2 बेड·2 बाथ·86 m²
आपका दूसरा घर आपका इंतज़ार कर रहा है! इस स्टाइलिश समकालीन अपार्टमेंट में परिष्कृत भूमध्यसागरीय जीवन का अनुभव करें, जो ला काला डे मीज़ास, मीज़ास कोस्ट के अत्यधिक वांछनीय क्षेत्र में स्थित है। यह एक विशेष गेटेड समुदाय (2021) में स्थित है और ला काला डे मीज़ास के जीवंत दिल से केवल थोड़ी पैदल दूरी पर है। यह अपार्टमेंट समुद्र तटों, रेस्तरां, बुटीक और रोज़मर्रा की सुविधाओं को आपके दरवाजे पर लाता है। आधुनिक आराम और सहजता के लिए डिज़ाइन किया गया, अपार्टमेंट में 2 विशाल बेडरूम और 2 खूबसूरती से सुसज्जित बाथरूम हैं, जिसमें एक परिष्कृत मास्टर सुइट शामिल है, जिसमें एक ड्रेसिंग क्षेत्र और लग्ज़री एन-सुइट बाथरूम है। 117m² के निर्मित क्षेत्र में इस प्रॉपर्टी में स्लिक इंटीरियर्स हैं जो एक प्रभावशाली 31 म² दक्षिण-पश्चिम-मुख वाले छत पर खुलते हैं, जिसमें पक्षीय समुद्री दृश्य और बारबेक्यू है — सूर्यास्त के भोजन, मेहमानों का मनोरंजन, या बस कोस्टा डेल सोल की धूप में आराम करने के लिए एक आदर्श सेटिंग। ओपन-कॉन्सेप्ट किचन उच्च दक्षता वाले उपकरणों (Bosch) और एक उन्नत एरोथर्मिया जलवायु प्रणाली से पूरी तरह सुसज्जित है, जो स्थिरता को शैली के साथ मिलाता है। यह एक उज्ज्वल और हवादार लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र से सामंजस्यपूर्वक जुड़ता है, जिसे प्राकृतिक रोशनी और अंतर्देशीय-आउटडोर जीवन को अधिकतम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। मास्टर सुइट को सीधे छत पर जाने का आनंद मिलता है और इसमें एक स्पा-प्रेरित बाथरूम है जिसमें वॉक-इन शॉवर और बैटhtub है, जबकि दूसरे बेडरूम में फिटेड वार्डरोब और अपना निजी छत है। दोनों बाथरूम में UF हीटिंग अतिरिक्त रोज़मर्रा की लक्ज़री का स्पर्श जोड़ता है। निवासियों को शानदार सामुदायिक सुविधाएं मिलती हैं, जिनमें हरी-भरी लैंडस्केप गार्डन, एक अद्भुत स्विमिंग पूल, जो अब गर्म किया गया है, जिसमें जकूज़ी और बाली सौर बिस्तर हैं—आराम करने के लिए आदर्श। विकास में अंडरग्राउंड पार्किंग, इलेक्ट्रिक प्लग-इन, भंडारण कमरे, लिफ्ट का उपयोग, कंसीयर्ज सेवा, और 24/7 सुरक्षा के साथ निगरानी कैमरे हैं, जो पूर्ण मन की शांति सुनिश्चित करते हैं। डबल ग्लेज़िंग, इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स, पोर्सलेन फ्लोरिंग, और वाई-फाई कनेक्टिविटी जैसे प्रीमियम सुविधाएं घर की अपील को और बढ़ाती हैं। अपार्टमेंट पूरी तरह से सुसज्जित बेचा जाएगा। अतिरिक्त मूल्य: परिसर के पास एक नया चरण अतिरिक्त बाहरी स्विमिंग पूल, एक पूर्ण इनडोर स्पा क्षेत्र जिसमें जिम, सॉना और हम्माम शामिल हैं, और एक स्टाइलिश गर्मियों का बार प्रदान करेगा — विकास की जीवनशैली की अपील और निवेश क्षमता को और बढ़ाते हुए। यह एक ऐसा अद्वितीय आवासीय परिसर बनाएगा जो ला काला में इस स्थान पर दुर्लभ है। परिणामस्वरूप, उच्च-आय वाले अंतरराष्ट्रीय किरायेदारों के लिए सालभर किराए की उम्मीद की जा सकती है। 