2 बेड·2 बाथ·82 m²
यह विशिष्ट पेंटहाउस कार्वाहल में समुद्र के प्रोमेनेड से केवल 25 मीटर की दूरी पर स्थित है, जिसमें व्यापक भूमध्यसागरीय समुद्र के दृश्य हैं। इसमें 2 बेडरूम, 2 बाथरूम, 82 मी² निर्माण क्षेत्र और 126 मी² की छत है। यह टॉप फ्लोर का घर है जिसका समुद्र की ओर सामना है और पानी की सीधी दृश्यता है।
अंदर, संपत्ति में एक बड़ा खुला लिविंग रूम और रसोई है। मास्टर बेडरूम में एक एं-सुइट बाथरूम है। एक दूसरा मेहमान बाथरूम घर की सेवा करता है। बड़ा छत लिविंग रूम और मास्टर बेडरूम से पहुँचती है। इसे फर्निश्ड बेचा जाता है। इसमें बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग, फाइबर ऑप्टिक्स इंटरनेट कनेक्शन, और एक होम ऑटोमेशन और ऊर्जा दक्षता प्रबंधन प्रणाली भी है।
बाहरी क्षेत्र में, छत पर स्थित सोलारियम में एक जैकुजी, एक बाहरी रसोई, और आराम करने के क्षेत्र के लिए जगह है। इसका एक हिस्सा बड़े पेरगोल द्वारा ढका हुआ है। समुदाय में केवल 72 संपत्तियाँ हैं, जिसमें एक शानदार पूल क्षेत्र, एक लक्जरी लॉबी, और एक निजी व्यवसाय क्षेत्र है। संपत्ति में दो भूमिगत गैरेज स्पेस और एक स्टोरेज रूम शामिल हैं। कार्वाहल ट्रेन स्टेशन लगभग 100 मीटर दूर है, और बीच क्लब संपत्ति के बगल में स्थित है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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