8 बेड·11 बाथ·1081 m²·3925 m² प्लॉट
अभी कम कीमत पर!!: यह असाधारण आठ-बेडरूम वाला विला प्रतिष्ठित समृद्ध समुदाय लॉस फ्लेमिंगोस में स्थित है, जो elegance, comfort और अद्भुत दृश्यों का अद्वितीय मिश्रण पेश करता है। दुर्लभ डबल प्लॉट पर स्थित, यह संपत्ति भूमध्य सागर और भव्य लू फ्लेमिंगोस गोल्फ कोर्स के अविरल पैनोरमिक दृश्यों का आनंद प्रदान करती है, जो एक शांत और विशिष्ट सेटिंग बनाती है। इस संपत्ति को भव्य अनुपात और रोशनी पर जोर देने के साथ डिज़ाइन किया गया है, जिसमें मुख्य निवास में ऊँची छतें और फर्श-से-छत की खिड़कियाँ हैं। आठ spacious बेडरूम में से प्रत्येक ensuite है, जो निजीपन और विलासिता प्रदान करता है, जबकि अलग कर्मचारी क्वार्टर सुविधाजनकता और गोपनीयता सुनिश्चित करते हैं।
आराम और मनोरंजन के लिए, यह संपत्ति बेजोड़ है। बाहर, एक गर्म पानी वाला स्विमिंग पूल अद्भुत दृश्यों को कैद करने के लिए सही स्थिति में है, जबकि विशाल ग्रीष्मकालीन किचन और डाइनिंग एरिया में 20 मेहमानों को समायोजित किया जा सकता है, जो इसे सम्मेलनों के लिए आदर्श बनाता है। अंदर, एक निजी स्पा क्षेत्र पूर्ण आनंद के लिए आमंत्रित करता है, जिसमें एक गर्म indoor स्विमिंग पूल और सॉना साल भर का आनंद प्रदान करते हैं। यह विला विश्वस्तरीय सुविधाओं को प्राकृतिक सौंदर्य और विशिष्टता के सेटिंग के साथ जोड़ता है, जिससे यह लॉस फ्लेमिंगोस में सबसे प्रतिष्ठित निवासों में से एक बन जाता है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