4 वर्षों के सिद्ध वर्ष भर की निवासिता, इस गर्मी के अंत तक सुरक्षित बुकिंग, और दोहराने वाले ग्राहकों का मजबूत आधार, यह प्रॉपर्टी एक विश्वसनीय, आय उत्पन्न करने वाली संपत्ति का प्रतिनिधित्व करती है। समुद्र तट, गोल्फ कोर्स, दुकानों और नगर केंद्र के करीब स्थित, इस क्षेत्र में एक स्टाइलिश घर का मालिकाना एक दुर्लभ अवसर है — निवास, छुट्टी के घर, या निवेश के लिए आदर्श। पेशेवर प्रबंधित, पर्यटन लाइसेंस और NRU के साथ कोई अतिरिक्त सामुदायिक किराए के चार्ज नहीं, यह एक पूरी तरह से टर्नकी निवेश प्रदान करता है जो ठोस और स्थिर रिटर्न प्रदान करता है। क्षेत्र: आकर्षक कस्बा केंद्र ला काला डे मीज़ास पैदल दूरी पर 500 मीटर है, जिसमें कई रेस्तरां, बार और कैफे और एक साप्ताहिक बाजार है। बुनियादी सेवाएं जैसे बैंक, कानूनी सलाहकार, चिकित्सा केंद्र, मालिश / फिजियोथेरेपी, बस और टैक्सी सेवाएं एयरपोर्ट के लिए, साथ ही पानी के खेल, टेनिस और पैडल जैसी पारिवारिक सुविधाएं, बारबेक्यू क्षेत्र के साथ बड़ा पार्क, और पैदल चलने के लिए खेल का मैदान हैं। फुएंजीरोल का जीवंत नगर 13 किमी दूर है, जिसके पास एक बड़ा वाणिज्यिक मॉल मिरामार, स्पेन का सबसे लंबा बोर्डवाक और कुछ शीर्ष नॉर्वेजियन, स्वीडिश, फ़िनिश और अंतरराष्ट्रीय स्कूल हैं। यह जार्डिनाना को केवल छुट्टी मनाने वालों के लिए नहीं बल्कि लंबे समय तक रह रहे निवासियों के लिए भी एक आदर्श स्थान बनाता है। जार्डिनाना को आधार से लेकर अंत तक पर्यावरण के प्रति गहरी सोच के साथ डिजाइन किया गया है। पर्यावरणीय डिज़ाइन के लिए टीम की प्रतिबद्धता के reconocimiento के रूप में, यह टीम जार्डिनाना को इसके वर्ग में स्थायी डिज़ाइन के लिए एक नेता बनाने की योजना बनाती है। महीने भर के किराए के लिए 6 तक!
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
La Cala de Mijas, Mijas का तटीय दिल है — एक पूर्व मछुआरों का गाँव, जो पश्चिमी Costa del Sol के सबसे लोकप्रिय रिज़ॉर्ट कस्बों में से एक बन गया है, जबकि उसने अपना दोस्ताना, पैदल घूमने योग्य केंद्र बनाए रखा है। इसके चौड़े समुद्र तट, नया संवारा गया प्रोमेनेड और रेस्तरां के विकल्प इसे छुट्टियों के घरों और स्थायी निवास, दोनों के लिए साल भर पसंदीदा बनाते हैं, और आसपास के golf resorts उच्च-गुणवत्ता वाले आवास का भरपूर विकल्प जोड़ते हैं. यहाँ की property में समुद्र तट के किनारे और town-centre apartments से लेकर La Cala Golf और Calanova की golf communities में townhouses और villas तक शामिल हैं। यह Fuengirola और Marbella के बीच अच्छी कीमत, वास्तविक सुविधाओं और समुदाय की सच्ची भावना का एक बेहतरीन संतुलन प्रदान करता है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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