6 बेड·6 बाथ·733 m²·1585 m² प्लॉट
यह एक बड़ा उच्च गुणवत्ता वाला, दक्षिण की ओर स्थित शास्त्रीय स्पेनिश विला है, जिसमें बेनहाविस के एल पैरैसो में 6 शयनकक्ष हैं, जो समुद्र के दृश्य और बहुत अधिक गोपनीयता प्रदान करता है।
यह आलीशान और विशाल दक्षिण-मुखी विला एल पैरैसो आल्टो में सब कुछ प्रदान करता है; बहुत अधिक स्थान, बहुत उच्च गुणवत्ता और आराम, अच्छा डिज़ाइन, सुंदर लेआउट और बहुत अच्छा स्थान। आज के बाज़ार में अधिक चुस्त खरीदारों के लिए सभी सही विवरण स्थापित करने में कोई कमी नहीं छोड़ी गई है।
यह प्रभावशाली भव्य विला आंडालूसी शैली का सबसे बेहतरीन नमूना है, जिसमें उत्कृष्टता, शैली और अच्छे स्वाद का प्रदर्शन है, जिसे बेहतरीन सामग्रियों के साथ पूर्णता के लिए बनाया गया है। कुछ विवरण में शामिल हैं: ■ समुद्र के दृश्य ■ निर्दोष स्थिति ■ एक बड़ा अच्छी तरह से रखरखाव किया गया और सुरुचिपूर्ण बगीचा जिसमें एक सुंदर पूल और जकूज़ी है ■ 106 मीटर गहरा कुंआ जो सभी पौधों को पानी प्रदान करता है, पूरी तरह से कानूनी और पंजीकृत ■ बड़े आवास, दोनों कवर किए गए और खुले, मेहमानों का मनोरंजन करने के लिए उत्तम ■ पूरे विला में संगमरमर की फर्श ■ एक शानदार बड़ा संगमरमर का फायरप्लेस जो पूरे लिविंग रूम के लिए पर्याप्त गर्मी देता है ■ बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग ■ पूरे विला में एयर कंडीशनिंग ■ इलेक्ट्रिक शटर और डबल ग्लेज़िंग ■ एक बड़ा अच्छी तरह से सुसज्जित रसोई जो Bosch उपकरणों और ग्रेनाइट कार्य टॉप के साथ है ■ सभी बाथरूम में गुणवत्ता वाला संगमरमर ■ एक पेयजल फ़िल्टर स्थापित है ■ पूरे विला में प्राकृतिक प्रकाश की भरपूर मात्रा ■ सभी कमरों में ऊँची छतें और हॉल तथा डाइनिंग रूम में बहुत ऊँची छतें ■ स्टाफ के लिए निचले स्तर पर एक शयनकक्ष और बाथरूम ■ चार से अधिक कारों के लिए पर्याप्त जगह वाला एक बड़ा गैराज ■ खेल कक्ष ■ एक बड़ा संग्रहण कक्ष और निचले स्तर पर एक खुला स्थान जो स्पा, सिनेमा या आपकी पसंद के अनुसार पूरा किया जा सकता है
विला: मुख्य स्तर: प्रवेश गेट प्रभावशाली है और आप एक हॉल और एक बड़े खुले कमरे में प्रवेश करते हैं जहां डाइनिंग रूम स्थित है, जो घर का दिल है। यह बड़े लिविंग रूम में और अधिक खुलता है। यहाँ कई बैठने के समूहों के लिए जगह है, यह कई मेहमानों का मनोरंजन करने के लिए एक शानदार स्थान है। रसोई डाइनिंग रूम से सटी हुई है, यह बड़ा और अच्छी तरह से सुसज्जित है और इसमें अपना पेंट्री भी है। रसोई के बगल में आपको एक अतिथि टॉयलेट भी मिलेगा। इस स्तर पर, आपको एक शयनकक्ष विंग भी मिलेगा जिसमें दो विशाल शयनकक्ष और एक सुंदर बाथरूम शामिल है। लिविंग और डाइनिंग रूम के बाहर एक बड़ा कवर किया हुआ टेरेस है जो बड़े पूल और गर्म जकूज़ी के साथ-साथ संपत्ति के चारों ओर विभिन्न फलदार वृक्षों के साथ बगीचे का दृश्य प्रदान करता है। बगीचे में एक सिंचाई प्रणाली और प्रकाश व्यवस्था भी स्थापित है, और वहाँ एक 106 मीटर गहरा कुआँ है जो सभी पौधों को पानी प्रदान करता है।
