3 बेड·3 बाथ·395 m²·2194 m² प्लॉट
यह पैनोरमिक विला फ़िंका कॉर्टेसिन के विशेष गोल्फिंग समुदाय में स्थित है, जो भूमध्यसागरीय प्रकृति से घिरा हुआ है, जिससे कॉस्टा डेल सोल और समुद्र का आकर्षक दृश्य मिलता है। यह बिल्कुल नया 3-बेडरूम वाला विला आधुनिक और कार्यात्मक फर्नीचर से सुसज्जित है, जो बिक्री मूल्य में शामिल है।
एंट्रेंस लेवल पर कारपोर्ट और सीढ़ियां एक खूबसूरत बाग क्षेत्र के माध्यम से विला तक ले जाती हैं। पैनोरमिक विला एक ग्राउंड लेवल पर दक्षिण की ओर स्थित है, जिसमें एक विस्तृत धूप वाली छत और 13 मीटर चौड़ी इनफिनिटी पूल है, जिसमें फ़िंका कॉर्टेसिन के 5-सितारा गोल्फ कोर्स और भूमध्यसागरीय तट के शानदार दृश्य हैं। संपत्ति एक स्तर पर बनी है, जबकि बाग तीन स्तरों में वितरित है। पहले बाग क्षेत्र में एक बर्बेक्यू और डाइनिंग क्षेत्र है जिसमें एक आउटडोर किचन है। सबसे निचले स्तर पर एक विशाल किचन गार्डन है जिसमें कई उष्णकटिबंधीय पेड़ और पौधे हैं, जिनमें अंजीर, आम, नींबू, चूना, अनार और केले के पेड़ शामिल हैं।
यह विला बिल्कुल नया है और रहने के लिए तैयार है। इसमें ओपन प्लान लिविंग स्पेस है, जिसमें एक आकर्षक पूरी तरह से सुसज्जित आधुनिक किचन है जिसमें केंद्रीय आइल है, एक डाइनिंग एरिया है और यह बैठने के क्षेत्र में जारी है, जिससे गोल्फ का पैनोरमिक दृश्य दिखाई देता है। लिविंग एरिया एक आंशिक रूप से कवर किए गए टेरेस क्षेत्र की ओर खुलता है, जिसमें भूमध्य सागर की ओर दृश्य के साथ इनफिनिटी स्वीमिंग पूल है।
3 बड़े बेडरूम हैं, सभी में एन-सुइट बाथरूम हैं। प्रत्येक बेडरूम में बड़े चित्र विंडो हैं जो टेरेस की ओर खुलते हैं। बाथरूम में फ्री स्टैंडिंग बैटटब और/या विशाल शॉवर के साथ-साथ प्रत्येक में 2 वॉशबेसिन हैं, जो पूर्ण विश्राम की पेशकश करते हैं।
यह फ़िंका कॉर्टेसिन के अत्यधिक मांग वाले 5-सितारा गोल्फ रिसॉर्ट में सेट है, जो आधुनिक विला, गोल्फ कोर्स और लग्जरी सेवाओं से घिरा हुआ है।
कैसारेस क्षेत्र में समुद्र तटों तक की दूरी कम है, एस्तेपोना टाउन और विपरीत दिशा में स्थित विशेष सोटो ग्रांडे के टाउन के करीब है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Casares, Andalusia के सबसे खूबसूरत white villages में से एक को — Moorish castle के नीचे बसे घरों की एक cascading श्रृंखला — Casares Costa और Playa की एक आधुनिक coastal strip के साथ जोड़ता है। इस क्षेत्र ने contemporary golf और beachfront developments की एक लहर को आकर्षित किया है, खास तौर पर Finca Cortesín के आसपास, जो Europe के बेहतरीन golf resorts में से एक का घर है और 2023 Solheim Cup का मेज़बान रहा है. खरीदार inland में traditional village houses और coast तथा golf courses के आसपास sleek new-build apartments और villas के बीच चुन सकते हैं। यह अधिक व्यस्त resorts की तुलना में एक अधिक शांत, अधिक scenic विकल्प है, जबकि Estepona और Gibraltar से आसान पहुँच के भीतर बना रहता है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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