3 बेड·3 बाथ·137 m²
यह ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट पुंटे रोमानो रिसॉर्ट में है, जो मार्बेला के गोल्डन माइल पर स्थित है, जिसमें सीधा टेरेस एक्सेस और रिसॉर्ट के दृश्य हैं। इसमें 3 बेडरूम, 3 बाथरूम, 137 म² निर्मित क्षेत्र और 45 म² का टेरेस है। ओपन-प्लान लेआउट में लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्रों को जोड़ा गया है, जिससे यह उज्ज्वल और व्यावहारिक लगता है। किचन का डिज़ाइन एल-आकार में है, जिसमें फिटेड एप्लायंसेस और अच्छी स्टोरेज और काउंटर स्पेस है। डाइनिंग क्षेत्र में एक मार्बल टेबल और सोफा बेंच है। लिविंग एरिया सीधे टेरेस की ओर खुलता है। अपार्टमेंट का इंटीरियर डिज़ाइन समकालीन है और न्यूट्रल रंग पैलेट का उपयोग किया गया है। बेडरूम में सुसज्जित फर्नीचर है, और प्रत्येक बेडरूम में अपना एन्सुइट बाथरूम है। मास्टर बेडरूम भी टेरेस की ओर खुलता है। टेरेस में चिल-आउट कोनों और अल्फ्रेस्को डाइनिंग स्पेस है। यह सीधे सामुदायिक उद्यानों और पूल की ओर जाता है। पुंटे रोमानो रिसॉर्ट मार्बेला गोल्डन माइल और इसकी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
गोल्डन माइल मार्बेला का मूल प्रतिष्ठित पता है, यह तटीय पट्टी मार्बेला शहर के किनारे से Puerto Banús की ओर जाती है। Marbella Club और Puente Romano जैसे प्रसिद्ध होटलों का घर, यह समुद्र-तट के बिल्कुल सामने बने आलीशान मेंशन्स और गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स को परिपक्व उष्णकटिबंधीय बागानों और सीधे बीच एक्सेस के साथ जोड़ता है। यह पूरे तट पर सबसे अधिक मांग वाले और सबसे महंगे स्थानों में से एक बना हुआ है। यहाँ की प्रॉपर्टी स्थापित बीचसाइड कम्युनिटीज़ में लक्ज़री अपार्टमेंट्स से लेकर ऊपर पहाड़ी ढलान पर स्थित बड़े विला तक फैली हुई है, जहाँ Sierra Blanca और Nagüeles, La Concha पर्वत की ओर चढ़ते हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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