5 बेड·5 बाथ·433 m²·1070 m² प्लॉट
यह सुंदर विला आधुनिक आंतरिक सज्जा के साथ पुनर्निर्मित किया गया है, लेकिन इसके बाहरी अंदालूसी आकर्षण को बनाए रखा गया है, जिससे पारंपरिक और आधुनिक शैलियों का एक सुंदर मिश्रण बना है। यह पारिवारिक घर 5 बेडरूम, 2 बैठने के कमरे, एक डाइनिंग रूम, 2 बेडरूम, एक बाथरूम, रसोई और बैठने के कमरे के साथ एक अलग अपार्टमेंट और एक शानदार समुद्र तट शैली का नमक पानी का पूल, अद्भुत छतें, बाहरी ग्रीष्मकालीन रसोई और सुंदर बागों से युक्त है। यह एक बड़ा संपत्ति है और इसे पुनर्निर्मित करने में काफी प्यार किया गया है। नीचे की ओर खुली योजना वाला रसोई और परिवार का कमरा बाय-फोल्डिंग दरवाजों के माध्यम से छत और पूल क्षेत्र की ओर सही तरीके से बहता है, जिससे अंदर और बाहर का संयोजन सहजता से होता है। ऊपर 2 बड़े बेडरूम हैं, दोनों में विशाल एन-सुइट बाथरूम हैं और दोनों बेडरूम का अपस्टेयर छत तक पहुँचा जा सकता है। नीचे एक आत्मनिर्भर स्टूडियो है, जो किशोरों के लिए उत्तम है, साथ में 2 बेडरूम, एक बाथरूम, रसोई और बैठने का कमरा वाला एक और अपार्टमेंट है जिसे किराए पर लिया जा सकता है या आने वाले परिवार के लिए उपयोग किया जा सकता है। खूबसूरत और बहुत मूल रसोई में एक अर्ध-चक्राकार कार्य क्षेत्र है जिसमें एक निर्मित डाइनिंग क्षेत्र है, जो पारिवारिक भोजन के लिए सही है। बाहर एक शानदार समुद्र तट शैली का नमक पानी का पूल है, जो छोटे बच्चों के लिए आसानी से बाहर और अंदर जाने के लिए उपयुक्त है, जो कि छत, धूप की कुर्सियों और गोल दिन बिस्तरों से घिरा हुआ है। बस पूल के पास एक ग्रीष्मकालीन रसोई है जिसमें बारबेक्यू और दिन बिस्तरों और पर्याप्त बैठने की जगह के साथ एक शानदार चिल आउट क्षेत्र है। गेटेड प्लॉट के अंदर विभिन्न गाड़ियों के लिए पार्किंग की सुविधा है।
इस घर में एक बहुत ही शांतिपूर्ण अनुभव है और इसे अंदर/बाहर के रहने के तरीके को अधिकतम करने के लिए पुनर्निर्मित किया गया है, जो हम यहां मार्बेला में जीने के लिए आमतौर पर उपयोग करते हैं। इसके आकार और लेआउट के कारण, यह संपत्ति एक शानदार स्थायी पारिवारिक घर या किसी भी निवेशकों के लिए एक अत्यधिक आकर्षक किराए पर देने की संपत्ति बनेगा जो टर्न की अवसर की तलाश कर रहे हैं। यह विला एल्विरिया वाणिज्यिक केंद्र से पैदल दूरी पर है, इसलिए यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो रात में बाहर निकलना चाहते हैं लेकिन ड्राइव नहीं करना चाहते या जिनके पास गाड़ी नहीं है। निकटतम समुद्र तट मार्बेला के सबसे अच्छे रेतीले समुद्र तटों में से एक है और यह 15-20 मिनट की पैदल दूरी या 5 मिनट की कार यात्रा है।
मार्बेला से दूरी 10 मिनट कार द्वारा पोर्टो बैनस से दूरी 15 मिनट कार द्वारा मालागा एयरपोर्ट से दूरी 25-30 मिनट कार द्वारा
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Elviria East Marbella के सबसे लोकप्रिय रिहायशी इलाकों में से एक है, जो अपने उत्कृष्ट Blue Flag समुद्र तटों, Nikki Beach club और Santa María golf course के लिए जाना जाता है। Marbella town से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर pine woodland के बीच बसा यह क्षेत्र उन परिवारों और holiday-home buyers का पसंदीदा है, जो beach, golf और हरियाली—तीनों एक साथ चाहते हैं। यहाँ की property में beachside और golf apartments, townhouses और villas की विस्तृत रेंज शामिल है, जिनमें स्थापित homes से लेकर modern rebuilds तक सब कुछ मिलता है, और आमतौर पर Golden Mile की तुलना में अधिक सुलभ कीमतों पर।
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Elviria में सामान्य कीमत से लगभग 42% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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