5 बेड·5 बाथ·750 m²·1200 m² प्लॉट
कासारेस, मैनिलवा और सोटोग्रांडे के समुद्र तटों के ऊपर स्थित, यह असाधारण विला जिब्राल्टर से मार्बेला तक फैली बेजोड़ panoramic दृश्य पेश करता है। संपत्ति के हर कोने को भूमध्यसागरीय प्रकाश और गहरे नीले क्षितिज को आपकी दैनिक जिंदगी में लाने के लिए डिजाइन किया गया है।
चार स्तरों में फैली और तट के सबसे प्रसिद्ध आर्किटेक्ट में से एक द्वारा निर्मित, यह निवास समकालीन वास्तुकला और उच्चतम गुणवत्ता की फिनिश का संयोजन है। इसका सुरुचिपूर्ण, बहने वाला डिज़ाइन विशाल, आलोकित क्षेत्रों को एकीकृत करता है जो अंतिम आराम और परिष्कृत जीवन के लिए बनाए गए हैं।
आंतरिक भाग में लक्जरी का प्रदर्शन है: पूरे घर में फर्शहीटिंग, एक निजी लिफ्ट, बुद्धिमान घरेलू स्वचालन, और बेहतरीन विवरण जो हर कमरे को एक उत्कृष्ट कृति बनाते हैं। मनोरंजन स्थानों में एक शानदार बार क्षेत्र, इनडोर बारबेक्यू, पूरी तरह सुसज्जित जिम, बड़ा सिनेमा रूम, पेशेवर स्नूकर रूम, सॉना, जैकुज़ी और एक शानदार रूफटॉप बार शामिल हैं जो सांस लेने वाले सूर्यास्त के लिए आदर्श है।
बाहर, विला एक अनंत पूल के साथ प्रभाव डालता है जो समुद्र में समाहित होता हुआ प्रतीत होता है, विशाल छतों और आराम और बाहरी जीवन के लिए डिज़ाइन किए गए Landscaped बाग़ के साथ। अतिरिक्त सुविधाओं में स्वतंत्र अतिथि आवास, चार कारों के लिए गैरेज, सुरक्षा शटर और स्वचालित गेट शामिल हैं।
यह संपत्ति केवल एक घर नहीं है—यह एक जीवनशैली का बयान है। यह उन लोगों के लिए डिज़ाइन की गई है जो असाधारण की तलाश में हैं, यह सहजता से विशिष्टता और लक्जरी को Costa del Sol की प्राकृतिक सुंदरता के साथ मिश्रित करती है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
La Duquesa, Manilva नगरपालिका में, Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर स्थित एक आरामदायक marina और golf resort है। Puerto de la Duquesa और Duquesa golf course के आसपास बना यह स्थान, तट पर सबसे किफायती कीमतों में से कुछ पर एक वास्तविक seaside-resort lifestyle प्रदान करता है. यहां की property ज्यादातर apartments और townhouses की है, जिनमें से कई में sea या golf views और communal pools हैं, साथ ही कुछ villas भी हैं, जिससे यह value-focused holiday-home buyers और permanent residents के बीच लोकप्रिय है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 10% अधिक
La Duquesa में सामान्य कीमत से लगभग 10% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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हम आपको La Duquesa में 2.750.000 € और 3.750.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
