8 बेड·8 बाथ·1139 m²·9111 m² प्लॉट
यह स्वतंत्र विला ला ज़ागालेटा में समुद्र और पहाड़ी के दृश्य प्रदान करता है, जो बेनाहाविस के एक विशेष स्थान पर स्थित है। इसमें 8 बेडरूम, 8 बाथरूम, 1139 म² निर्मित क्षेत्र, और 254 म² की छत है। यह दक्षिण-पश्चिम की ओर है और इसमें भूमध्यसागरीय दृश्य हैं। आंतरिक रूप से, यह पारंपरिक एंडालुसियन बाहरी दीवारों के साथ एक आधुनिक लेआउट को जोड़ता है। इसमें एक खुला योजना वाला पूरी तरह से सुसज्जित अमेरिकी रसोई घर, खाने का क्षेत्र, लिविंग रूम, सिनेमा रूम बार, दफ्तर, जिम और सौना शामिल हैं। सभी बेडरूम एन सूट हैं, और 2 एक अलग अतिथि घर में हैं। यह घर अच्छे पारिवारिक उपयोग में है, जिसमें सुशोभित बाग, परिपक्व पेड़ और हरे घास का मैदान है। बाहर, एक गर्म स्विमिंग पूल है जिसमें लकड़ी का डेकिंग और धूप सेंकने के लिए लेआउट हैं। इसमें एक विशाल 3-कार गैरेज भी शामिल है। ला ज़ागालेटा बेनाहाविस में एक विशेष शहरीकरण है, जो कोस्टा डेल सॉल पर स्थित है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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