4 बेड·4 बाथ·689 m²·2560 m² प्लॉट
सोटोग्रांडे के प्रतिष्ठित ला रिजर्वा क्षेत्र में अद्वितीय निर्माणाधीन विला प्रस्तुत किया जा रहा है, जो मंत्रमुग्ध करने वाले समुद्री दृश्य से घिरा हुआ है। यह असाधारण संपत्ति पर्यावरण-जागरूक लक्ज़री का उदाहरण है, जो हरे-भरे परिदृश्यों के बीच आधुनिक डिज़ाइन के साथ सम्मिलित है। इसे पर्यावरणीय स्थिरता और परिष्कार के साथ मिश्रित करने के लिए बनाया गया है, हर विवरण को इस तरह से तैयार किया गया है कि यह अपने स्थायी प्रभाव को कम करे बिना शैली का त्याग न करे। विला के दिल में एक Spacious, open-plan रहने का क्षेत्र है जिसमें जगह से लेकर छत तक के कांच की दीवारें हैं जो तट के शानदार दृश्य प्रस्तुत करती हैं, जो अफ़्रीकी तट, गिब्राल्टर और ला रिजर्वा गोल्फ कोर्स तक फैली हुई हैं। पहाड़ियों पर स्थित, यह वास्तुशिल्प उत्कृष्टता अपने प्राकृतिक परिवेश के साथ बिना किसी बाधा के मिलती है। CLT लकड़ी जैसे स्थायी, मजबूत और भूकंप-प्रतिरोधी सामग्रियों से निर्मित, विला पर्यावरण के प्रति सजगता को आरामदायक, देहाती सौंदर्य के साथ जोड़ता है। एक सुरक्षित, 24/7 गेटेड समुदाय के भीतर स्थित, यह संपत्ति एक शांत कूल-डे-सैक में है, सोटोग्रांडे इंटरनेशनल स्कूल से थोड़े से ड्राइव पर और ला रिजर्वा और वाल्डेरामा जैसे जाने-माने गोल्फ क्लबों के करीब है। इसके अलावा, सोटोग्रांडे बंदरगाह और निकटवर्ती समुद्र तट केवल 10 मिनट की तेज़ ड्राइव पर हैं। विला वर्डे के अंदर, ऊर्जा-सक्षम, छत से लेकर फर्श तक की खिड़कियों और रणनीतिक रूप से रखे गए स्काईलाइट्स के माध्यम से धूप प्रवेश करती है, जो अंदर और बाहर की प्राकृतिक सुंदरता के बीच एकता स्थापित करती है। खुला डिज़ाइन रहने की जगहों के बीच संतुलन और विशालता को बढ़ावा देता है, जो आसपास के परिदृश्य के साथ सामंजस्यपूर्ण संबंध को रेखांकित करता है। विला वर्डे की पर्यावरण-मित्र दृष्टिकोण उसके विचारशील डिज़ाइन में स्पष्ट है। प्राकृतिक वेंटिलेशन के माध्यम से निष्क्रिय ठंडा करने की सुविधा है, जिससे एयर कंडीशनिंग की आवश्यकता कम होती है। पुनर्नवीनीकरण सामग्रियों से बनी इन्सुलेशन सालभर तापमान सन्तुलन सुनिश्चित करती है, जबकि ऊर्जा-कुशल उपकरण ऊर्जा उपयोग को और भी कम करते हैं। विशाल टेरेस पर कदम रखते ही, एक शांत आश्रय आपका इंतजार करता है। एक बड़ा इन्फिनिटी पूल ताज़गी भरे तैराकी के लिए आमंत्रित करता है जबकि अंतहीन महासागर दृश्य का आनंद उठाया जाता है।
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हम आपको Sotogrande Alto में 5.000.000 € और 6.750.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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