3 बेड·2 बाथ·210 m²·5100 m² प्लॉट
टॉरॉक्स में स्वतंत्र विला, जिसमें मध्य-दृश्य समुद्र के पलायन के साथ-साथ पूरी गोपनीयता है। इसमें 3 बेडरूम, 2 बाथरूम, 210 m² का निर्माण क्षेत्र है, और छत क्षेत्र की जानकारी नहीं है। घर में 3 मंजिलें हैं और एक छत की बालकनी है। पहली मंजिल पर एक स्वतंत्र प्रवेश के साथ एक अपार्टमेंट है, जिसमें एक लिविंग रूम, एक बेडरूम और एक बाथरूम है। दूसरी मंजिल में एक बड़ा किचन, एक डाइनिंग रूम, एक टॉइलेट, और एक फायरप्लेस के साथ विभाजित लिविंग रूम शामिल है। तीसरी मंजिल में एक फायरप्लेस, 2 बेडरूम और शॉवर एवं बाथटब के साथ एक बाथरूम है। विवरण में फर्निशिंग का एहसास है, जिसमें लिविंग रूम और मुख्य बेडरूम से टेरेस तक पहुंच है। बाहर, एक 9-होल मिनी-गोल्फ, एक जकूजी वाला अनंत स्विमिंग पूल, एक पूल बार, 2 कारों के लिए एक कवर किया हुआ गैरेज, और टेरेस क्षेत्र वाला एक बड़ा पानी का टैंक है। टॉरॉक्स का ग्रामीण परिवेश और शांत आस-पास इसकी आकर्षण को बढ़ाते हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
टोरॉक्स, नेरखा और वेलेज़-मालागा क्षेत्र के बीच पूर्वी कोस्ता डेल सोल पर स्थित है, और यूरोप की सबसे बेहतरीन जलवायु होने का दावा करने के लिए प्रसिद्ध है — यह नारा आपको टोरॉक्स कोस्ता के प्रॉमेनेड पर दिखाई देगा। यह एक पारंपरिक अंदरूनी गाँव को तटीय पट्टी के साथ जोड़ता है, जो लंबे समय से उत्तरी यूरोपीय निवासियों, विशेष रूप से एक अच्छी तरह स्थापित जर्मन समुदाय, के बीच लोकप्रिय रही है. यहाँ की संपत्ति किफायती और विविध है: टोरॉक्स कोस्ता और एल मोर्चे में बीच अपार्टमेंट और टाउनहाउस, तथा अंदरूनी हिस्सों में गाँव के घर और कंट्री विला। यह उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो शांत पूर्वी तट पर एक प्रामाणिक, धूपदार और अच्छी कीमत वाला ठिकाना चाहते हैं।
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Torrox में सामान्य कीमत से लगभग 9% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