उपर का स्तर: जब आप लिविंग रूम से सीढ़ियाँ चढ़ते हैं, तो आप पहले एक बड़े मेजेनिन में पहुँचते हैं जो दोनों शयनकक्ष विंग के बीच है। मेजेनिन पर विश्राम करने के लिए एक अच्छा क्षेत्र है, बैठने और पढ़ने या काम करने के लिए। इस स्तर पर दो शयनकक्ष विंग हैं। विशाल मास्टर सुइट पूरे एक विंग को लेती है। शयनकक्ष बड़ा और हवादार है और पैटियो दरवाज़ा एक बड़े टेरेस की ओर जाता है जहाँ से समुद्र का दृश्य है। वहाँ वॉर्डरोब के लिए पर्याप्त जगह है और बाथरूम बड़ा है जिसमें एक अलग शॉवर और जकूज़ी है। दूसरे शयनकक्ष विंग में दो विशाल शयनकक्ष हैं, दोनों में इन-सुइट बाथरूम हैं। अतिरिक्त कपड़े अलमारियाँ भी हैं, और एक शयनकक्ष में एक अच्छे टेरेस तक पहुँच भी है। उपर के शयनकक्ष और ऊपरी टेरेस से भूमध्यसागरीय और अफ्रीका का शानदार दृश्य मिलता है जो आदर्श धूप की स्थिति में है, और कमरों का सामान्य वितरण इसे एक आदर्श पारिवारिक घर बनाता है।
निचला स्तर: लिविंग रूम से सीढ़ियाँ नीचे के तल पर जाती हैं। यहाँ आपको अतिरिक्त शयनकक्ष और बाथरूम मिलेगा जिसमें टॉयलेट है, जो स्टाफ के लिए या यदि आपके पास अतिरिक्त मेहमान हैं तो बहुत अच्छा है। गैराज भाग में कई कारों के लिए जगह है। वर्तमान मालिकों ने बच्चों के लिए गेम स्टेशनों और एक टेबल टेनिस टेबल के साथ एक गेमिंग क्षेत्र बनाया है। इसके अलावा एक क्षेत्र है जिसका उपयोग सिनेमा और विश्राम क्षेत्र के रूप में किया जा रहा है। वहाँ एक और बहुत बड़ा कमरा है जो तस्वीरों में नहीं है। इसे आज एक संग्रहण कक्ष के रूप में उपयोग किया जा रहा है, लेकिन यदि नए मालिक को किसी अन्य उपयोग की आवश्यकता है, तो इसे वहाँ एक स्पा, फिटनेस रूम या कई शयनकक्ष बनाने के लिए किया जा सकता है।
क्षेत्र: एल पैरैसो, जैसा कि स्पेनिश नाम से पता चलता है, एक स्वर्ग है। एल पैरैसो एक अच्छी तरह से स्थापित और अत्यधिक मांग काResidential क्षेत्र है जो मूल रूप से 1970 के दशक की शुरुआत में एल पैरैसो गोल्फ कोर्स के चारों ओर बनाया गया था। तब से, यह स्पेन के कोस्टा डेल सोल पर एक सबसे प्रतिष्ठित निवास पते में विकसित हुआ है। एल पैरैसो लगभग 12 मिनट की ड्राइव पर है पश्चिम में मारबेला से, 7 मिनट की ड्राइव पर पश्चिम में सान पेड्रो से और 8 मिनट की ड्राइव पर पूर्व में एस्टेपोना से। पैरैसो आल्टो में शांत त्रिकोणीय पहाड़ी सड़कों की विशेषता है जिनमें दक्षिणी स्पेन में देखे जाने वाले कुछ सबसे प्रभावशाली निजी विला हैं। पैरैसो आल्टो में लगभग सभी संपत्तियों में एक सामान्य बात है: