3 बेड·4 बाथ·447 m²·314 m² प्लॉट
यह भव्य विला Marbella Golden Mile के लग्जीरियस क्षेत्र में 12 विला के गेटेड और सुरक्षित निवास में स्थित है। यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो भूमध्यसागरीय क्षेत्र के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक की सुख-सुविधा और लक्जरी की तलाश कर रहे हैं। विला 2023 में बनाया गया था। चार मंजिलों पर बना खूबसूरत विला उच्च गुणवत्ता, स्टाइलिश और उज्ज्वल लिविंग रूम प्रदान करता है, जो बड़े और सुरुचिपूर्ण छत तक खुलता है जिसमें समुद्र की ओर अद्भुत पैनोरमिक दृश्य हैं। सभी 2 बेडरूम सुइट में फर्श से छत तक की खिड़कियां, ओक का फर्श, Porcelanosa संगमरमर और हार्डवेयर हैं, जो एक सुरुचिपूर्ण और परिष्कृत आधुनिक शैली प्रस्तुत करते हैं। एक चिकना न्यूनतम किचन में Gaggenau उपकरण शामिल हैं। चारों मंजिलों को एक आधुनिक लिफ्ट द्वारा जोड़ा गया है। निजी बाग की एक क्षेत्र में जाने वाले टेरेस हैं - साथ ही सुंदर परिदृश्य से भरे सामुदायिक बागों और स्विमिंग पुल तक पहुंच है। छत की टेरेस पर निजी स्विमिंग पुल और आउटडोर सिनेमा है। एक अनुकूलन योग्य बेसमेंट अतिरिक्त तीसरे बेडरूम, घरेलू जिम या किसी अन्य उपयोग, जैसे कार्यालय के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। 4 कारों के लिए भूमिगत पार्किंग। यह दक्षिण-पश्चिम की ओर सामना कर रहा है और भूमध्यसागरीय सागर, Puerto Banus मरीना के अद्भुत दृश्य का आनंद लेता है और इसके पीछे प्रसिद्ध La Concha पर्वत है। गोल्डन माइल की हाई-एंड संपत्तियों से घिरा हुआ, यह सही ढंग से निष्पादित आधुनिक संपत्ति केवल 250 मीटर की दूरी पर समुद्र तट और सुविधाओं, प्रसिद्ध रेस्तरां और बार, 5-सितारा आइकोनिक होटलों जैसे Puente Romana, डिजाइनर बुटीक, दुकानें और सुपरमार्केट से है। विश्व प्रसिद्ध गोल्डन माइल पर पैनोरमिक समुद्री दृश्य के साथ केवल 12 में से एक समकालीन विला का मालिकाना हक प्राप्त करने का अनूठा अवसर!
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
गोल्डन माइल मार्बेला का मूल प्रतिष्ठित पता है, यह तटीय पट्टी मार्बेला शहर के किनारे से Puerto Banús की ओर जाती है। Marbella Club और Puente Romano जैसे प्रसिद्ध होटलों का घर, यह समुद्र-तट के बिल्कुल सामने बने आलीशान मेंशन्स और गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स को परिपक्व उष्णकटिबंधीय बागानों और सीधे बीच एक्सेस के साथ जोड़ता है। यह पूरे तट पर सबसे अधिक मांग वाले और सबसे महंगे स्थानों में से एक बना हुआ है। यहाँ की प्रॉपर्टी स्थापित बीचसाइड कम्युनिटीज़ में लक्ज़री अपार्टमेंट्स से लेकर ऊपर पहाड़ी ढलान पर स्थित बड़े विला तक फैली हुई है, जहाँ Sierra Blanca और Nagüeles, La Concha पर्वत की ओर चढ़ते हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 14% अधिक
The Golden Mile में सामान्य कीमत से लगभग 14% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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हम आपको The Golden Mile में 4.750.000 € और 6.250.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
