमी सीमा पर स्थित है, जो Cádiz प्रांत से लगती है। La Duquesa के marina और समुद्र तटों के इर्द-गिर्द केंद्रित, यह पश्चिमी तट पर सबसे किफायती तटीय संपत्तियों में से कुछ प्रदान करता है, जिसके कारण यह value-focused खरीदारों और holiday-home मालिकों के बीच लोकप्रिय हो गया है। तट से आगे vineyards, पहाड़ी की चोटी पर बसा Manilva का गाँव और शांत countryside फैला हुआ है. बाज़ार में La Duquesa के marina और golf course के आसपास apartments और townhouses का दबदबा है, जबकि villas अंदरूनी इलाकों और तटरेखा के साथ उपलब्ध हैं। Estepona और Marbella में संपत्ति खरीदने में असमर्थ खरीदारों के लिए, Manilva कम शुरुआती कीमत पर वास्तविक beachside lifestyle प्रदान करता है, जबकि पश्चिम में Sotogrande और Gibraltar पास ही हैं।
सामान्य कीमत से 11% कम
Manilva में सामान्य कीमत से लगभग 11% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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हम आपको Manilva में 425.000 € और 600.000 € के बीच की हर नई टाउनहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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