9 बेड·11 बाथ·476 m²·977 m² प्लॉट
9 बेडरूम दक्षिण-पश्चिम की ओरFacing शानदार विला जिनमें 2 गर्म स्विमिंग पूल, सिनेमा रूम, जिम और वाइन बोडेगा है, जो समुद्र तट के करीब स्थित है।
यह अद्वितीय समकालीन 9-बेडरूम संपत्ति में दो अलग-अलग इकाइयाँ हैं जो एक-दूसरे के बगल में, दो जुड़ी हुई भूखंडों पर स्थित हैं। यदि आवश्यक हो, तो लिफ्ट या सीढ़ी स्थापित करके संपत्तियों को आसानी से जोड़ा जा सकता है। यह एक लक्जरी, सुरक्षित गेटेड समुदाय में स्थित है, जो रिवेरा डेल सोल और कalahonda के समुद्र तट, दुकानों और रेस्तरां से केवल 1.2 किमी (15 मिनट की पैदल दूरी) पर है। इस नए विकास में 12 न्यून ऊंचाई के विला हैं जिन्हें बहुत उच्च गुणवत्ता की सामग्रियों का उपयोग करके समकालीन शैली में बनाया गया है।
476 m2 के संयुक्त निर्माण आकार में, ये दोनों संपत्तियाँ दो लाउंज, दो पूरी तरह से सुसज्जित ओपन-प्लान आधुनिक किचन, दो अतिथि बाथरूम और दो बड़े लॉन्ड्री रूम में विभाजित हैं। सभी नौ बेडरूम (एक संपत्ति में तीन और दूसरे में छह) में पर्याप्त फिटेड अलमारी की जगह और अंसुइट बाथरूम हैं जिनमें अंडरफ्लोर हीटिंग है। नौ बाथरूम में वॉक-इन शॉवर्स, सिंक और शौचालय हैं और एक बाथरूम में बाथटब और शॉवर है। अधिकांश बेडरूम में एक सेमी-प्राइवेट आउटडोर स्पेस है और इनमें फ्लैट-स्क्रीन टीवी भी लगे हुए हैं।
मालिक ने हाल ही में अत्याधुनिक उपकरणों के साथ जिम, एक आरामदायक घरेलू सिनेमा और तापमान नियंत्रण प्रणाली के साथ एक वाइन बोडेगा स्थापित किया है। संपत्तियों के अंदर और बाहर दोनों जगह बेहतरीन गुणवत्ता की ध्वनि प्रदान करने के लिए एक सोनॉस होम साउंड सिस्टम उपलब्ध है।
उच्च छतें और बड़ी हीट-प्रतिरोधी खिड़कियां संपत्तियों को बहुत विशाल और उज्ज्वल बनाती हैं, जो अंदरूनी और बाहरी जीवन क्षेत्रों के सहज एकीकरण की अनुमति देती हैं। दो 8 x 4 मीटर गर्म सील पानी के स्विमिंग पूल (काउंटर-करंट और इलेक्ट्रिक कवर के साथ) के साथ, 89 m2 का उदार टैरेस/पोरच क्षेत्र और 76 m2 और 141 m2 के 2 विशाल छत सोलारियम हैं जिनमें कांच की बालुस्त्राड और समुद्र और तट की ओर प्रभावशाली 360 डिग्री दृश्य हैं। कुल भूखंड का आकार 977 m2 है।
वर्तमान मालिकों की आंतरिक डिजाइन क्षमताओं ने इस संपत्ति को एक आकर्षक और आमंत्रित स्थान में बदल दिया है, जो दैनिक जीवन, छुट्टियों के घर या उच्च किराया आय संपत्ति (वर्तमान में उच्च सीजन में 12,000 यूरो प्रति सप्ताह पर किराए पर दी जाती है) के लिए आदर्श है। सभी अंदरूनी और बाहरी डिजाइनर फर्नीचर इस मांग कीमत में शामिल हैं।
चार वाहनों के लिए गेटेड कवर पार्किंग है और संपत्तियों के सामने सीधे एक अतिरिक्त दो खुले पार्किंग स्थान हैं।
दोनों संपत्तियों में पूरे परिसर में एयर ज़ोन एयर-कंडीशनिंग है जो पूरे वर्ष आरामदायक वायु गुणवत्ता और तापमान सुनिश्चित करती है, 1000 लीटर जल भंडार, जल उपचार प्रणाली, UV प्रतिरोधी सुरक्षा कांच, अलार्म प्रणाली, सेफ, पर्याप्त फिटेड अलमारी स्थान, अंसुइट बाथरूम में गर्म फर्श, उच्च गुणवत्ता की सिरेमिक टाइलें (अंदर और बाहर), 2 गैस बारबेक्यू और वीडियो एंट्री फोन हैं।
रिवेरा डेल सोल दक्षिणी स्पेन के कोस्टा डेल सोल पर मरबेला और फुएंजिरोला के बीच स्थित है। यह केवल कुछ मिनटों में AP7 मोटरवे एक्सेस और A7 राष्ट्रीय तटीय सड़क (पूर्व में N-340) से कुछ ही दूरी पर है, जो 25 मिनट में मैलागा हवाई अड्डे और 15 मिनट में मरबेला तक आसानी से पहुँचने की अनुमति देता है। रिवेरा डेल सोल एक मिश्रित आवासीय और छुट्टी क्षेत्र है जो जीवन का आनंद लेने के लिए सभी सुविधाएँ और सेवाएँ प्रदान करता है।
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विला 6 - 190m2 निर्माण, 40m2 टैरेस, 76m2 सोलारियम, 446m2 भूखंड हॉलवे 3 बेडरूम + 3 अंसुइट बाथरूम अतिथि बाथरूम यूटिलिटी रूम लाउंज + ओपन प्लान किचन (बेडरूम्स से अलग बनाये गए) 8 x 4 स्विमिंग पूल 4 कारों के लिए साझा कवर पार्किंग 1 खुली पार्किंग जगह
विला 7 - 286m2 निर्माण, 49m2 टैरेस, 141m2 सोलारियम, 531m2 भूखंड 6 बेडरूम + 6 अंसुइट बाथरूम (2 बेडरूम नीचे की मंजिल पर अलग लॉकअप प्रवेश द्वार हैं) अतिथि शौचालय लाउंज + ओपन प्लान किचन यूटिलिटी रूम जिम वाइन बोडेगा सिनेमा रूम 8 x 4 स्विमिंग पूल 4 कारों के लिए साझा कवर पार्किंग 1 खुली पार्किंग जगह
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Riviera del Sol, Mijas Costa में Calahonda के पास एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र है, जो Miraflores golf course के आसपास विकसित हुआ है और समुद्र तट तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। यह एक सुव्यवस्थित, अंतरराष्ट्रीय समुदाय है, जो Marbella और Fuengirola के बीच अच्छी कीमत और आरामदायक जीवनशैली प्रदान करता है. यहां की संपत्तियों में मुख्य रूप से apartments और townhouses शामिल हैं, जिनमें से कई में communal pools और sea या golf views हैं, साथ ही कुछ villas भी हैं, जिससे यह holiday homes और पूरे साल रहने के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनता है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
