7 बेड·7 बाथ·1592 m²·2559 m² प्लॉट
2002 में निर्मित, यह क्षेत्र के सबसे वांछनीय घरों में से एक है। यह असली मार्बेला शैली में लक्जरी और दिखावे को दर्शाता है, और इसके निर्माण में उपयोग की गई उच्च गुणवत्ता और सजावट में सांस्कृतिक तत्वों की प्रचुरता इसे विशिष्ट बनाती है। यह विला, जिसे जोस बानुस ने नए आंदालूसिया शहरीकरण के प्रचारक के रूप में चुना, क्षेत्र के सबसे अच्छे आवासीय क्षेत्रों में से एक को आनंद लेने के लिए वह स्थान है जिसे उन्होंने डिजाइन किया था। पूरे विला में प्राकृतिक प्रकाश की भरपूरता है, और एक बड़ा और सुंदर डबल ऊँचाई का हॉल इस पारिवारिक संपत्ति में श्रेय प्राप्त करता है। इसकी 1500 वर्ग मीटर की निर्मित क्षेत्र और विशाल आउटडोर नमकीन पानी की स्विमिंग पूल के साथ, यह यूरोप के सर्वश्रेष्ठ आवासीय क्षेत्रों में एक अद्भुत स्थान प्रस्तुत करता है। विला का ऊपरी भाग भी पहले मंजिल की तरह ही सुखद है। इसमें घर के सबसे निजी कमरे, जिसमें मास्टर बेडरूम सूट और अन्य पांच बेडरूम शामिल हैं। इस संपत्ति का बेसमेंट विशेष ध्यान आकर्षित करता है, जिसमें छह वाहनों के लिए गैरेज और अपना जिम है। यह एक महल है जो इसके स्थान के कारण अपने नए मालिकों को पुएर्टो बानुस और इसके अनूठे वातावरण का आनंद लेने की अनुमति देगा।
स्वतंत्र विला, पुएर्टो बानुस, कोस्टा डेल सोल। निर्मित 1500 म², छत 1500 म², बगीचा/प्लॉट 2700 म²।
सेटिंग: समुद्र के करीब, मरीन के करीब। ओरियंटेशन: दक्षिण। स्थिति: उत्कृष्ट। स्विमिंग पूल: निजी। जलवायु नियंत्रण: एयर कंडीशनिंग, पूर्व स्थापित ए/सी, गर्म ए/सी, ठंडा ए/सी, अंडरफ्लोर हीटिंग, अंडरफ्लोर हीटिंग बाथरूम। दृश्य: समुद्र, पैनोरमिक। विशेषताएँ: कवर की गई छत, लिफ्ट, फ़िटेड वार्डरोब, परिवहन के करीब, निजी छत, सोलेरियम, सैटेलाइट टीवी, ADSL/WIFI, जिम, गेम्स रूम, स्टोरेज रूम, एनसुइट बाथरूम, विकलांग पहुंच, जाकूज़ी, बारबेक्यू, साइट पर रेस्तरां। फर्नीचर: आंशिक रूप से फर्नीश्ड। रसोई: पूरी तरह से व्यवस्थित। बगीचा: निजी। सुरक्षा: इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स, एंट्री फोन, अलार्म सिस्टम, सेफ। पार्किंग: भूमिगत, गैरेज, कवर किया गया, एक से अधिक, निजी। यूटिलिटीज: बिजली, potable पानी, टेलीफोन, गैस। श्रेणी: लक्जरी.
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Puerto Banús, Marbella का आकर्षक मरीना ज़िला है और Mediterranean के सबसे पहचानने योग्य पतों में से एक है। सुपरयॉट हार्बर के आसपास बना यह इलाका डिज़ाइनर बुटीक, बीच क्लब और रेस्तरां से सजा हुआ है, और यह Costa del Sol की लक्ज़री जीवनशैली का पर्याय है। यहाँ की प्रॉपर्टी की बहुत मांग है और उसी के अनुसार इसकी कीमत भी होती है — फ्रंटलाइन-मरीना और बीच अपार्टमेंट अपने लोकेशन और रेंटल क्षमता के कारण ऊँचा प्रीमियम हासिल करते हैं। यहाँ का स्टॉक मुख्य रूप से अपार्टमेंट्स और पेंटहाउस का है, पोर्ट को निहारने वाली प्रतिष्ठित इमारतों से लेकर पूल और 24-घंटे सुरक्षा वाले गेटेड बीचसाइड कॉम्प्लेक्स तक। कई खरीदारों के लिए, Puerto Banús सिर्फ घर के बारे में नहीं, बल्कि जीवनशैली और किराये से होने वाली आय के बारे में भी है।
सामान्य कीमत से 24% कम
Puerto Banús में सामान्य कीमत से लगभग 24% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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