8 बेड·9 बाथ·893 m²·4940 m² प्लॉट
यह स्वतंत्र विला ला जगलता, मारबेला में स्थित है, जहां से शानदार दृश्य और विशाल स्विमिंग पूल का दृश्य मिलता है। इसमें 8 बेडरूम, 9 बाथरूम, 893 म² निर्मित क्षेत्र और 0 म² टेरेस है। मुख्य घर में एक मास्टर बेडरूम है जिसमें मार्बल बाथरूम और टेरेस है, 4 अन्य बेडरूम हैं जिनमें टेरेस और मार्बल बाथरूम हैं, और 2 बच्चों के कमरे हैं जिनका साझा बाथरूम है। इसमें आकर्षक, आरामदायक फर्नीचर के साथ विशाल लिविंग एरिया, एक रसोईघर और पूरी तरह से सुसज्जित फिटनेस सेंटर भी है। बाहर, इसमें 6 टेरेस, 4 कारों के लिए 2 गैरेज, दो अलग-अलग तापमान वाली पूलों और एक वॉटरजेट के साथ एक सुंदर पूल क्षेत्र, एक हरा बाग और एक अंतर्निर्मित ग्लास स्टूडियो या योग और ध्यान का घर है। मेहमानों के लिए घर में 2 और एन-सुइट बेडरूम, एक लिविंग एरिया और एक रसोईघर है। मारबेला लगभग 15 मिनट की ड्राइव पर है, और मल्लोर्का एयरपोर्ट लगभग 40 मिनट की दूरी पर है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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