समुद्र, गोल्फ और पहाड़ों के अद्वितीय दृश्य। एल पैरैसो क्षेत्र को अधिक चयनात्मक संपत्ति के खरीदारों के लिए आकर्षक बनाने वाले कारणों में से एक न केवल यह है कि यह एक आकर्षक लैंडस्केप और बखूबी रखी गई क्षेत्र है, बल्कि यह यह भी है कि इसे शांति से भरपूर मिलनसार वातावरण से संपन्न किया गया है, जो शायद अन्य अधिक विकसित क्षेत्रों में खोजना कठिन है। यही नहीं, यहाँ एक सुंदर चार सितारा होटल, एल पैरैसो, और एक उत्कृष्ट 18-होल गोल्फ कोर्स है जो संबंधित क्लब और विभिन्न प्रतियोगिताओं के साथ है, जिसमें एक सेलेब्रिटी प्रो-एम, जो यहाँ हर साल आयोजित होती है। निकटवर्ती एक बहुत अच्छी टेनिस और पेडल की सुविधा भी है। सुंदर समुद्र तटों पर आप विभिन्न प्रकार के जल क्रीड़ाएँ कर सकते हैं। लॉस फ्लेमिंगोज एल पैरैसो के ठीक बगल में है। यहाँ एक पर 64 कार्यकारी कोर्स है जिसमें एक अमेरिकी गोल्फ अकादमी भी है। यह पांच सितारा विला पेडिएर्ना होटल और स्पा का भी गर्व करता है। होटल को हाल ही में दुनिया के 30 प्रमुख होटलों में से एक का नाम दिया गया है। सभी सुविधाओं को समीपवर्ती वाणिज्यिक केंद्र में उपलब्ध है, जैसे कि रेस्तरां, सुपरमार्केट, बैंक, यात्रा एजेंसी और विभिन्न अन्य पेशेवर सेवाएँ।
अंत में, एक दौरा सिफारिश की जाती है, क्योंकि देखना विश्वास करना है, क्योंकि यह वास्तव में कोस्टा डेल सोल पर एक अद्भुत संपत्ति है, आपके और आपके परिवार के लिए परफेक्ट। 3D वॉक थ्रू और एक वीडियो उपलब्ध है। विला के पास एक पर्यटन लाइसेंस है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Benahavís, Costa del Sol का विशिष्ट आंतरिक क्षेत्र है — Marbella और Estepona के पीछे स्थित एक पर्वतीय नगरपालिका, जो gated golf resorts और बड़ी private villas का पर्याय बन चुका है। इसमें Spain के कुछ सबसे प्रतिष्ठित पते शामिल हैं, जैसे La Zagaleta, La Quinta और Los Flamingos, जहाँ privacy, security और panoramic views के लिए प्रीमियम कीमत चुकानी पड़ती है। अपनी प्रतिष्ठा के बावजूद, Benahavís में एक आकर्षक whitewashed village भी है, जिसे क्षेत्र की gastronomic capital के रूप में जाना जाता है. यह मुख्य रूप से villas का बाज़ार है, हालांकि golf valleys में resort communities के भीतर high-specification apartments और townhouses भी मिलते हैं। यहाँ खरीदार आमतौर पर space, seclusion और दूर तक फैले sea या mountain views की तलाश में आते हैं, जबकि Marbella और Puerto Banús तक की दूरी अभी भी कम ड्राइव की रहती है।
सामान्य कीमत से 41% कम
Benahavís में सामान्य कीमत से लगभग 41% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Benahavís में 2.250.000 € और 3.000.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
