8 बेड·9 बाथ·1400 m²·4500 m² प्लॉट
विश्व प्रसिद्ध आर्किटेक्ट फ्रैंक लॉयड राइट द्वारा एक स्तर का विला। परिवार के लिए आदर्श निवास। विला जीवन की अद्भुत गुणवत्ता और एक छत के नीचे विभिन्न अवकाश, शौक और खेल की गतिविधियाँ प्रदान करता है। बेनालमदेनामा रैंचो डोमिंगो में 4500 म² के भूखंड पर शांत आवासीय क्षेत्र में उत्कृष्ट स्थिति। संपत्ति में शामिल हैं: - एक मुख्य मकान एक स्तर पर (लगभग 650 म²) जिसमें 4 बेडरूम एन-सुइट, अतिथि शौचालय, रसोई, लॉन्ड्री और इंडोर पूल (नमकीन और गर्म) है। - नानी या कर्मचारियों के लिए छोटा घर जिसमें अलग प्रवेश है। - 2 अतिथि अपार्टमेंट - जिम - साउंड स्टूडियो - टेनिस कोर्ट कार प्रेमियों के लिए: - 16 कारों के लिए वातानुकूलित गैरेज पुरानी कारों के भंडारण के लिए - 2 कारों के लिए दूसरा गैरेज - बाइक्स के लिए तीसरा गैरेज - संपत्ति के अंदर 5 अतिरिक्त कारों को पार्क करने के लिए बाहरी पार्किंग स्थान भी हैं। बगीचा जिसमें फव्वारे, बाहरी नमकीन पानी का पूल, बारबेक्यू, खेलने के क्षेत्र के साथ विभिन्न विश्राम क्षेत्र हैं। रैंचो डोमिंगो के बारे में: विश्व प्रसिद्ध आर्किटेक्ट फ्रैंक लॉयड राइट और उनके शिष्य रॉबर्ट मोशर द्वारा 1950 के दशक में डिजाइन किया गया, यह अब राष्ट्रीय धरोहर (Patrimonial Cultural y Histórico) में शामिल है। बेनालमदेनामा की ऊँचाई पर, यह कॉस्टा डेल सोल के सबसे ऐतिहासिक और स्थापित गेटेड शहरीकरणों में से एक है, जहाँ निवासी पूरी गोपनीयता का आनंद लेते हैं। अंतरराष्ट्रीय स्कूल, अस्पताल, गोल्फ कोर्स सभी कुछ ही मिनटों की ड्राइव पर हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Benalmádena पश्चिमी Costa del Sol के केंद्र में स्थित है, जो जीवंत तटीय पट्टी Benalmádena Costa, अंतर्देशीय केंद्र Arroyo de la Miel, और ऊपर स्थित सफेद गाँव Benalmádena Pueblo के बीच बँटा हुआ है। इसका मरीना — Puerto Marina — Spain में सबसे अधिक फ़ोटो खींचे जाने वाले स्थानों में से एक है, और समुद्र तटों, थीम पार्कों और पारिवारिक आकर्षणों का यह मिश्रण इसे छुट्टियों के लिए किराये की संपत्तियों का लगातार पसंदीदा स्थान बनाता है। बाज़ार मुख्यतः अपार्टमेंट-प्रधान है, जहाँ मरीना और समुद्र तटों के पास short-let की मज़बूत मांग है, साथ ही पहाड़ी urbanisations में townhouses और कुछ villas भी हैं। Mlaga ट्रेन लाइन सहित अच्छे परिवहन संपर्क, निवेशकों और स्थायी निवासियों दोनों के लिए इसकी आकर्षकता बढ़ाते हैं।
सामान्य कीमत के अनुरूप
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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