4 बेड·5 बाथ·364 m²·1780 m² प्लॉट
एल मद्रोñल, बेनाहाविस में बिक्री के लिए एक अनूठा एंडालुसी 4 बेड लग्जरी विला।
विला अराटीना अद्भुत एंडालुसी काउंटी में एक शांतिपूर्ण आश्रय का सार प्रस्तुत करता है, जो आकर्षण, चरित्र और व्यक्तिगतता से भरा है। यह उन लोगों के लिए है जो प्राकृतिक सौंदर्य के बीच एक सुरक्षित और शांति से भरा आश्रय खोज रहे हैं, साथ ही सैंट पेड्रो, पुएर्टो बानुस और मारबेला की सुविधा तक आसान पहुंच की इच्छा रखते हैं। कल्पना करें कि आप चमकते भूमध्य सागर के ऊपर अद्भुत सूर्योदय के दृश्यों के साथ जागते हैं, जो हर साल आपके अनुभव को मंत्रमुग्ध कर देगा।
समृद्धि और शांति के जीवन में डुबकी लगाएं, जहां आसपास के जंगल की सुगंधित सुगंध और उसके विविध वन्यजीवों के बीच एक सामंजस्यपूर्ण धुन का आनंद लें।
इस एंडालुसी शैली के विला को उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों और फिनिश का उपयोग करके पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया है। समय की पारंपरिक आकर्षण और समकालीन भव्यता के बीच सामंजस्यपूर्ण मिश्रण सुनिश्चित करने के लिए कोई विवरण अधूरा नहीं छोड़ा गया है।
इनडोर में, विला अराटीना तीन स्तरों पर सुविधाजनक वितरण प्रदान करता है। जब आप विला में प्रवेश करते हैं, तो आपको ऊँची छत वाला हॉल और सीढ़ियाँ मिलेंगी जो ऊपरी और निचले मंजिलों की ओर ले जाती हैं। प्रवेश स्तर पर एक आरामदायक लिविंग रूम, एक अलग कार्यालय, मेहमानों के लिए शौचालय और एक बड़े और उज्ज्वल खाने के कमरे तक सीधा पहुंच भी उपलब्ध है जो अत्याधुनिक, पूरी तरह से सुसज्जित रसोई के साथ आसानी से मिश्रित है।
लिविंग और डाइनिंग रूम से टेरेस पर कदम रखें, और आपको अद्भुत समुद्री दृश्य और बड़े पूल क्षेत्र का आकर्षण प्राप्त होगा।
विला के ऊपरी स्तर में मास्टर बेडरूम है, जो एन-सुइट बाथरूम (बाथटब के साथ), शOWER और एक बड़ा वाक-इन वॉर्डरोब, अद्भुत समुद्री और प्राकृतिक दृश्यों के साथ निजी टेरेस से सुसज्जित है। निचले स्तर पर, आपको दो मेहमान बेडरूम मिलेंगे, प्रत्येक में अपना एन-सुइट बाथरूम है, साथ ही एक अतिरिक्त डबल बेडरूम भी है जिसमें एक स्वतंत्र बाथरूम है। सभी बेडरूम में फ़िटेड वार्डरोब और ठंडा और गर्म करने के लिए एयर कंडीशनिंग है। आपकी सुविधा बढ़ाने के लिए, पूरे घर में फ़्लोर हीटिंग है जिसमें प्रत्येक क्षेत्र में अलग नियंत्रण होते हैं, जिससे आप अपनी पसंद के अनुसार तापमान समायोजित कर सकते हैं।
विला अराटीना का विशाल बाहरी क्षेत्र वास्तव में एक प्राचीर है, जिसमें एक शानदार गर्म पानी का स्विमिंग पूल है, जो विशाल सोलैरियम और शानदार कवर किए गए चिल-आउट क्षेत्र से परिधि है, जिसमें आउटडोर रसोई, बीबीक्यू कोना, डाइनिंग क्षेत्र और बाथरूम भी शामिल है।
विला का औपचारिक प्रवेश एक स्वचालित धातु का गेट, कम से कम एक बड़े कार के लिए पर्याप्त पार्किंग स्थान, और प्रवेश द्वार और हॉल की ओर ले जाने वाला एक पक्की पगडंडी प्रदान करता है। वैकल्पिक रूप से, सड़क पर दूसरे बड़े धातु के गेट से प्रवेश करें, जो एक विशाल आंगन और बंद गह garage/pool house में खुलता है। आंगन में कम से कम छह कारों के लिए पार्किंग की सुविधा है।
घर के नीचे एक विस्तृत बेसमेंट है, जो एक जिम, गेम्स रूम, वाइन सेलर या किसी अन्य मनचाही सुविधा में परिवर्तित करने के लिए एक रोमांचक अवसर प्रस्तुत करता है।
विला अराटीना में अंतिम भूमध्यसागरीय जीवनशैली का आनंद लें, जहां लक्जरी चरित्र, शांति और ग्रामीण आराम से मिलती है। हर विवरण आपके लिए अपूर्व शांति से जीने का अनुभव प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें आपको अपने मेहमानों को प्रभावित और मनोरंजन करने के लिए सभी सुविधाएं भी उपलब्ध हैं।
इस असाधारण निवास की भव्यता को वास्तव में समझने के लिए, हम मिलने की अत्यधिक सिफारिश करते हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको El Madroñal में 3.000.000 € और 4.000.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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